这样操作也能够嘉兴一中介假扮房东亲属易手卖房赚了4万

观众杨先生给咱们来电话，说他上个月买了套二手房，过后才发现，之前一向自称是受房东托付、是房东亲属的女性，居然是一名二手房中介，并且原房东只卖58万，杨先生最终却付了62万，中心的四万块，悉数被这个中介拿去了，杨先生左想右想，都感觉自己被坑了。

杨先生从江西到嘉兴打工多年，上个月经过市区一家中介，找到市区文纬里小区的一套房子，房子50多个平方，中介挂出来是价格63万，杨先生还到62万2千，所以，中介联络房东过来商议，可是房东没来，来了一个叫葛云芳的女性。

杨先生：她自称是房东的亲属，房东不方便出头，在上海，没时间过来，我也问了，你有没有托付书，有没有公证处公证，她说有的，只不过现在没拿到，过两天给我。

这个葛云芳有房子钥匙，进去看过，杨先生决议买下来，10月2号，两边签购房合同，字也是葛云芳签的，而实在的房东冯师傅，只在最终去房产生意中心过户的时分，呈现过一次。前几天杨先生去看房子，正好在小区里碰到原房东冯师傅，两边聊了几句，就觉得不对了。

杨先生：房东自动问我的，问我买这个房子花了多少钱，我就疑惑了，就问房东，我买你房子，你不知道我花了多少钱啊，我花了62万2千，然后我就反诘曩昔，你卖多少，他说我只卖58万。

买家出了62万2千，卖家只拿到58万，中心的4万2千哪里去了？杨先生这才知道，这套房子之前一向挂在东升路上的一家中介，后来又被挂到文纬里小区边上的好悦中介，而这个跑前跑后的葛云芳，也底子不是房东冯师傅的亲属，她跟冯师傅签了一份买房合同，以58万的价格把房子买下，又跟杨先生签了一份买房合同，以62万2千的价格把房子卖出去，最终让老房东冯师傅去生意中心，把房子过户给杨先生，而奇怪的是两份合同都是在10月2号签的。

杨先生：我就查了葛云芳的身份，在网上一查，她便是一个中介，据我了解，她现在是xx房产下面的一个职工。

很显然，杨先生是遇到中介倒房，一进一出便是四万二的差价，而这还不包含中介费，杨先生以为，这个中介便是诈骗，由于许多工作都是假造的。

杨先生：你说是房东的亲属，咱们信任了，你说有托付书，过几天下来，咱们也信任了，ok，没问题，咱们也容许签合同，成果到最终知道，第一个，你不是房东的亲属，第二个，托付书也没有，第三个，你便是一个中介，隐秘自己的身份来诈骗咱们，合同签下来，然后从中心赚取差价，并且挂房源这家公司的中介也合作他们，收取了咱们13000块钱的中介费。

记者也找到了原房东冯师傅，冯师傅说，自己也是哑巴吃黄连，有苦说不出。

原房东冯师傅：这个我也没办法，我现已合同都签了，我认了（你心里觉得亏吗。）我也算了，合同签了，也自认了。

房东觉得算了，可买家杨先生以为，这事不能就这么算了。

杨先生：中介自身是专业技术人员，在中心从事倒卖房子的行为，以低价买进，高价卖出的行为，是令社会所不齿的，这个是咱们的血汗钱，他们轻轻松松，就一两个小时，就刮去了咱们四五万，我期望这个人把房子的差价双倍返还给咱们，还有中介把中介费退给咱们。

所以杨先生找最初签合同的这家房产中介讨说法。

电话采访房地产中介有限公司负责人唐女士：我是核实过三证签这份合同的，价格是他们自己谈好的，是代理人过来签的，我一切都是合法的流程走下来的，我也不知道底细的，我仅仅按正常程序走，拿了我该拿的中介费，一切东西都不知情的。

也真是狭路相逢，葛云芳正好到这家中介来就事，正好遇上杨先生。

杨先生和葛云芳：（你跟房东知道吗。）我跟房东也不是很熟。（那你假充房东亲属干嘛，这样诈骗咱们干嘛。）我诈骗什么了

原房东冯师傅作证，自己跟葛云芳底子不是亲属或许朋友联系。

原房东冯师傅：这个中介我不知道的，真的不知道。

杨先生和葛云芳：（房东有没有托付你。）你看，最初我是跟你讲，公证书很快就会下来。

原房东冯师傅作证，从来就没托付过任何人办什么公证书。

原房东冯师傅：（那你有没有托付过谁？）没有没有，托付的话你叫她托付书拿出来。（你有没有托付他人卖？）没有。

事已至此，也没办法隐秘了，葛云芳供认，自己便是做中介的，也不是房东的亲属，也没有托付书，但她坚持以为，自己的操作流程是没问题的。

二手房中介葛云芳和杨先生：房东卖给我了，我有权处理，我买来不可能亏了卖。（那你为什么说是房东的亲属呢？）房东跟我多少是有一点啊，你能够问他。（房东说不知道你。）我不论知道不知道。（便是诈骗。）好了，你去找你的律师来跟我说，你要说我是骗子，那你去找你的律师来，我是干中介，莫非我不能买房子吗，我自己的房子你信吗，我有五六套，我也不是在炒房，我确实是有生意合同，走正规途径。

既然是正规途径，之前为什么不把实在的状况告知买家杨先生呢？

二手房中介葛云芳和杨先生：我是没告知他，关键是我有必要告知他吗（你收了钱的。）我是收了钱的，你去找律师来。（你自始至终骗我，隐秘你中介的身份，假充房东的亲属，骗我的合同，骗我的钱，你于心何忍，良心何在）好吧，你去找律师来，能够吗。

两边不欢而散。那么这件事怎样处理？记者咨询律师，律师以为，葛云芳这样买房卖房是有问题的，首要，她从原房东冯师傅手里把房子买过来，一没有办过户，第二，按市本级现在方针，就算她真的把房子买了下来，两年内也是不能再过户的，别的，买入卖出一共牵扯到两次生意，但最终却是原房东直接把房子过户给了杨先生，只交了一笔税款，中心便是偷税漏税。

浙江隆智律师事务所律师张春峰：从法令视点来说，他们是两层法令联系，两层生意，所以要处理两次过户手续，要补足相关税款，两笔生意都要交相应税收的。

别的，作为房产中介，责任是促进生意，成心对生意两边隐秘现实，乃至假造现实的做法，实在是有违职业道德。

浙江隆智律师事务所律师张春峰：中心有一个诈骗的行为在里面，生意中隐秘了一些重要的相关现实，促进第三方买方高价买下这个房子的状况，从中赚取高额差价，这个是违反职业道德的。

来历：嘉兴小新