天津大港20平方公里新城规划全面更新超36％为居住用地

近来，天津规划和天然资源局沿海分局发布最新版《港东新城操控性具体规划草案》及相关阐明。

依据本版规划，沿海港东新城总用地面积约20平方公里，规划人口24万，规划总修建量操控在1600万㎡以内，定位为智能健康、文明休闲、生态宜居新城，其主导功用为寓居、商业和公共办理与公共服务。

用地构成上，规划区域内城市建造用地总面积1883公顷。其间，寓居用地736公顷，占比约36.7%；商服类用地124公顷，占比约6.2%；绿洲用地346公顷，占比17.3%。

配套资源方面，本版规划也颇具亮点。其间，港东新城规划绿色生态空间到达4.0平方公里，人均公共绿洲面积到达9.5㎡；规划基础教育设备用地面积3000㎡/千人，医疗卫生设备用地面积450㎡/千人，公共文明服务设备用地面积500㎡/千人，公共体育及运动场所用地面积700㎡/千人，养老安排床位数9张/千人。

摘要

关于港东新城操控性具体规划草案的公示阐明

为促进大港区域展开，提高南翼片区的日子性归纳服务功用，本市相关单位安排展开了港东新城区域控规修编，现对控规编制草案进行公示，公示时刻为30个工作日。

港东新城规划规划东至板桥河、西至汉港路排水沟、南至上高路、北至港塘路，东西长约2.5公里，南北长约8公里，总用地面积约20平方公里。

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人口及修建规划港东新城规划人口24万，规划总修建量操控在1600万平方米以内。

规划定位港东新城定位为智能健康、文明休闲、生态宜居新城，其主导功用为寓居、商业和公共办理与公共服务。

空间结构适应天然、尊重天然、维护天然，构建蓝绿交错、水城共融、紧凑展开的生态城市布局，构成“一环一轴他心三片区”的空间结构。

公共设备规划港东新城规划基础教育设备千人用地面积3000平方米，医疗卫生设备千人用地面积450平方米，公共文明服务设备千人用地面积500平方米，公共体育及运动场所千人用地面积700平方米，养老安排千人床位数9张。

社区公共服务设备规划以寓居社区为根本单元，完善“5-10-15”分钟社区日子圈公共服务系统。鼓舞配套服务功用会集设置、混合使用，构成“社区中心”和“邻里中心”，完成居民步行5分钟可达邻里中心，步行15分钟可达社区中心，享有一站式社区日子服务，完成15分钟社区日子服务圈全掩盖。

路途交通规划树立“小街廓密路网”的路网系统，完成路网密、节点通、快慢有序。城市干道要点保证交通功用，红线宽度40-100米，加强南北向交通联络，构成“八横三纵”的布局结构。社区路途要点满意日子出行，红线宽度12-40米。港东新城会集建造区城市路途网密度操控不低于8千米/平方公里。规划人均公共泊车场用地面积不小于0.5平方米，公共泊车场内设置不少于总泊车位10%的充电泊车位，人均公交场站用地面积不低于0.2平方米。

绿洲与广场用地及开敞空间规划执行城市生态红线、双城绿廊管控要求，构建城市级、社区级绿色空间系统，在港东新城内构成“一环一轴、水绿融合、多园交错”的绿色空间格式。港东新城绿色生态空间到达4.0平方公里。人均公共绿洲面积到达9.5平方米，公园绿洲500米服务半径掩盖率到达100%。构建完好接连、蓝绿交错的绿道网络。依托城市中心绿轴、城市绿环、路途绿廊，构成绿荫密布、接连贯穿的绿道，有用串连城市公园和社区公园。规划绿道总长度约30公里。