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金九重庆土拍市场开发商拿地谨慎

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-07 作者:责任编辑NO。许安怡0216

土拍向来是商场晴雨表,也是未来的风向标,特别是关于重庆而言,新房现在仍然大多数购房者的挑选,那么土拍商场的改变关于未来商场有着不可估量效果,那么在金九土拍商场,重庆土拍又出现那些改变呢?

首要来看几个数据

榜首,6块地

第二,沙坪坝区3宗地,两江新区两宗地,北碚区1宗地

第三,拿地企业 分别是国盛,龙湖+香港置地,保利,香港置地,金科+金辉,协信

首要,能够看到在金九土拍商场,开发商体现比较慎重,没有急进拿地,有融资方面和出售方面两层影响,从金九土拍商场能够看到拿地企业根本都是在重庆深耕多年的,部分开发商在区域深耕多年,对区域十分了解

第二,土拍商场环比来看两层下降,溢价继续下降,成交也有所下降,一起也能够看到金九销量并不太满意,导致开发商在土拍商场并没有活泼起来,大幅度促销活动并没有带来开发商预期局势

第三,从9月份土拍商场来看,开发商方面更乐意拿下老练区域或许高价值区域,然后能够完成快速资金回笼,这点从土拍商场就能够看到,无论是西永方向仍是两江新区方向整个区域基建设备都开端逐步老练起来

第四,限高和密度低仍然存在,由此能够看到整个业态晋级比较显着,关于购房者而言有用提高了宜居的舒适性,从这点能够清楚看到深化执行房住不炒,那么别的一个方面关于购房者而言无疑是有利的,特别9月份开发均挑选了老练区域或许高价值区域,这意味区域内竞赛也由此加重,那么竞赛越大,关于购房者而言是明显的利好

从整个9月份土拍商场来看,土拍商场显得比较安静,开发商拿地也变得十分慎重,最终值得购房者留意的是,未来一段时间内改进型住所在各大开发商之间竞赛比较剧烈,这关于改进型的购房者在置换路上会有较大的挑选地步和空间

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