第49周百城二手房均价跌落城市数过半洛阳环涨0.38％由跌转涨

周报

2019年第49周百城周报

2019年已确认进入尾月倒计时，在各级调控方针继续效果下，房地产商场全体体现依然以平稳为主。

据诸葛找房数据研究中心最新多个方面数据显现，2019年第49周（12月2日-12月8日）百城二手房商场均价为15090元/平方米，环比微跌0.06%。而洛阳二手房商场均价为10502元/平方米，环比上涨0.38%，均价在接连两周跌落后小幅上升。

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百城二手住所商场均价环比微跌

仅二线城市环比微涨

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据诸葛找房数据研究中心监测多个方面数据显现，2019年第49周百城二手住所商场均价15090元/平方米，环比微跌0.06%。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

分城市等级来看，第49周仅二线城市二手住所商场均价环比微涨，一线和三四线城市均环比跌落。其间，一线城市商场均价为60348元/平方米，环比跌落0.27%，北京商场均价跌落明显，深圳商场均价有所回落；二线城市商场均价为18015元/平方米，环比微涨0.02%；三四线城市商场均价为11460元/平方米，环比跌落0.08%。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，第49周仅东北、西南和长三角经济圈城市上涨，其他区域均跌落。其间，东北城市商场均价环比上涨0.50%，涨幅居首，区域内城市均上涨，其间长春、哈尔滨和吉林涨幅居区域前三，或受吉林发布冰雪经济建议利好影响。与其相反的是，环渤海经济圈城市商场均价环比跌落0.28%，跌幅居首，跌幅扩展0.22个百分点。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

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百城跌落城市数量过半

涨幅前十以东北和长三角城市居多

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第49周百城二手住所商场均价环比上涨的城市数量为43个，比上星期削减10个，均匀涨幅为0.40%，涨幅收窄0.16个百分点；跌落的城市数量为55个，比上星期添加8个，均匀跌幅为0.33%，跌幅收窄0.10个百分点；相等的城市数量为2个。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

在环比涨幅TOP10城市中，以东北的二线城市和长三角经济圈的三四线城市为主。其间，海口以1.87%的涨幅居首；常州和泰州别离以1.48%和1.33%的涨幅位居二、三。

在环比跌幅TOP10城市中，以长三角、珠三角和环渤海经济圈城市为主。其间，盐城以1.84%的跌幅位居榜首；东莞和桂林别离以1.61%和1.40%的跌幅位居二、三；北京环比跌落0.73%，初次上榜，位居跌幅第五。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

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河南六城二手房均价3涨3跌

洛阳环涨0.38% 涨幅居首

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第49周河南六个城市二手房商场均价上涨城市数量为3个，比上星期添加1个，相应的跌落城市削减1个。

在上涨的三个城市中，洛阳第49周二手房商场均价为10502元/平方米，环比上涨0.38%，由跌转涨且本周涨幅居首；南阳以0.35%的涨幅位居第二，已接连四周不同程度上涨；开封环比上涨0.04%，接连上涨态势，但涨幅已有收窄。

在跌落的三个城市中，许昌二手房商场均价环比跌落0.26%，跌幅最大，商场继续降温中；而周口和郑州别离以0.05和0.01%的跌幅位居二、三。

从近两周河南六城二手房商场均价涨跌起伏来看，各城市房价动摇起伏逐步变小，商场进一步趋稳。

表：2019年第49周百城二手住所商场均价

数据来历：诸葛找房数据研究中心

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洛阳二手房商场均价上升

商场活跃度下降

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洛阳二手房商场均价近段时刻来涨跌改变较为频频。第49周商场均价为10502元/㎡，比上星期上涨40元/平方米，环比上涨0.38%，均价在接连两周跌落后小幅上升。究其原因，主要是因为11月底新房会集开盘推售的热度影响购房者看房热心，带动部分二手房行情看涨。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

跟着年底商场行情的趋淡，洛阳二手房涨降价房源不断较少。据监测多个方面数据显现，第49周洛阳二手房总提价房源量148套，环比下降1.37%，连降两周但降幅大幅收窄；总降价房源量489套，环比下降12.99%，接连两周跌落且跌幅扩展。二手房涨降价房源量再次双双削减，可见商场活跃度逐步下降，“以价换量”业主有所削减，卖方张望心情渐重。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

别的，从诸葛找房一周涨降价房源的均价动摇来看，第49周洛阳二手房提价房源均价为10185元/㎡，较上星期上涨190元/㎡，均价上浮1.9%；而二手房降价房源均价为9779元/㎡，较上星期上涨154元/㎡，均价上浮1.6%左右。可见二手房全体均价在上下动摇中接连上升态势。

附:百城二手住所商场均价阐明

百城二手住所商场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合商场全量在售房源和实在买卖数据，实在反映二手住所价格改变趋势。为保证数据谨慎牢靠，选用计算时刻为周一至周日数据。

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