北京第一条胡同推动请求式退租居民可获这些补偿

新京报讯（记者 戴轩）坐落西城区西四的砖塔胡同始建于元代，有“北京第一条胡同”之称。今日（11月8日）起，这儿正式发动城市维护更新作业。

未来，胡同将进行补葺，仍以寓居功用为主。

记者从西城区了解到，本年，菜西片区成为北京首个请求式退租项目，在此之后，砖塔胡同成为西城第二个请求式退租项目，将持续依照“菜西形式”推动直管公房请求式退租作业。

本次城市维护更新作业施行规模为砖塔胡同南北两边的临街院子，由西城区政府授权北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司施行。项目负责人介绍，本项目共触及239户居民，其间169户为直管公房。一切直管公房承租居民，均可在完结相关手续前提下提出退租请求。私房参照直管公房的规范实行。

请求式退租作业室外，现已摆好了项目相关信息展板，不少居民前来检查。11月8日-12月7日是项目宣扬阶段，作业人员将向居民奉告这一信息；12月8日-下一年1月7日，进入会集签约期，有意向的居民可以直接进行签约，这一阶段完毕，将不再受理请求。

今日上午，砖塔胡同44号院前，“请求式退租作业室”揭牌。拍摄/新京报记者 王嘉宁

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本次退租采纳什么补偿方法？

据介绍，本次请求式退租将遵从“居民自愿、相等洽谈、公正揭露、适度改进”的准则，采纳钱银补偿方法。退租房子补偿金额依据退租房子商场价值总额扣除房子重置成新价款承认，契合条件的居民可请求共有产权住宅或公租房，私房居民可参照直管公房方针请求参与本次请求式退租作业。

“现在房子评价价在9.9万元左右，平房需求结合房子详细情况、乘以批改系数，参与退租的居民每平方米取得补偿约12万左右，当然，详细的数额还要以评价为准。”该项目负责人泄漏。

居民检查安顿房源

相关信息展板。拍摄/新京报记者 王嘉宁

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为何挑选砖塔胡同展开请求式退租？

砖塔胡同坐落西城区中心方位，前史沉淀深沉，文明特征明显，胡同全长700余米，因胡同东口的砖塔而得名。

为何砖塔胡同被列入请求式退租规模？项目负责人称，本次城市维护更新作业，是为执行北京市新总规“加强老城全体维护”的要求，以恢复性建筑、提高街区质量为意图展开的。依照《关于做好核心区前史文明街区平房直管公房请求式退租、恢复性建筑和经营管理有关作业的告诉》精力，居民自愿交还直管公房使用权取得补偿及安顿，将是新时代下对前史文明街区有机更新的一种积极探索。

“可以正常的看到，砖塔胡同还保存了老城面貌的胡同机理，可是存在环境较差、基础设备年久失修、人口密度大等问题。”上述负责人介绍，为了加强老城全体维护，提高街区质量，提高居民寓居环境，展开了这一项目。

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哪些房源可供退租居民挑选？

记者了解到，本次共有3处安顿房源可供挑选，包含合顺家乡、金林嘉苑2处共有产权住宅及璟秀欣苑公租房。

·合顺家乡

坐落丰台区南苑西路11号院。间隔地铁4号线新宫站约800米，途经10余条公交线路。配套设备完善，除本身配建幼儿园外，周边还有金帆双语艺术幼儿园、五爱屯小学、槐房小学、南苑中学等教育资源；天坛医院、北京博爱医院、北京航天总医院、南苑医院、丰台区妇幼保健院；毗连万达广场、华联商厦、BHG日子超市等商业。

公交南苑西路站，运通115路、353路、827路、954路、专59路可到；公交站地铁新宫站，343路、369路、474路、556路、829路、专67路可到。自驾可由西四南大街向南，经马家堡西路、槐房西路到南苑西路向东南行进400米，路东可到。

·金林嘉苑

坐落房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，间隔房山城区3公里，间隔六环路约2公里，间隔市中心约29公里。周边配套设备包含商场超市（华冠购物中心、国泰良辰百货）；医院（良山区妇幼保健院、良乡医院）；校园（良乡幼儿园、良乡三中、北工商附属小学等）；公园（塞纳园公园、宝源日子广场）。

993路、房27路、房39路、房43路、房48路、房49路、835路等公交可到；行车道路包含京港澳高速（阎村出口长虹西路方向）、六环路（良乡出口常路北方向）等。

·璟秀欣苑

坐落通州区台湖镇东石东三路7号院。周边配套教育资源，包含次渠勾栏幼儿园、次渠家乡幼儿园、东方剑桥翰林华馨幼儿园、明日星幼儿园，台湖镇中心小学、通州区北神树期望小学、月河校园等；医疗资源包含通州第三医院、次渠勾栏社区卫生服务站、北京市通州区老年病医院；休闲购物包含百发龙购物中心、新城商厦购物中心、次渠购物中心、苏宁易购、永辉超市、物美超市、世纪华联超市等。

通12路、通68路泰和一号街区站可到，地铁亦庄线次渠站、亦庄线亦庄火车站可到。

多知道一点

直管公房请求式退租操作流程

方针宣讲咨询期：

·方针宣讲：退租组作业人员入户宣讲方针，评价公司对有志愿的居民入户挂号

·退租请求：有退租意向的直管公房承租人填写《退租（腾退）请求表》并提交相关资料

·资历审阅：政府有关部门对安顿房请求人的资历进行审阅（未请求安顿房的请求人无需实行此程序）

签约期

·签定补偿协议：评价公司出具评价陈述，核算钱银补偿，直管公房承租人与施行主体两边签定《补偿协议》

·租借联系免除：直管公房承租人及在册户籍成员一起参与处理免除租借合同手续，回收直管公房使用权

·选房：依照承租人免除租借联系完结时刻次序承认选房序号，到时依据选房序号会集安排选房（未请求安顿房的请求人无需实行此程序）

·批阅

·搬迁腾房：直管公房承租人将房子（含自建房）及其附属物移送施行主体，并签署《房子交代检验承认单》

·领款

·安顿房签约

新京报记者 戴轩 协作记者 王嘉宁

修改 张畅 校正 危卓