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学校来了地铁来了商业来了大南京这个板块正在起飞

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-08-22 作者:责任编辑。陈微竹0371

撰文:南京楼市微信渠道修改杨岚(个人微信号18251842712)。

南京的房价,不只正在逼退刚需客,一批手握百万现金的出资客,也在另寻出路。

近期,南京旁的滁州从轨道交通到路途建造,从示范区晋级,到大牌房企扎堆进驻,汊河新城正在全方位开工,进入开展的加快跑!

你必定在想,汊河新城有这么大法力?让省级资源乃至国家级示范区的资源,聚集到此?

要知道,汊河新城是宁滁一体化的“桥头堡”。比较南京其他都市圈,具有灵通的海、陆、空交通系统,开展的时刻起点也相对更早这也是为什么有人抛弃房价高企的南京,来汊河新城买房的原因。

明发北站中心售楼处实拍

售楼员忙得团团转,说话提到嗓子沙哑。许多南京人,乃至昆山人,看准了汊河新城的未来和新房较低的价格,抢先入股,乃至有人一次性买下多套。

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官宣:南京都市圈正式扩容!滁州进入加快跑!

重磅音讯:气吞皖南!近期,南京官宣扩容!

8月13日,江苏省委常委、南京市委书记张敬华专题研究南京都市圈开展规划编制作业。据《南京日报》发布,一张由南京市发改委供给的官方图中,官宣了南京都市圈扩容!

图片来历:南京市发改委

在图中能够看到,南京都市圈横跨江苏、安徽两省,正式扩张为9大成员!

要知道,南京的都市圈开展,现已上升到了国家级层面,跨长江吞皖南,包容性更是远超于杭州的省级都市圈!

图片来历:南京市发改委

本年2月,南京市政府印发《南京都市圈一体化高质量开展行动计划》,清晰到2020年,将根本建成国家级现代化都市圈。

其间,致力于融入南京的滁州距今已布局17年。当下的滁州,现已发动加快跑!

近期,滁州再传来重磅利好。宁滁城际铁路(S4号线)一期工程全线开工,估计明年初能够抵达架梁条件,2021年12月底竣工,2022年6月30日,通车试运营!

宁滁城际(S4号线)注册后,全程仅40分钟,将直通南京北站,与地铁3号线无缝对接。2022年,从滁州的汊河新城,到南京北站只需3站,到林场站只需4站,抵达南京市区只需40分钟。

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开展轨道太像花桥!一波昆山人已抢先买入,押宝汊河新城!

让人意外的是,宁滁城际全线开工后,成批涌入滁州楼市的,竟然是昆山出资客

当地人告诉我,滁州汊河新城板块,作为南京和滁州的桥头堡,招引了不少出资客过来买房,尤其是昆山人。

原因是,滁州的开展轨道,实在太像昆山花桥了。

间隔上海市中心约38.8公里花桥,地归于昆山市。2013年,轨道交通的实现,让花桥搭上了开展飞行器。

许多新上海人,都把房子买在了花桥。被城市房价倒逼的刚需客,上班在市区,落户在都市圈。

现在的花桥,根本以上海作业的年轻人为主,这也让近两年的花桥房价逐步走高。据统计,2019年上半年,花桥全体均价22925元/㎡,位列昆山榜首

滁州的汊河新城,开展轨道就很像昆山花桥。嗅觉活络的昆山人,现在,都纷繁来汊河新城买房。

眼看他起楼房,眼看他宴来宾。在汊河,昆山出资客看见了了解的未来,汊河新城的远景,有迹可循。

其实,何止是昆山人,许多南京出资客,也在汊河买房。

最近,在跑南京开盘现场时,我发现,出资客真的越来越稀缺。即便是在抢手板块,大多数买房人,要么自住,要么自住兼出资,很少再有纯出资。南京的出资客,正在加快离场!

精明的出资客们,由于南京限购和房价的要素,来到都市圈寻找机会。其间的许多人,挑选押宝汊河新城。

3

本年,汊河新城重磅利好正火速实现,一批人身价要涨!

本年的汊河新城,能够说是势不可挡,正式进入加快跑!现在,周边严重工程,均已开工。

首要,本年,宁滁城际S4号线现已全线开工。

别的,从汊河新城开车到南京主城,还将新增一条快速路:纬三路北延一期工程,这条快速路,也将于本年开工!

纬三路过江地道

其次,项目北面有来安工业新城·国家产城交融示范区是国家级特征小镇,将打造江北水岸科技新城!

现在,已有多家闻名房企,如碧桂园、华夏美好、雅居乐、金地、明发、远洋、石榴等入驻开发!

别的,本年5月,明发北站中心商业广场正式开工!

明发北站中心效果图

难怪不管是南京人,仍是昆山人,都在抢先入股。

4

汊河新城最火爆的2家楼盘来了!有人一次性买了好几套!

首付9.8万起!自带商场!与名校一街之隔!

今日,我踩盘汊河新城时,得知一个音讯:坐落汊河的明发北站中心正在火爆热销!此前有人一次性买了6套房!

汊河二小实景图

我发现,明发北站中心周边的配套,十分完全。小区后期还将引入国家一级资质物业!并且配套富丽,与汊河270米地标相邻!这样的房子,招引了不少刚需和出资客来买,由于既合适自住,也合适出资。

放眼汊河新城,现在区域最高价格已超1万/㎡。比较这些1万+/㎡的楼盘,明发北站中心地段优势要更显着。

北站新城和北站中心区位图,左下角为明发北站新城

首要,项目接近汊河新城270米超高层地标,未来配套资源必将优先会集在此。

未来小区家门口,便是宁滁城际S4号线的汊河新城站和5万㎡的五星级酒店,以及15万㎡的总部办公楼,未来小区周边将十分富贵。

明发北站中心效果图

其次,项目自带约5万㎡体会式shopping mall,未来将引入闻名超市、品牌影城、品牌餐饮等商家,业主能够在这里享受到餐饮、购物、休闲、文娱一体的购物体会。

商业茂效果图

别的,明发北站中心间隔当地名校——汊河二小,仅一街之隔。据泄漏,未来汊河二小将引入南京名校资源。

明发北站中心鸟瞰图

最终,我探问到了汊河新城楼市的2大最新音讯!

1、明发北站中心近期新加推7号楼户型面积102-110㎡,悉数三房起,首付一成起,只需9.8万,就能够在汊河新城买到房!

2、明发北站新城现在在售2号楼户型面积88-128㎡,首付7.3万起能够买到!并且仍是准现房出售,本年年底(2019年12月31日)拿房!

据了解,明发北站旁的这两家楼盘,所剩房源现已不多,乃至有的人,一次性买了多套房源,坐等未来开展老练。

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