数亿套空置房有说法了房子回落的可能性大吗潘石屹11字回应

文/诸葛找房

买房难，关于普通老百姓而言似乎是个陈词滥调的问题，曩昔是由于房子盖的少，福利分房也都是紧着极小一部分人，大部分员工或许等一辈子也轮不上。当今，房子现已盖的满意多了，因而挡在购房者面前的阻止则是由于价高和分配不均。

不知道是眷恋暴利的人太多，仍是被近十年涨速吓怕了的人太多，横竖在这个言论自由的信息时代，总有一个声响在对群众灌注“现在不买，今后更买不起”的观念，恨不能让一切家庭都为了房子而背水一战。面临这种状况，许多购房者感到很无力。那么，究竟是该顺从其美，仍是牟足了劲去争夺呢？房子回落的或许性究竟大吗？咱们无妨看看楼市现状再做决议，或许“用不用着急买房”这个问题就能得出答案了！

从李嘉诚和王健林抛房，到马云“房价如葱”的理论，再到曹德旺主张要注重实体经济……近两年，跟着房住不炒的家喻户晓，让房子回归理性的声响也逐步多了起来。各界大佬纷繁宣布自己对楼市的观点，比方娃哈哈集团董事长宗庆后就以为“房价过高，留不住人才，年轻人一辈子买不起房，不能休养生息；农人买不起房，不能实现城镇化”。建设银行董事长田国立以为：“房子真的盖够了，我搞了一辈子金融，现在买房也赚不了钱了，你现在买不就是高位接盘了吗？”

业界大佬左晖也表明：“我国人今日现已不缺房子了，根本现已处理了房子的寓居问题。从全国的户房数量来看，房数现已超越了户数。所以咱们今日的中心问题在于，房子的散布上不行均匀。我国住所房子的供应散布和人口地域散布，实践差异是十分巨大的”。冯仑也说出了不赞成年轻人买房原因：由于房子本就不应你买！我国人买房年纪偏低，购买榜首套房的平均年纪仅27岁，而美国平均年纪是38岁。不是说买不买得起，而是应该到什么时候做什么决议。

说真的，这些声响绝不是空穴来风，由于就数量而言，我国房子不仅够住，并且逐步走向过剩之路。在许多城市的夜晚都不难发现，小区里亮灯的住户缺乏一半，更有甚者只要寥寥无几的几户。有专家给出详细数值称，我国空置房已够16亿人寓居，依照每3人一套房算的话，空置房已到达5.33亿套。而西南财经大学甘犁团队的陈述数据则显现，我国住宅自有率超越8成，住宅空置率现已到达21.4%，二三线城市空置状况更为严重。要知道，除商品房外，小产权和商用房还数不胜数，还尚处于不完全统计中，这是十分可怕的工作。

看到这，许多人必定不解，已然房子现已满意数亿人寓居了，房企为什么还在建房呢？对此，房产大佬潘石屹泄漏实底：“满意不了的是人们的贪欲”，这11个字的回应道出了商场的干流心态——没有的人想要具有，而具有的人还想具有更多，人的愿望无穷尽也。暂时没有愿望或许仅仅由于没才干够得到，凡是有钱了便会开端想着怎么让“钱生钱”。而针对房价和购房问题，他也清晰回应：房地产职业的根本面现已不太支撑商场大涨了。年轻人不要急着买房子，租房是一种同享经济。

未来，想让住宅价格回归理性，除了要添加保证房的供应之外，更要让空置房子都吐出来，只要让房子物尽其用，才干改进分配不均的问题，然后处理根本问题。原住建部部长仇保兴主张征收空置税，假如真能施行，信任无疑是对楼市的一次从头洗牌。综上所述，一味地追着房价跑的日子走到头了，大部分城市的房价可以说是毫无悬念了。自住者主张依照实践需求做决议，牢记顺从跟风，自不量力地激动消费。而至于投机者，仍是及时止损，回头是岸吧。