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百轮角逐竞出东莞新地王 深业23亿勇夺松山湖宅地

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-11 作者:责任编辑。陈微竹0371

地王不常有 除非在松山湖

通过4.5小时,91轮的激战,深业鹏基(集团)有限公司以总价23.25亿元斩获松山湖5万平商住地!

2019年9月11日10点整,坐落东莞松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧,网挂编号2019WG029的地块开端拍卖。自东莞2012年出台了《关于约束我市四大园区新增产品住所项目的告诉》,松山湖就不再出让商住用地,规划中的居住地,大部分也作为人才房用地。

一、地块基本信息

该地块出让面积为50017.36㎡,最大容积率为2.5,最大计容建面125043.4㎡。开始价187566万元,最高限价234110万元,选用“最高限价+终次报价” 的方法确认竞得人。

一起,该地块还有以下要求:

1、项目建成后,竞得人需无偿移送幼儿园、社区卫生服 务站、社区中心等公共配套设备(建筑面积约7900平方米)给东莞松山湖高新技术产业开发区办理委员会(或其指定单位);

2、竞得人需按 9500 元/平方米(含税、含装修)的价格出售 35000 平方 米的产品住所建筑面积给东莞松山湖高新技术产业开发区办理委 员会(或其指定单位)(由东莞松山湖高新技术产业开发区办理 委员会监管)。

3、该地块的商业用房悉数由竞得者自我克制(年限5年),并要求商业面积不少于总建面3%,不高于总建面的5%;

4、规划建造要求开发建造期为2年,地块需要在2020年10月11日前开工,2022年10月11日前竣工;若地块搁置满2年且未开工,政府有权无偿回收。

若不除掉商业自我克制部分+无偿配建+人才房,该地块楼面开始价15000元/㎡,最高楼面限价18722.3元/㎡。

若是除掉公共配套设备的面积,加上配建本钱后,减去回购住所建筑面积收益后,可售住所建面的实践楼面起价为21205元/㎡。

(该核算表格来历于好地网)

二、地块方位

地块坐落松山湖大学路与环湖路交汇处西南侧,东侧为环湖路毗连珠三角环线高速(莞深高速),北侧与松山湖中心小学相邻,西侧和南侧现为空位,后期规划为科研用地。

地块优势:

1、交通兴旺。

地块周边交通较为兴旺毗连大学路、环湖路、迎宾路等多条交通要道,周边还有珠三角环线高速、莞佛高速和甬莞高速三大高速环绕,间隔珠三角环线高速进口不到3公里。

2、教育资源丰富。

地块与松山湖中心小学仅一路之隔。5公里规模内有松山湖中心小学、黄草朗校园、三星小学等中小学,还有东莞理工学院、广东医科大学和东莞工作技术学院等大学。

3、景象资源优质。

该地块紧邻松山湖风景区,建成后的高层洋房可环视整个松山湖湖景和华为的欧洲小镇,具有优质的景象资源。

地块下风:

该地块基础设备较为缺少。周边简直都是校园和工业园,无大型商业配套。最近的大型商业配套是间隔地块3.6公里的万科日子广场。

三、周边楼市

松山湖的楼市一向不太活泼,现在松山湖在售的楼盘有:安华香蜜松湖、星城翠珑湾、3号别墅、保利·松湖18。

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