制止商改住方针城市扩围公寓商场将面对降温危机

诸葛找房数据研讨中心近来发布专题研讨称，制止“商改住”方针城市扩围，自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控方针之后，上海、广州、深圳、成都、厦门、佛山等一线和部分热门二线城市紧随其后。

未来，公寓商场仍然以去库存为主，估计短期内方针不会铺开，且方针有或许从一线和热门二线城市向其他城市延伸，公寓商场将面对降温危机。

研讨称，自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控方针之后，上海、广州、深圳、成都等一线和部分热门二线城市紧随其后，到2019年8月，厦门出台最严“禁公寓令”，商改办、商改住悉数根绝。

紧随而来的是11月15日，佛山出台新政制止商办变公寓。归纳多地调控方针来看，不得擅自改变为寓居用处，成为基本原则。对房地产开发企业违背规划将商办类房地产项目改为寓居用处的，均采纳“一经查实、严肃处理”的坚决情绪。

关于“商改住”和“商改办”，每个城市的方针强度纷歧，方针约束公寓入市，公寓商场怎么破局成为难题。

来历：中新经纬

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