捡漏河西238㎡江景豪宅820万紧急抛售单价3.4万

今日是2019年9月7日，南京楼市微信渠道给咱们带来第865期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。

注：文中房子图片为南京楼市修改叶正发、美编马露实拍。

捡漏！低于市场价6000元/㎡，河西中部一线江景房！全小区最低价，性价比巨高，买到就赚，下面一起来看下这套房子吧。

苏宁滨江壹号房主自述

房主自述：我的房子是坐落河西中部苏宁滨江壹号栋2单元3802室，这是个238㎡的江景大平层，满2年了，820万享用一线江景，河西中部富贵配套。

现在小区参阅均价是40510元/㎡，而我这套房子的单价才34454元/㎡，比均价整整低了6056元/㎡，是全小区最低价了！买到就赚

咱们小区肯定是整个河西最被轻视的楼盘，一街之隔，价格差了近一半。并且咱们小区的品牌、质量、物业，乃至是家家户户的看出去的壮丽的景色，也都十分不错，寓居舒适度很高。

这个小区景象精美，物业现在是苏宁银河，守时巡查，人性化服务，点赞。我这个房子仍是一线江景，前方视界开阔，毫无遮挡，雄壮的长江一目了然。每逢华灯初上，远处的南京眼、双子塔灯火点亮，美轮美奂。

苏宁滨江壹号坐落河西中部，仁恒江湾城对面。是河西中部的地标修建之一，小区有三栋超高层组成，一线江景，视界极佳。

苏宁滨江壹号

小区

苏宁滨江壹号

面积

产权面积238㎡。

楼层

该房源在38楼，总高44层

户型

4房2厅2卫

报价

总价820万，单价34454元/㎡，满2年。

房主说：我这套房子现已满2年了，税费低，此外，我还有一个车位，能够30万打包一起出售。

（房贷明细，点击看大图）

修改注：这套房子首付3成，需求246万元，依照基准利率4.9%上浮10%，借款30年来核算，月供约为33973元。

生意税费

修改注：这套房子满2年，没有增值税，但是有1.5%契税和1%的个税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费一共约为20.5万元。

交通

（小区方位）

房主说：咱们小区在河西大街与乐山路交汇处，周边有两条地铁线，间隔2号线和10号线都在1公里左右，能够在小区门口挑选骑车或许漫步曩昔，很便利。假如你要做公交的话，门口便是乐山路·白龙江西街站，有7路、134路、y7路夜间供你挑选。当然开车也很便利吗，5分钟就能够上高速，出行十分快捷。

学区

小学：致远外国语小学乐山路分校

中学：南京致远初级中学

房主说：咱们小区邻近就有幼儿园，并且现在致远外国语小学也开端招生了，周围还有青奥村小学（民办），是很不错的校园，离家也近，家长能够十分定心。

配套

房主说：咱们小区这边配套十分完全，自带商业会所，有苏果超市、洗衣房、面包店等，满意业主的根本日常日子需求，一起，这边还有台湾名品城、江湾新天地这样的商业综合体，有许多餐厅、文娱、购物的当地，当然你要是想去逛商场，金鹰国际、中心商场、华灯坊都能够满意你。保利大剧院、国展中心，满意你更多的文明层次的需求，明基医院、河西儿童医院，都能够为你的健康护航。

地址

南京市建邺区楠溪江西街111号。

户型图

房主说：我这套房子河西中部的江景大平层，238㎡大户型，4房2厅2卫规划，满足一家人寓居运用。进门是个入户花园，房间内多个阳台，实践运用面积很大。客厅朝南，50多㎡，空间感很好，南边的阳台，江景一目了然。

业主实拍

站在阳台拍照，一线江景、南京眼、双子塔，青奥文明体育公园尽收眼底

朝北的是现代化的城市景象，紫峰大厦、金鹰国际、奥体中心、远处的紫金山，十分摩登。

小区自带商业中心，超市、运动馆等，下区还有小门直达，十分便利。

小区内部游泳池。

弧形修建规划，就像一朵祥云，视觉上赋有冲击力，让人震慑。

小区内还有儿童活动区域，大片草坪，美化十分有层次感。

小区单元门，规划感十足，需求刷卡进入，安全可靠。

房子是两梯两户的，电子密码锁。

客厅，朝南是阳台，采光面超大，视界便是文章最初的景象，震慑。

朝南主卧，房间方正，带独立卫生间和衣帽间。

主卧卫生间。

朝北房间，有个北向阳台。

朝西房间，带阳台，也能够看江景。

房间，也能够作为衣帽间运用。

卫生间。

厨房

修改注：我在链家官网上查了一下，苏宁滨江壹号小区最新参阅价是40510元/㎡，链家2月份成交了一套164㎡户型，成交单价40802元/㎡，现在小区200㎡以上户型房源最低报价36240元/㎡，今日这套房子单价只要34454元/㎡，还不到3.5万/㎡，性价比很高。

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