山东聊城的房价各种痕迹现已反映出2020年的走势

聊城总面积8715平方千米，总人口约640万。聊城有着深沉的前史文化背景，名胜古迹约2700多处，具有旅行开发价值的有470多处。聊城有着“江北水城”的美景，一起具有“中国北方的威尼斯”之称谓。2019年荣获山东省新式才智城市建设试点城市。聊城的房价在这波大涨中，也深受影响，且现在还在上涨中。已到达了前史最高位，后期或许还会持续小幅上涨。那么，相似聊城、潍坊、泰安这种，房价处在高位的三四线城市，接下来该怎么走？

下图所示，聊城市近三年房价走势来看，新房和二手房价格一向在攀升，回落痕迹不明显。

聊城全市2020年1月初二手房均价 9715 元/m 。2019年12月二手房均价 9728 元/m 。环比上月跌落 0.13% ，同比去年同期上涨 3.84% 。聊城房价从2019年9月份开端呈现小幅下降。从2019年11月份，下降起伏略微增大。估量本月下降起伏还会有所增大。

想进行房子生意的朋友一定要提早了解商场数据，估测商场走势，早做计划。防止想卖房时错过了高点，想买房时买在了高点，这两种效果发生在一个人身上，都是一件十分令人懊悔的工作，形成几万乃至几十万的丢失。多了解商场动态，用他人的眼光调查房价走势，买房不要被自己的“思维”所误导，认真学习、剖析商场趋势，方能在生意房子的道路上，不懊悔！

你对聊城的房价还满足吗？下面咱们来看看2019年聊城部分地区的房价走势：

1、东昌府2020年1月二手房均价 10318 元/m ，2019年12月二手房均价 10326 元/m 。环比上月跌落 0.08% ，同比去年同期上涨 4.82% 。从数据上看，环比现已呈现小幅跌落，同比仍是上涨。阐明商场张望心情添加，成交量在缩小，卖家不看好未来商场，略微下降了挂牌价格。想买房的能够再等等，持币张望，择机入市。

2、茌平2020年1月二手房均价 6202 元/m ，2019年12月二手房均价 6181 元/m ，环比上月上涨 0.34% ，同比去年同期上涨 7.36% 。数据来看，环比上涨起伏在缩小，同比却仍然是上涨较大。从2019年5月份，茌平区的价格现已呈现小幅下降趋势，可是到了11月份又开端上扬。估量2020年上半年会涨幅会持续收窄，估量2020年6月份，会正式进入下降通道。刚需能够再等等。

3、临清2020年1月二手房均价 5682 元/m ，2019年12月二手房均价 5681 元/m ，环比上月上涨 0.02% ，同比去年同期上涨 2.53% 。临清区的房价本年一向处在动摇期，阐明我们对未来的商场预期难以掌握。二手房主挂牌价格摇摆不定，此刻砍价会十分简单。主张出资的不要再进入了。刚需再等一年出手比较适宜。

4、冠县2020年1月二手房均价 6302 元/m ，2019年12月二手房均价 6289 元/m ，环比上月上涨 0.21% ，同比去年同期上涨 2.71% 。从数据来看，环比价格仍然上涨比较微弱，同比上涨起伏也不算大。跟着降价潮的迫临，也难逃价格下滑。刚需能够持续张望。

5、高唐2020年1月二手房均价 6831 元/m ，2019年12月二手房均价 6831 元/m ，环比上月上涨 0.01% ，同比去年同期跌落 8.38% 。环比根本无改变，同比价格下降较大。作为一般的小县城，没有实体经济支撑，炒高的房价，下降也是必定。估量后期还会持续下行。

6、阳谷2020年1月二手房均价 5836 元/m ，2019年12月二手房均价 5857 元/m ，环比上月跌落 0.36% ，同比去年同期跌落 5.26% 。同比、环比都呈现了跌落，手里房子多的要警觉了，及时调整财物装备，防止“水中望月”，竹篮打水一场空。估量2020年会持续走低。

7、东阿2020年1月二手房均价 6644 元/m ，2019年12月二手房均价 6654 元/m ，环比上月跌落 0.14% ，同比去年同期跌落 0.73% 。同比和环境改变起伏不大，本年全体算是平稳，后期这个价格估量很难坚持，会有小幅下降。

8、莘县2020年1月二手房均价 6205 元/m ，2019年12月二手房均价 6210 元/m ，环比上月跌落 0.07% ，同比去年同期上涨 6.62% 。同比根本无改变，最近3个月房价开端平稳，但同比价格仍然较高，后期估量会持续安稳3个月左右，然后呈现小幅下降趋势。

据当地新闻媒体报道，2019年，聊城全市老旧小区改造开工40个，触及4819户，改造面积41万平方米。37个项目已完结施工，剩下3个小区。到2019年12月底，棚户区改造新开工8339套，开工率100.1%；已根本建成房子13524套，完结率224.3%。到12月底，全市共分配公租房583套、发放住宅租借补助352户。

经过上面各地房价走势来看，聊城整体房价现在现已在横盘期。聊城房价从2017年开端，一路高歌猛进。人们都是买涨不买跌，在房价飞速上涨情况下，各行各业的人们都坐不住了，纷繁搜集资金，涌入楼市。其时新盘开盘现场都很火爆，买房靠抢，几十万、上百万的东西，看都不看，几分钟就定下了。

其时现已抢到的，心里十分高兴。到现在为止，应该还算比较保值的，仅仅想易手，或许很难卖出去了。不决然卖掉，后期只能看着“纸面”财富回到2017年。没有买到的，也不必伤心。现在国家对楼市的调控现已坚持了近四年，现已看到开始效果，整体商场趋向平稳，近期中心经济工作会议再次着重，2020年持续坚持“房住不炒”。别的2020年还将持续扩展旧城改造，缩短拆迁项目。然后下降对房子的需求量，安稳房价。

这波上涨没有在房地产商场捞上一把的散户出资客，就不要梦想着再进去再赚一笔了。房地产局势不适合炒房了。刚需现在假如要买，能够渐渐看，多实地考察，多比照，网上的价格只能作为参阅。多听听身边朋友的定见，多重视房地产商场音讯，多砍价，拿出你买菜砍价的勇气来，如果砍成功了呢。

总结，相似聊城、潍坊、泰安这种，房价处在高位的三四线城市，现在现已是强弩之末，即使再涨，也不会太多。跟着回迁房的逐步交给，下一年估量会正式进入稳步下降阶段。想买房的刚需能够再等等，下一年感觉到达自己心思价位就能够出手了，究竟，等候也是一种折磨！炒房的就不要进入了，几年不涨钱，你或许就懊悔了，不如把钱先放银行。