房价魔幻分解海口三亚新房价格持续上涨二手房已连跌3个月

10月21日，国家统计局发布《2019年9月份70个大中城市住所销售价格变化状况》。多个方面数据显现，2019年9月，海口新建产品住所价格环比上涨0.5%，同比上涨9.4%；三亚新建产品住所价格环比上涨0.3%，同比上涨4.3%。

值得一提的是：仅阅历了8月份的环比0增加，海口新建产品住所销售价格环比再次出现上涨，涨幅0.5%。

图表来历：国家统计局

图表来历：国家统计局

国家统计局发布的多个方面数据显现，9月70个大中城市中，新建产品住所价格环比下降城市有12个(比8月多了2个)，上涨的城市有53个，相等的城市有5个，而8月份多个方面数据显现，有55个城市房价上涨。

从同比看，9月份一线城市新建产品住所和二手住所销售价格同比别离上涨4.6%和上涨0.1%；二线城市新建产品住所和二手住所销售价格别离上涨9.3%和4.7%；三线城市新建产品住所和二手住所销售价格别离上涨8.4%和5.0%。

据开始测算，9月份4个一线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩展0.1个百分点。31个二线城市新建产品住所销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩展0.1个百分点，二手住所销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建产品住所环比上涨0.8%，涨幅比上月扩展0.1个百分点，二手住所销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其间，9月海口新建产品住所价格环比上涨0.5%，同比上涨9.4%；二手住所价格则是环比下降0.7%，同比下降1.4%；三亚新建产品住所价格环比上涨0.3%，同比上涨4.3%；二手住所价格则是环比下降0.5%，同比上涨2.4%。

从新建产品住所分类来看，2019年9月：

海口90平米以下新建产品住所价格环比上涨0.4%，同比上涨8.7%；90-144平米新建产品住所价格环比上涨0.5%，同比上涨8.0%；144平米以上新建产品住所价格环比上涨0.9%，同比上涨13.4%。

三亚90平米以下新建产品住所价格环比上涨0.1%，同比上涨4.2%；90-144平米新建产品住所价格环比上涨0.4%，同比上涨4.3%；144平米以上新建产品住所价格环比上涨0.4%，同比上涨4.8%。

从二手住所分类来看，2019年9月：

海口90平米以下二手住所价格环比下降0.7%，同比下降2.2%；90-144平米二手住所价格环比下降0.7%，同比上涨0.2%；144平米以上二手住所价格环比下降1.1%，同比下降3.3%。

三亚90平米以下二手住所价格环比下降1.0%，同比上涨2.0%；90-144平米二手住所价格环比下降0.5%，同比上涨2.1%；144平米以上二手住所价格环比上涨0.3%，同比上涨3.4%。

制图：海居君；数据来历：国家统计局

看以上走势图，最近24个月，海口、三亚新建产品住所价格环比尽管偶有下滑，但大多数都是处于上涨的态势，今年以来，海口、三亚各有1个月环比相等，其他月份均环比上涨：海口最高环涨1.2%，是1月和5月；三亚最高环涨0.9%，在4月。

实际上，9月海口已有产品住所存案价格打破“17300”红线，海口住建局回应称，海口市产品住所价格不会永久不动，而是与海口市区域生产总值、增速，以及物价增加同步。据悉，产品住所的确具有质量高、配套全、本钱高级条件的，价格每个月增加将放松86元/平米，一年放松不到1000元/平米。

无独有偶，三亚近来也对人才购房门槛做了调整，即全日制大专及以上学历人才，在三亚实际工作满一年，且交纳一年社保及个税的，可在海南购买一套房产。

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