幸福中国|城市复兴官的造城运动它重新定义了这座六朝古都

70年，在前史的长河中仅仅九牛一毛，斗转星移间转眼而逝。但关于一个人而言却是从呱呱坠地到白发苍苍的绵长终身。

70年，关于一个国家而言是从摇摇欲坠中走向繁荣富强，而其间的每一座城市则都焕宣告不同的生机与生机。

新我国建立70周年之际，腾讯房产推出“国力全开·美好我国”系列报道方案，70人、70企、70城、70家，以回忆过往峥嵘岁月，讴歌巨大的建造者，吹响向美好生活跨进的号角。

现在的我国正向世界展现它自傲、时髦的一面，许多城市也成为炙手可热的人气打卡地。从北京、上海、广州、深圳等老牌一线，再到成都、重庆、武汉、南京等正跻身新一线的佼佼者……这些各具魅力的城市，是新我国最好的代名词。

修建，则是每座城市的原生回忆和空间载体。70年间，我国的城市修建形状有了巨大变化。某种程度而言，修建更迭代表了一座城市的开展速度；修建的质量，也向外输出着城市的人文气质。

修建是既精密又微观的工程，从一砖一瓦到横梁架起，每一个环节都表现着工匠精力。可是，由于企业规模和开发实力的差异，并非一切房企都担得起“大国工匠”四个字。

在房地产范畴的赛道上，虽不断有后起之秀上阵，但有一位排头兵，一直以稳健的脚步，匠人的姿势，在分数表上一再拿下高分，这便是首开。

回忆首开的生长轨道，与北京城市建造进程深度交融。北京市政府宣告首开集团、房地集团两家企业兼并重组，也让“新首开”成为商场重视的焦点。而回看首开近40年的进程，不难看出，它的开展脚步现已融入我国前史前进的许多节点。

正如首开关于自己的人物界说——“城市复兴官”。

一、造城者首开

说到首开，大多数人都能想到那句广为流传的“一部首开史，半座北京城”。首开与偌大的北京城一起蜕变的修建史，都浓缩在这短短十字之中。

从简易工棚杀出的黑马

这部前史画卷的打开，还真得追溯到改革开放前夕的1977年。

1977年10月12日，北京市建委统建办公室在一间简易工棚内建立了，这间毫不起眼的工棚，便是今日首开的源头，建立之初便接到了“北京一致建造的重担”，他们的第一个项目便是“前三门住所区”。

前三门住所楼修建工地（图据北京晨报）

自崇文门路口向西拍照的，刚刚建成不久的前三门住所区（图据北京晨报）

在其时，连“开发”一词都没有呈现于群众视界，而前三门住所区建造则在国家重要领导人的调查之后，掀开了我国住所规范的新一页：将每户添加 1.5 平方米这一突破性的动作，极大地处理了其时北京居民的实践难题。从此这套规范，简直影响着那个时期一切住所小区的规划理念。

九十年代初的前三门住所楼（图据北京晨报）

推翻传统寓居概念的实干派

1980年，对首开而言也极具里程碑式的含义，在这一年，首开现已以公司的身份建立。

同一年，在人均寓居面积缺乏5平方米的北京城，住所困难是其其时面临的首要难题。而首开又为这座城市带来了一个惊喜，那便是方庄住所区的开发建造。

1985年3月19日，《北京日报》2版，刊载方庄住所区及其路途的命名

1990年，建造中的方庄住所区。叶用才（图据北京日报）

这个具有现代化理念的社区占地150公顷，可供10万人寓居。除住所外，还设有商业中心、医院、邮局、校园、文明活动场所等归纳功用载体。

2000年，方庄夜色。钟永祥/摄（图据北京日报）

方庄住所区彻底改变了大杂院式的寓居概念，对城市寓居者而言，让他们逐步感触到了个性化寓居的新风向。

此刻的首开人也未曾想到，他们即将与城市一起迎来更大的应战。

国家级赛事场馆的开发者

今日的北京，时髦与古韵在此共生，又相互辉映。许多来北京的游客除开故宫、长城、圆明园等必去的前史景点之外，也会将国家体育馆、奥运村、奥林匹克水上公园等列入旅游道路。这是我国承办世界赛事的实力证明，体育竞技精力的国风显示。

而这些场馆背面，都有国匠首开的身影。作为 1990 年亚运会、2001 年大运会、2008 年奥运会的亲历者，首开参加了国家体育馆、奥林匹克水上公园、五棵松篮球馆、残奥会场馆、亚运村、大运村、奥运村等项目的建造。

奥运村

1984年，北京正式取得了1990年第十一届亚运会的主办权，这一音讯令国人振作。1985年，亚运村选址在北四环外的大屯乡，两年后亚运村的开发建造重担落在首开身上。

