今日土拍青岛顺新园成功竞得黄岛1宗新地还有一宗流拍宅地重新上市

今天上午，坐落黄岛的一宗住所地块走上拍卖席，该地块占地7.7万㎡，规划建面11.59万㎡，楼面价4031元/㎡起拍。终究，被青岛顺新园置业有限公司成功竞得，底价成交，成交总价3224.8万元。

土地成交信息

地块概况

地块大致方位

依据拍卖布告显现，该地块坐落黄岛区科大一号线东、渭河路南侧，占地7.7万㎡，规划建面11.59万㎡，开始楼面价4031元/㎡。本地块划拨用于东西洞们社区安顿项目用地6.5万㎡，而出让宅地仅5000㎡，建面8000㎡，容积率1.6，起拍总价3224万元，本场拍卖为底价成交。

与此一起，8月20日青岛市黄岛区自然资源局还发布了最新土地出让布告，将于2019年9月12日以拍卖方法出让黄岛区1幅国有建造用地运用权。

据悉，这幅地块曾于本年7月11日初次上市拍卖，但其时因无人出价遭受“流拍”，这一次是“二次上市”。依据最新土地出让布告显现，该地块规划用处为乡镇住所用地，占地总面积2.4万㎡，规划总修建面积约3.6万㎡，最高楼面起拍价4643元/㎡。

（土地出让信息）

（编号HD2019-3148大致方位）

依据土地出让布告，编号HD2019-3148地块用处为乡镇住所用地，土地面积24099.9㎡，规划修建总面积36149.85㎡，竞买开始价4643元/㎡，出让开始总价和竞买保证金均为16784.3754万元。

规划规划目标要求该地块容积率R≤1.5（相应规划若不能满意周边规划及已建修建的法规日照及安全间隔要求时，应适当调整容积率，另依据土地相关方针，居住用地容积率有必要大于1），修建密度≤25%，绿地率≥35%，安装式修建面积份额30%，其单体安装率不低于50%。

从地理方位上来看，编号地块HD2019-3148坐落炙手可热的灵山湾板块，是西海岸楼市开展最活泼板块之一，现在附近在售新楼盘项目有吉安君庭，与琅琊台家乡等，新楼盘均价11500元/㎡。此外，该地块地点地段毗连地铁13号线，接近西海岸轿车总站，公共交通也非常便当。

注意事项：

1.本次国有建造用地运用权网上拍卖只设开始价、最高限价，不设底价，选用增价拍卖方法，依照价高者得的准则确认竞得人，但竞买报价到达或超出最高限价时在外。当住所用地竞买报价到达或超越最高限价后，网上土地竞价间断，转入网下竞商品房销售价格，一切参与竞买且赞同最高限制的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人，均可参与网下商品房销售价格报价，但单位负责人为同一人或许存在控股、处理联系的不同竞买人不得一起参与同一宗土地的商品房销售价格竞价活动，不按此处理或过后发现没按此处理的撤销竞买资历。

2.上述宗地拍卖成交后，触及占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接处理林地运用手续。

3.申请人须独立竞买。

记者：朱雅青 实习记者：时伟娜