高新区直逼3万/㎡江北这个小区创板块房价新高4年涨一倍

继江北大厂打破3万/㎡之后，高新区最高成交价2.9万/㎡，直逼3万/㎡！

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弘阳韶光里62平米房源成交，单价直逼3万/平米

近来，据贝壳网显现，坐落江北高新区的弘阳韶光里的一套面积62㎡的跃层，毛坯成交价竟到达29033元/㎡，打破高新毛坯二手房成交价新纪录！

来历：贝壳网

这套房源坐落高新中心居住区，于2019年4月18日挂牌，挂牌价182万，调价1次，带看次数到达23次，最总算9月14日以180万的价格成交，成交周期149天。

据了解，除这套房源外，其他62㎡的户型毛坯成交价在2.4-2.6万/㎡左右。

据中介经纪人介绍，这套62㎡的房源未满两年，180万的总价包含了1个的契税、1个点的个税和5.6个点的增值税。算下来不含税价格在167万左右，实践不含税的毛坯均价26981元/㎡左右。别的，这套房源坐落弘阳韶光里的顶楼，为跃层房源，成交价格会比正常楼层高一些。

现在高新二手房市场冷热纷歧，仅弘阳韶光里价格高一些，高新中心居住区的其他小区卖不到弘阳韶光里的价格。大部分仍是在2.5万/㎡以内。

【户型图】

来历：贝壳网

【实景图】

来历：贝壳网

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4年涨1.4万/平米！赠送面积高达17平米

据了解，弘阳韶光里首开为2015年8月，首开均价11000-11200元/㎡左右。项目二期首开为2016年5月26日，销许均价14605.85元/㎡-15204.85元/㎡！

据贝壳网显现，弘阳韶光里一区小区挂牌均价为25771元/㎡，仅4年的时刻，房价上涨了1.4万元/㎡。

来历：贝壳网

为何弘阳韶光里的次新房在高新区的二手房市场如此受欢迎？

首要，弘阳韶光里的房源多以小户型为主，附赠面积非常大，65㎡的户型实践使用面积能到达82㎡、75㎡的户型实践使用面积到达了92㎡，92㎡的户型实践使用面积到达了109㎡，对买房人来说下手门槛低，性价比高。

别的，弘阳韶光里的社区环境和物业管理在高新中心居住区也是可圈可点的。社区环境上使用天然的地形崎岖打造有樱花园、追梦园、秋叶园三大主题园林，并交叉有约460米乐活夜光跑道、主题儿童乐园等组团景象。

最重要的是，在高新区的次新房中，弘阳韶光里相对来说接近S8号线高新开发区站地铁站，周围即为浦外高新分校，方位相对来说比其他楼盘更好一些。

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新房2.2-2.6万/平米，江北高新区还有这些楼盘能够选

江北高新区现在在售楼盘还有弘阳燕澜七缙、南京荣盛秀丽澜山、印悦府，新房价格在2.2-2.6元/㎡。

弘阳燕澜七缙

弘阳燕澜七缙仅剩少数房源在售，高层户型建筑面积110-129㎡，精装现房交给，均价26128元/㎡；洋房户型建筑面积125-249㎡，均价27778元/㎡，详细一房一价。

【户型图】

南京荣盛秀丽澜山

荣盛秀丽澜山2-7号楼现在均有房源在售，均价22418元/㎡，户型建筑面积85-130㎡，毛坯交给。

【户型图】

3.印悦府

印悦府现在在售7、8、9、11、12、14、16、17号楼洋房，户型建筑面积108-183㎡，毛坯交给，销许均价25599元/㎡，现房出售，估计2020年6月交给。

【户型图】

文章归纳来历：贝壳网站、落户江北

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李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。