除开专业赛事之外，参会运动员的大部分时刻都在亚运村度过，这儿也成为了我国面貌的一扇对外展现窗口。开发经历已适当老练的首开，为首都奉上了一个高质量的著作。

亚运村

赛事完毕后，亚运村片区敏捷成为炙手可热的高端社区代表。其时，拿大哥大、开轿车、住亚运村成为了有钱人的标配，几年内亚运村也从无人问津的小村落，变成了富贵商业圈。

二、守城者首开

开荒易，守城难，城市也是有机更新的生命体，怎么跟上新年代的城市多元价值？已从初生走向繁荣生长的首开，现在的姿势更像一个心智老练的成年人。

以匠人之心，守城市之形

首开与城市一起生长近40载，在京累计项目超156个，若说首开从头界说了北京这座六朝古都的修建格式，从某种含义上讲也不为过。

首开事务的全国布局

在参加和影响城市建造的一起，首开本身事务也早已脱离了单一的旧城改造。现在的首开，更深度参加到城市更新中，在事务版图上不断探究，也将项目落子到了其他城市；不只参加了保证房、中高档住所、体育场馆、商业设备等事务的出资、建造与运营，也在养老地产、被动式住所、创客空间等范畴进行立异开展。

海淀区恩济花园首开寸草养老院里的新年联欢会（图据首都建造报）

以公民之爱，守城市之魂

如果说修建是城市组成的有机元素，那么人文则是一座城市的厚重沉淀。

将城市的文明前史存留于修建的空间回忆中，是当下许多城市更新项目正在活跃讨论的课题，也是越来越多的都市集体，关于新年代城市在人文功用上的需求。

文明与人文关心，也成为了首开与城市对话和共生的新交流方法之一。

京北古镇孙河，成村于辽代，是古时的交通要冲，在改革开放后经历过几回整修。而这一次，首开另辟蹊径，以博物馆为载体，为孙河古镇找到了另一种打开方法。

2015年，历经一年的实地考察及文献资源收拾，首开琅樾使用项目售楼处打造出国内第一个驿站文明博物馆。首开用这一方法找回前史中的京北古镇孙河，将文物接进住所区，让居者与前史进行跨时空对话，守住城市回忆。

此外，作为首提“职责地产”的倡议者，首开也将国企应承当的社会职责感，融入到一场场关爱举动中。

2010年，首开招待玉树灾区儿童观赏鸟巢，让孩子们感触祖国大家庭的温暖。尔后，也一直在公益与慈善事业上发力，企图从点滴公益中唤醒一座城市的温度。

不只有国匠实力，还有为城市打磨精度与温度的匠心，这样的首开，当今在成都已深耕了三年。北京与成都，这一南一北两座城市的文明底蕴明显，却又天壤之别。

对旧城改造与城市开展运营已深有经历的首开，正在稳健探究成都这座西部中心城市的建造暗码。

在曩昔的三年里，首开与职业同伴协作，锻造出不少优质著作，可是，低沉却一直是它给成都业界留下的最深形象。

首开成都发布会现场

在2019年下半年，首开却打破了外界对其的固有形象，以高昂的姿势宣告了在天府新区将亲身操盘的145亩云端宽邸项目——首开·云著，项目坐落天府新区中心板块，具有天府七中、天府七小等尖端教育资源。

首开·云著效果图

不管是在北京仍是成都，首开从未中止过探究城市建造的脚步，它一直在以匠人之心打磨城市级产品。首开在进入成都的1000多天里，尽管对外很少发声，实则一直在调查，在考虑真实合适成都的修建著作。

面临成都未来最昌盛，最具潜力的区域之一——天府新区，首开既是职业界公认的国匠，也是具有年代任务的亲历者。

从多个世界五百强企事业单位入驻，到高规范打造公园城市的城市开展方针，再到承办世警会、世运会、世乒赛等世界性赛事……首开天然也敏锐地看到了天府新区这股向南生长的新力量，由此，敞开了入蓉三年后的冷艳露脸。

业界有理由对这位带着厚实的成绩南下的“京城一哥”坚持高等待值，成都的首开，抓住了成都最好的年代，但怎么才干真实满意成都公民的寓居需求？以及推进这座城市价值的扩展？

接下来，就要看作为“城市复兴官”的首开，能为成都带来哪些新的惊喜。

古往今来，匠人不易，匠心难寻。“与国同梦”是坚持，是崇奉，也是与祖国一起生长的企业久久不变的情怀。

时刻仍在不断更新，70载风雨走来，每一个城市建造者的足迹都会被留下，也都会被记住。