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全国榜首月销十亿这个神盘逆市飘红

放大字体  缩小字体 2020-01-06 10:42:33 作者:责任编辑NO。许安怡0216

越是楼市困难时间,越能显现王者价值!

2019年,广州楼市的高光时间,毫无争议地定格于此!

123亿元出售额,482466万㎡网签面积,超4000户落户 !这三个数据不只从头界说广州乃至全国楼市销冠!更引起咱们的猎奇——在严厉的限购方针之下,这个项目是怎么接连三年不断逾越自我,成果广州销量三年冠?又是怎么在全国商场一片愁云惨淡中,锋芒毕露,成为全国销冠?

没错!这个广州总销量三连冠、接连两年破百亿,本年荣登全国销冠的楼盘,说的便是广州亚运城!

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123亿元!482466万㎡!超4000户!

这个接连两年破百亿的现象级大盘不简单!

新年伊始,一份2019年的房地产出售榜单引起咱们重视!

亿翰智库发布的2019年度我国房地产单盘出售额榜单显现,亚运城以123亿成功闻名全国单盘出售额榜首!且接连3年稳坐广州销冠宝座!

凭着全国一线城市主城区的优势地理位置和它超高的性价比傲世全国——具有不行仿制的世界级高标准配套、500万㎡超级大盘、珠江新城半小时日子圈内性价比最高、畅通无阻的交通网路等,亚运城没有理由不火。

出售榜单的数据背面,意味着什么?

首要,亚运城4406套的成交量,约占广州CBD半小时日子圈内7大行政区成交总数的12.8%!

这在某种程度上预示着,每八位挑选在广州CBD半小时日子圈置业的买家中,就有一位落户在亚运城!2019年内,每天都有12位购房者,成为亚运城业主!

而从片面体会上讲,最近两、三年,房导君身边挑选亚运城作为人生首套物业的80、90后,每年都在增加,亚运城的“街坊”部队,越来越巨大了!

再者,亚运城的成交量占全市成交量的比重,与2017年比较,两年间增长率高达75%!

依据广州华夏研讨开展部数据,2019年全市成交套数为79737套(除掉回迁房),亚运城单盘成交量占其间5.52%;比较两年前榜初次夺得广州销冠时,该数据为3.15%,增长率高达75%!可见,亚运城作为广州一个“现象级”风向标大盘,其对商场的供应量以及成交量,都有着无足轻重的含义!

除此以外,123亿出售额意味着均匀每月出售超 10亿!在2019年,亚运城“火爆热销”局面不断演出,向咱们证明再三它在价格与价值的成长性:2月,一个周末就完结认购额破两亿;3月单月认购额逾越17亿元;5月【天韵】组团初次开盘,榜首批认购就超11亿;6月中旬,【天峯】底部商铺开盘一夜售罄;10月14日,提早两个月就完结单盘网签破百亿!到12月31日,2019年亚运城出售金额累计123亿,荣获全国榜首!亚运城造就了2019年出售神话。

火爆热销局面在亚运城不断演出

更重要的是,作为广州仅有一个接连三年荣获广州出售冠军、接连两年年出售额逾越百亿的“巨无霸盘”,亚运城展示了只要它能逾越自己的超强实力!三年来不断打破自己的年出售额记载,亚运城具有不断向上开展的超强生机,是一个正在繁荣“成长”的大城。

02

十万人的挑选!

亚运城的2019!365天都在逾越自我,完结利好

深耕十年,终登全国销冠宝座,广州亚运城怎么从“突变”完结“突变”?

