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8月土地市场盘点9宗地块成功入市世 6家房企版图扩张

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-10 作者:责任编辑。王凤仪0768

2019年8月,重庆主城区土地市场总计出让9宗地块,出让土地总面积约为682亩;出让土地可修建体量约为73万方,归纳来看,土地出让量较上月有所添加。

从土地成交状况来看,2019年8月到期出让的9宗土地中2宗为商业商务用地,1宗为商住混合用地;剩下6宗为纯居住用地,可建体量合计41.45万方,占比约57%。归纳类用地及纯商业商务用地占比环比上月添加33%。

从拍卖状况来看,本月出让地块中,6宗为拍卖成交,拍卖占比66.7%,均匀溢价率约9%,土地竞赛热度较上月有所下降

从地块状况来看,本月仍然连续着2018年下半年开端,持续出让小而精地块的态势,成交地块体量较小,容积率较低。锐理数据显现,8月单宗地块可建体量持续走低,大都缺乏10万方;均匀容积率仅1.61,同比下降22%。

从成交楼面价来看,8月大渡头出让商业地块楼面地价为14735元/㎡,成为重庆主城区成交楼面地价的峰值。除此之外,中央公园、蔡家等抢手新区、以及滩子口等中心板块楼面地价均有所回调,未超越区域楼面地价的最高值。

从成交金额来看,8月出让地块成交金额约为44.48亿元。

从成交区域来看,8月成交的土地散布在两江新区、北碚区、九龙坡区、大渡头区四个区域。其间,两江新区成交5宗地块,九龙坡区成交2宗地块,大渡头区和北碚区各成交1宗地块,出让地块首要会集中央公园、蔡家等北区热门区域。

从板块区分来看,8月共7个板块有土地成交。其间中央公园板块共3宗土地成交;石坪桥-大堰、滩子口、水土、蔡家、建桥、龙兴板块各1宗土地成交。

从拿地房企来看,因为房企融资收紧等要素影响,开发企业拿地情绪趋于慎重,招拍挂中参拍房企数量很多削减,但融信、绿城均斩获2宗地块的房企;融创联合天府集团拿下蔡家地块为本月仅有一宗联合体拿地。

新增修建体量来看,绿城斩获2宗地块,累计新增修建体量约19.17万方,成为8月土地市场上取得住所类土地最多的拿当地;复星新增修建体量15.01万方,成为月土地市场上获取住所类土地量第二拿当地,万科拿下9.9万方用修建体量,位列住所类土地获取量第三名。

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