您当前的位置:华夏家居网资讯正文

明天南京拍卖3块地影响房价格局

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-11 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

依据南京土地市场网音讯:明日(9月12日),南京江北新区将会集拍卖3块土地!

这3块地别离坐落江北核心区、核心区外围和葛塘,均为涉宅地块。本次土拍的总出让面积约12.8万方,起拍总价33.65亿元!

能够看出,本年江北是南京的拿地“大户”,整个金九银十期间,江北板块的新房供应量也将十分足够。

1

NO.新区G09地块:隧道口板块,紧临核心区,周边配套完善!

NO.新区2019G09地块坐落坐落扬子江隧道口,归于世界健康城片区,紧邻江北新区核心区,地块方位为:东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。

图源:扬子晚报

新区G09地块实践出让面积39948.08㎡,起拍总价16.4亿元,起拍楼面地价16421元/㎡,最高限价22.9亿元,最高楼面限价22930元/㎡。

出让条件:

(1)地块要求安装式修建面积份额为100%,住所修建单体预制安装率不低于50%,无容积率奖赏。

(2)地块内修建须到达绿色修建二星级规范。

地块周边状况:

新区G09地块紧邻南京江北新区人才房1号地块,地块全体比较方正,地块内部地形平整,后期开发难度不大,地块部分区域现已作为修建工地所运用的。

图源:扬子晚报

项目紧邻上一年出让的NO.2018G05租借地块和本年出让的融侨G05地块

图源:扬子晚报

邻近有新城试验小学,慧乐幼儿园和顶山中心幼儿园,以及南京铁道工作技术学院和地块北侧的规划中学。

商业方面,周边以小区底商居多,商业配套十分完全:药店、超市、银行等一应俱全。此外,间隔地块700米还有明发城市广场等大型商业体。

图源:扬子晚报

NO.新区G09地块周边小区有阳光帝景、明发城市广场、世茂荣里等,现在周边二手房挂牌价在2.3-2.7万/㎡左右。

图源:链家

2

NO.新区G10地块:接近核心区迎来纯住所地块!

NO.新区2019G10地块坐落核心区内部,为江北新区江北快速路以东、四方路以南地块,东至规划绿洲及寓居中心,南至兴隆路,西至江北快速路,北至四方路。

NO.2019G10地块区位图

新区G10地块总用地面积30979.62㎡,起拍总价10.2亿,最高限价14.2亿,起拍楼面地价16462元/㎡,最高楼面限价22918元/㎡。

出让条件:

(1)地块要求安装式修建面积份额为100%,住所修建单体预制安装率不低于50%,无容积率奖赏。

(2)地块内修建须到达绿色修建二星级规范。

地块周边状况:

新区G10地块周边交通十分快捷,紧邻江北快速路,周边多条线路直达,间隔南京工业大学地铁站约1.9公里。

地块周边接近慕斯荟、红星美凯龙等商业体,不远处还有江北虹悦城,商业较便当。

图源:扬子晚报

新区G10正归于隧道口片区,与新区G09地块比较,区位、配套优势愈加杰出。当然,新区G10也比新区G09竞买保证金高出1.82亿元,这意味着拿地门槛更高。

03

NO.新区G11地块:周边根底配套较为完善,后期自带商业体!

NO.新区2019G11地块坐落葛塘大街,地块东至滁河防汛堆场,南至中鑫路,西至润富路,北至荣鑫路。

图源:扬子晚报

出让信息显现,新区G11地块总用地面积56897.96㎡,实践出让面积56897.96㎡,起拍总价7.05亿,最高限价10.2亿,起拍楼面地价6195元/㎡,最高楼面限价8963元/㎡。

值得一提的是,新区G11地块是本次出让地块中仅有自带商业的地块,规划商业面积操控在地上总修建面积的10%-30%,后期或配建一座小型的商业综合体。

出让条件:

(1)地块地上商业面积应操控在地上总修建面积的10%-30%。

(2)地块要求安装式修建面积份额为100%,住所修建单体预制安装率不低于50%,无容积率奖赏。

地块周边状况:

该地块相对间隔市区较远,周边具有几个小区,根本配套相对完善,周边有小区底商、南京市赛贝梧桐幼儿园等配套。

但地块方位较为偏僻,估计后期商品房将主要以地缘性客户为主。

能够看出,本年江北是南京的拿地“大户”,整个金九银十期间,江北板块的新房供应量也将十分足够。

有业内人士估计,江北土地供应量足够,新房房源也许多,未来一段时间,除了核心区等抢手区域外,部分楼盘可能会呈现降价促销等现象。

对此,你怎么看,也欢迎在下方留言区跟咱们留言互动。

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!