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又现飞地11万㎡坪山围项目计划加专规同时公示

放大字体  缩小字体 2019-10-12 18:18:16  阅读:6860+ 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

10月12日,坪山区发布《2019年深圳市坪山区城市更新单元第四批方案》(草案)的公示,该批次仅包括一个项目——坪山围城市更新单元(方案调整),一起发布该项目规划(草案)的公示,值得注意的是,该更新单元包括5318㎡的“飞地”。

别的,龙华区城市更新和土地整备局发布三个项目专规公示,分别为龙华大街水斗老围村城市更新单元、清湖富多肯城市更新单元、共和社区改造城市更新单元。

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坪山围城市更新单元(方案调整)

坪山围城市更新项目坐落坪山大街,城市主干道深汕路与坪山大路交汇处西南侧。

坪山区坪山大街坪山围城市更新项目曾于2018年9月方案布告,拟撤除规划用地面积为112982.7㎡。依据2019年第3次城市更新事务会要求,为执行坪山大路和坪山河公共利益用地,新增外部移送公共设备用地面积5542㎡。

坪山围城市更新单元(方案调整)拟更新方向为寓居、商业等功能,拟撤除重建用地规划内执行不少于29397㎡的城市基础设备、公共服务设备用地,其间应执行不少于10444㎡公园绿洲。

更新单元包括5318㎡的外部移送公共设备用地,计入合法用地面积2925㎡。

该更新单元规划(草案)现已2019年第3次城市更新事务会议审议经过。

依据规划(草案)公示,更新单元用地面积118539.4㎡,撤除规划用地面积112982.7㎡,外部移送公共设备用地面积5317.6㎡,开发建造用地面积67915.1㎡,规划容积575000㎡,规划容积率8.5。

外部移送用地地块区分与目标控制图

其间,住所314890㎡(含保证性住所60870㎡),商业、工作及旅馆业修建230570㎡(含农贸市场型超市6000㎡,地上跨街商业3330㎡),地下商业10000㎡;公共配套设备19540㎡,其间21班幼儿园5600㎡(占地面积6300㎡),社区办理用房300㎡,社区警务室50㎡,社区服务中心400㎡,党群服务中心1950㎡,文明活动室4000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照顾中心750㎡,邮政所100㎡,小型垃圾转运站250㎡,再生资源回收站60㎡,公共厕所60㎡,环卫工人作息房20㎡,公交首末站3900㎡,地下公共充电站1100㎡。另配建社区体育活动场所占地3000㎡。

申报主体为深圳国宏出资有限公司,实践控股人为深圳市新国宏出资实业有限公司。

新国宏出资股东和中心办理人员首要来自深圳国宏出资有限公司、湖北德宜出资实业有限公司,已从事房地产开发出资20年,脚印广泛北京市昌平区,广东省的深圳、肇庆,江苏省的无锡,湖北省的武汉、宜昌、襄阳、咸宁,山东省的潍坊等多个城市。公司现在正在运作的项目首要为与碧桂园集团协作开发的坐落深圳市坪山区中心区的坪山围片区城市更新项目,一起在深圳市龙岗区、南山区和惠州市惠阳区还有多个独立运作的城市更新项目,项目土地规划不低于1000亩,估计可开发建造近300万㎡。在深更新项目首要有坪山围更新项目。

2

水斗老围村城市更新单元

龙华区龙华大街水斗老围村城市更新单元规划项目已列入《2018年深圳市城市更新单元方案龙华区第二批方案》。

更新单元坐落龙华区龙华大街,紧邻梅观高速,处于工业路和东环二路交叉口西南侧。

更新单元用地面积55614.2㎡,撤除用地面积54428㎡,其间开发建造用地面积29794㎡,贡献率54.74%,规划容积为218860㎡,规划容积率7.3。

其间住所148090㎡(含保证性住所17780㎡),商业、工作及旅馆业修建56610㎡,公共配套设备(含地下)14160㎡(含12班幼儿园3900㎡、占地3200㎡,公交首末站 2500㎡,社区健康服务中心1700㎡,老年人日间照顾中心750㎡,文明活动室1050㎡,社区办理用房300㎡,社区警务室100㎡,党群服务中心(社区服务中心)700㎡,邮政所100㎡,公共厕所60㎡,社区级公共配套用房2300㎡,地下公共充电站700㎡)。另配建社区体育活动场所占地面积1500㎡。

申报主体为深圳市盛迪嘉建业有限公司。

盛迪嘉集团成立于2006年,首要出资触及房地产、电子商务、金融服务、网络科技、对外出资五大工业。房地产方面曾开发过光亮盛迪嘉光亮1号、盛迪嘉海湾里、盛迪嘉易尚中心、盛迪嘉新宝轩、盛迪嘉普宁光亮1号、盛迪嘉普宁光亮形象、盛迪嘉普宁光亮传奇、盛迪嘉中山盛世嘉元花园、盛迪嘉中山纯水岸。

3

富多肯城市更新单元

龙华区龙华大街清湖富多肯城市更新单元规划项目已列入《2017年深圳市城市更新单元方案龙华区第一批方案》。

项目坐落龙华大街和平路与清湖路交汇处东北侧。

更新单元用地面积25159.5㎡,撤除规划用地面积23496.4㎡,其间开发建造用地面积12748.1㎡,贡献率54.26%,规划容积为150420㎡,规划容积率11.8。

其间商业、工作及旅馆业修建105290㎡,商务公寓43830㎡(含人才公寓7900㎡),公共配套设备1300㎡(含社区级公共配套用房1300㎡)。

申报主体为深圳市锦富房地产开发有限公司,查询工商信息显现,该公司由深圳市秀丽江南出资有限公司全资控股。

深圳市秀丽江南出资有限公司成立于1998年,主营房地产开发、物业租借、物业办理等事务,具有房地产开发二级资质,总部设于刚完工启用的锦尚商业楼,开发的项目有秀丽江南、秀丽御园、 壹锦园等。

4

共和社区改造城市更新单元

龙华区龙华大街共和社区改造城市更新单元规划项目列入2010年深圳市城市更新单元规划拟定方案,申报主体为深圳市龙华共和股份协作公司。

项目坐落龙华大街梅龙大路与东环二路交汇处南侧。

更新单元用地面积68897.2㎡,撤除用地面积63693.7㎡,开发建造用地面积28875.3㎡,贡献率45.33%,规划容积256070㎡,规划容积率8.9。

其间住所168690㎡(含保证性住所13960㎡),商业、工作及旅馆业修建75780㎡(含商业文明设备4000㎡),公共配套设备11600㎡(含9班幼儿园3000㎡、占地面积3000㎡,公交首末站3200㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照顾中心750㎡,文明活动室1000㎡,社区办理用房300㎡,社区警务室150㎡,便民服务站(社区服务中心)400㎡,增配社区级公共配套用房1800㎡)。另配建社区体育活动场所占地面积1500㎡。

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