“提高质量”是亚运城蜕变的关键词。复盘2019亚运城的年度大事,不难发现每一件“大事”背面都直指其在城市规划、社区运营等利好的完结与晋级,以及在这个基础上获得的各项出售记载的打破!亚运城接连三年的销冠之路再一次证明,好产品,永远是支撑出售成绩的最根本原因。

在全体城市规划方面,亚运城在市政配套、教育资源以及交通晋级三大方面的好消息高频传出:

市政配套:莲花湾中心湖完结环湖改造作业;广州恒大淘宝足球练习基地加速施工进程,行将启用。

教育资源:天成小学本年9月开学招生,亚运城迎来一所新校园;广铁一中天峰中学经过竣工检验,估计下一年9月份开学。

交通晋级:地铁三号线东延段海傍站全体进入围蔽施工阶段;亚运城与番禺交警打造3D版“美好小镇”正式落地,硬件改造后的亚运城大街,勃发全新的路途面貌,呈现出更强的交通秩序感。

莲花湾中心湖实景图

广州恒大足球沙龙练习基地实景图

华裔城文旅项目签约典礼

对购房者而言,考虑的要素无非是这个楼盘日子便不便当?社区环境是否舒适友善?口碑好不好?价格是否可以接受?在这些方面都给出超预期答案的亚运城,天然遭到商场激烈追捧!

亚运城实景图

亚运城年年月月天天都像“开了挂”相同逾越自我,给业主制作“惊喜”,是它可以不断成长的重要原因!经过不断完结种种“盈利”,“亚运城社区”完结“自我强成长”——从最开端的8078户现已扩展到现在有2万3千户业主的人居大城。

03

全国艳羡!销冠的暗码是“真实”!

“二”字头=稀缺大城+全龄教育+多维交通+巨型商业+三甲医疗+最佳环境

能接连三年感动精明的广州人,成为销冠,亚运城的成功凭仗的绝非偶尔命运!以珠江新城半小时日子圈来算,亚运城以2.8万元/㎡左右的价格,为咱们供给的是最老练、最绝版、最心动以及最具性价比的一线城市美好日子模板!

找遍全国,亚运城是不是一线城市最终的宜居乐园?

放眼四大一线城市,很难找到像亚运城相同超高的性价比的宜居大盘。据安居客地图找房数据,在北上深CBD半小时日子圈内,一手房整体均价很少低于5万元/㎡。

数据来历:安居客

珠江新城半小时日子圈内,处于圆点的珠江新城一手房均价已高达约14万元/㎡,半径内其他板块新房均价也在4—5万元/㎡之间,同半径的亚运城才2.8万元/㎡!可谓是真实的价格凹地了。

珠江新城半小时日子圈抢手板块一手房均价(数据来历:安居客)

与价格凹地相对地,是亚运城超高世界配套带来的价值高地。

稀缺大城:一线城市500万㎡的老练大城 绝无仅有

为2010年广州亚运会而生的亚运城,其呈现的关键可遇不行求,其开展途径更是不行仿制。占地面积273万㎡、建筑面积500万㎡,亚运城堪称是广州楼盘面积之最,同体量的楼盘在四大一线城市也是难觅踪影。

亚运城实景图

据链家网数据,亚运城与广州市区内的岭南新世界、珠江帝景、光大花园、骏景花园和华景新城等闻名大盘相同,比较其他小型项目或单体楼,其商场重视度更高,价格也更安稳。市区大盘为何值得被追捧?

榜首,超级大盘资源集合效应明显。大规模社区周边城市规划一般相对来说仍是比较完善,市政配套也更齐备。尤其是自带商业、校园、医院等资源,社区自身好像一座“城”,将带动整个片区的富贵,物业价值也毫无疑问随之节节攀升!

第二,大盘往往仍是区域的房价风向标。因为体量大业主多,大盘天然担任起地标性项目的人物,其一举一动都触动着区域的价值改变!

