现场直击实探房产交易中心楼市真相是……

谁说二手房商场遇冷？

南京二手房商场终究怎么？

本相，只要一个。

导读

1.华裔路房产交易中心，人真多！

2.二手房交易商场遇冷？本相是？

3.买房人终究在想什么？房价高！

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华裔路房产交易中心，人真多！

9月12日，

中秋假日前一天，

虽已入秋，南京依旧酷日似火。

坐落华裔路上的房产交易中心，

也如这气候一般炽热，

本来太多人，有钱又有时刻。

当你失去了斗争的动力，

就来房产交易中心看一看。

华裔路房产交易中心坐落华裔路35号，是南京本地进行房产交易的首要场所。

走入大厅，满目皆人，咨询窗口在排队，各家银行借款处一直繁忙，等候叫号的人坐的满满当当。

大厅内有带着袖章的作业人员，会回答市民疑问，例如不知道在哪里处理银行借款，找他，会得到答案。

咨询窗口的作业人员也很热心，尽心尽职，据作业人员泄漏，均匀每天能招待将近一百人，当天人数较多，估量能超越一百人，不知是不是都想赶在放假前处理好，过一个满意的中秋节。

处处都是人，等候的人不慌不忙，就事的人匆匆忙忙，有垂头玩手机，对周遭漠然置之的人，也有与火伴谈天，振奋激动的人，围绕着房子这个论题，牵扯出的人生百态，好像都浓缩在了这方六合。

作业人员介绍说，周一至周六，早上九点至下午五点半都可处理事务，尽管正午作业人员会有休息时刻，可是有值班人员，事务照旧处理。

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二手房交易商场遇冷？本相是？

作业人员泄漏，每天新房二手房成交量两百套左右，9月11日共计有236人领号，实践成交210套左右。

作业人员估量，9月12日当天成交量将挨近300套。

问起新房、二手房的成交状况，作业人员表明，遍及来说，二手房成交量较多，大约能占到总成交量的三分之二！周六，通常是新房成交量较高。

划要点：

南京二手房商场并未遇冷，二手房成交量较多，大约能占到新房和二手房总成交量的三分之二！

与此同时，据我爱我家研究院数据显现，8月南京二手房成交量达9733套，创2019年新高，环比上涨9.6%，同比上涨39.9%，而且保持着上涨趋势。

图源：乐居网南京

从成交价格来看，8月南京二手房成交均价30805元/㎡，环比7月跌落3.5%，同比依旧上涨了1.2%。

图源：乐居网南京

由于当时房产交易商场上，二手房倒挂状况比较遍及，但二手房成交量依然居高不下，并继续上涨，由此咱们好像能够分分出，现在南京商场急于购房的人数不在少数。

某些新房尽管价格相较同区位二手房廉价，但需求等候，而刚需往往是等不起的，刚需，依旧是南京商场的主力。

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买房人终究在想什么？房价高！

买房人都在想什么？造访了几个现场的买房人，他们的一起感触不外乎是：房价，太高了！

他们共同以为，南京的房价依然还有上升的空间，许多当地都在进行开发建造，所以即便以为房价太高，他们也会在需求的时分坚决果断的出手，不做无谓的等候，不为将来的提价买单。

数据显现，最近南京部分楼盘开端提价，据国家统计局数据显现，8月南京新房价格环比上涨1.2%，继续上涨5个月，部分片区新房限价红线被打破！

有人笑言，当年没买河西的人，现在再去河西买房，得多熬好几年。

陈小姐：为学区房而操心

陈小姐住在雨花区，考虑到孩子上学，买了鼓楼区的学区房。

陈小姐表明，若榜首套房有借款，二套房要百分之八十首付，若榜首套房无借款，第二套需求百分之五十首付，本年刚好将借款还清，所以赶忙执行学区房，迟一年只怕又得多付好几万。

刘先生：鼓楼作业，江北买房

刘先生和太太都在鼓楼作业，可是他们婚房买在江北，他坦言，最初买江北便是由于房价廉价，所以就下手了一套130平米的房子，每天开车一个小时去鼓楼上班。

通过几年，仍是觉得不太便利，交通本钱太高，所以就把江北的房子卖了，在鼓楼从头买了套80平米的二手房，尽管房子面积小了，可是人却轻松多了。

有购房者泄漏，曾由于一时心血来潮，买了亲属急于脱手而低于商场价的二手房，将一切存款都放进去了，成果入住后才发现，小区配套，物业都跟不上，远远比不上此前看中的一套房子。

几年曩昔，原先看中的房子总价现已上涨了将近50万，亲属家的房子总价不过上涨了戋戋几万元。

关于购房者而言，无论是新房仍是二手房，归根到底仍是要选择合适自己的，理性对待，切勿盲目，要全面考虑，不要为了眼前的利益而忽视久远方案，也不要为了等候而错失入市良机。

部分参阅：乐居网南京