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捡漏河西238㎡江景豪宅820万紧急抛售单价3.4万

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-08 作者:责任编辑。陈微竹0371

今日是2019年9月7日,南京楼市微信渠道给咱们带来第865期【粉丝卖房】。咱们已核实,这是实在靠谱的个人房源,免中介费

注:文中房子图片为南京楼市修改叶正发、美编马露实拍。

捡漏!低于市场价6000元/㎡,河西中部一线江景房全小区最低价,性价比巨高,买到就赚,下面一起来看下这套房子吧。

苏宁滨江壹号房主自述

房主自述:我的房子是坐落河西中部苏宁滨江壹号栋2单元3802室,这是个238㎡的江景大平层,满2年了,820万享用一线江景,河西中部富贵配套。

现在小区参阅均价是40510元/㎡,而我这套房子的单价才34454元/㎡,比均价整整低了6056元/㎡,是全小区最低价了!买到就赚

咱们小区肯定是整个河西最被轻视的楼盘,一街之隔,价格差了近一半。并且咱们小区的品牌、质量、物业,乃至是家家户户的看出去的壮丽的景色,也都十分不错,寓居舒适度很高。

这个小区景象精美,物业现在是苏宁银河,守时巡查,人性化服务,点赞。我这个房子仍是一线江景,前方视界开阔,毫无遮挡,雄壮的长江一目了然。每逢华灯初上,远处的南京眼、双子塔灯火点亮,美轮美奂。

苏宁滨江壹号坐落河西中部,仁恒江湾城对面。是河西中部的地标修建之一,小区有三栋超高层组成,一线江景,视界极佳。

苏宁滨江壹号

小区

苏宁滨江壹号

面积

产权面积238㎡。

楼层

该房源在38楼,总高44层

户型

4房2厅2卫

报价

总价820万,单价34454元/㎡,满2年。

房主说:我这套房子现已满2年了,税费低,此外,我还有一个车位,能够30万打包一起出售。

(房贷明细,点击看大图)

修改注:这套房子首付3成,需求246万元,依照基准利率4.9%上浮10%,借款30年来核算,月供约为33973元

生意税费

修改注:这套房子满2年,没有增值税,但是有1.5%契税和1%的个税,房主报价为净得价,后期买房人还要交纳税费一共约为20.5万元

交通

(小区方位)

房主说:咱们小区在河西大街与乐山路交汇处,周边有两条地铁线,间隔2号线和10号线都在1公里左右,能够在小区门口挑选骑车或许漫步曩昔,很便利。假如你要做公交的话,门口便是乐山路·白龙江西街站,有7路、134路、y7路夜间供你挑选。当然开车也很便利吗,5分钟就能够上高速,出行十分快捷。

学区

小学:致远外国语小学乐山路分校

中学:南京致远初级中学

房主说:咱们小区邻近就有幼儿园,并且现在致远外国语小学也开端招生了,周围还有青奥村小学(民办),是很不错的校园,离家也近,家长能够十分定心。

配套

房主说:咱们小区这边配套十分完全,自带商业会所,有苏果超市、洗衣房、面包店等,满意业主的根本日常日子需求,一起,这边还有台湾名品城、江湾新天地这样的商业综合体,有许多餐厅、文娱、购物的当地,当然你要是想去逛商场,金鹰国际、中心商场、华灯坊都能够满意你。保利大剧院、国展中心,满意你更多的文明层次的需求,明基医院、河西儿童医院,都能够为你的健康护航。

地址

南京市建邺区楠溪江西街111号

户型图

房主说:我这套房子河西中部的江景大平层,238㎡大户型,4房2厅2卫规划,满足一家人寓居运用。进门是个入户花园,房间内多个阳台,实践运用面积很大。客厅朝南,50多㎡,空间感很好,南边的阳台,江景一目了然。

业主实拍

站在阳台拍照,一线江景、南京眼、双子塔,青奥文明体育公园尽收眼底

朝北的是现代化的城市景象,紫峰大厦、金鹰国际、奥体中心、远处的紫金山,十分摩登。

小区自带商业中心,超市、运动馆等,下区还有小门直达,十分便利。

小区内部游泳池。

弧形修建规划,就像一朵祥云,视觉上赋有冲击力,让人震慑。

小区内还有儿童活动区域,大片草坪,美化十分有层次感。

小区单元门,规划感十足,需求刷卡进入,安全可靠。

房子是两梯两户的,电子密码锁。

客厅,朝南是阳台,采光面超大,视界便是文章最初的景象,震慑。

朝南主卧,房间方正,带独立卫生间和衣帽间。

主卧卫生间。

朝北房间,有个北向阳台。

朝西房间,带阳台,也能够看江景。

房间,也能够作为衣帽间运用。

卫生间。

厨房

修改注:我在链家官网上查了一下,苏宁滨江壹号小区最新参阅价是40510元/㎡,链家2月份成交了一套164㎡户型,成交单价40802元/㎡,现在小区200㎡以上户型房源最低报价36240元/㎡,今日这套房子单价只要34454元/㎡,还不到3.5万/㎡,性价比很高。

留意鉴别信息,处理合法生意手续

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