第三,市区大盘在供需中占有高位。在土地资源稀缺的广州,可整块开发的土地正越来越少。纵观一二手商场,超20万㎡的楼盘约有三十个,50万㎡以上的仅十余个,市区大盘可谓“买稀有少”。

第四,大盘产品丰盛,满意各类置业需求!从独身置业、新婚首置、二胎家庭、三代同堂到更重视寓居体会的改进型购房者,都可以在大盘丰盛的户型中找到匹配。

但在未来,再呈现超级大盘的机率极低。

广东省国土资源厅在2017年就出台红头文件,清晰未来出让住所用地不得逾越20万㎡。而在曩昔5年内,广州仅出让7块面积逾越20万㎡的宅地。

广东省天然资源厅2017年6月12日发布《广东省国土资源厅关于进一步标准土地出让管理作业的告诉》

大型社区日渐稀有,需求却益发旺盛。“物以稀为贵”,大型社区将成为广州楼市的限量版产品。

全龄教育:19所校园就在家门口,密度堪比教育强区!

逾2万户业主的人居大城,亚运城在打造全龄教育方面的决计不容小觑,总共规划19所校园,包含5所中学、5所小学、9所幼儿园!其间乃至包含了省一级校园——广铁一中的4所分校!现已有9所校园顺畅开学。

广铁一中(亚运城)

密布散布的教育资源是亚运城巨大的优势,包含高等教育以下的全龄教育,更有多所高升学率的省级名校做刚强后台,实真实在地切中了干流购房者的“痛点”。

多维交通:3地铁交汇+高铁+港口:半小时连通广州主城区,流畅大湾区中心城市

亚运城立体多维公共交通系统可满意不同层次的出行需求。长间隔出行、市内快速公共交通、社区同享自行车系统,亚运城具有“三位一体”的齐备交通配套。

对外链接大湾区,亚运城已建成“三纵三横”的高速路网,广州环城高速、南沙港快速等多条高速道路接驳仅15分钟间隔的莲花山港——国家一级口岸,并经过它联接香港世界机场完结连通世界;能快速抵达3站之隔的庆盛站,使用高铁直达深圳、东莞等大湾区中心城市。

4号线海傍站

对内畅行广州市,高效率通勤。地处3、4、8号线的黄金交汇处,亚运城可经过地铁线路快速灵通广州全城。4号线2站到思科才智城,3站到大学城,7站可到银河车陂南;待3号线东延段通车,海傍站将成3号线的终点站,无需换乘便可直达珠江新城!

亚运城是全国首个同享自行车社区

一起,在处理超短间隔出行问题、串联公共交通的“最终一分钟”方面,亚运城首开全国先河,牵手“摩拜单车”一起打造同享自行车社区。

20万㎡商业配套:相当于四个银河城!

如果说广州主城区内逾越20万㎡的楼盘买稀有少,那光商业配套就高达20万㎡的楼盘绝无仅有。

亚运城广场实景图

亚运城内包含6万平方米亚运城广场购物中心、3万平方米世界区滨水商业街、2万平方米天峯商业街等超20万㎡,体量相当于4个银河城!

现在,已有万达影院、星巴克、KFC、苏宁电器、屈臣氏等大型品牌入驻。

最佳环境:住在世界赛事场馆旁,住在花园里,住在桃红柳绿之间

作为大历史事件伴生的项目,广州亚运城享受了大把世界级尖端资源利好。直至现在,亚运城内还保留着体育馆、足球场等世界赛事级运动场馆,还包含2000㎡体育公园和10公里慢跑绿道等,这些都是可贵的公共资源。

广州亚运城归纳体育馆

亚运城的岭南风俗建筑群也是独具广州特征的绝佳景象。一起,社区内还设18处岭南水乡公园,还有4A级风景区莲花山和广州仅有生态岛海鸥岛等丰盛天然源。

城市天然新日子模范——住在亚运城,便是住在世界赛事场馆旁、住在大花园里、住在桃红柳绿之间!

“专属”三甲医院保驾护航

在医疗保证方面,亚运城也值得称道。

为保证世界运动员的安全健康,番禺仅有三所省级三甲医院之一的广医二院就坐落在亚运城,这也是番禺仅有一个具有直升机救助通道的医院,承当医疗、防备、保健、恢复等使命,现在具有500张床位,规划五年内打造成番禺区的医疗中心。

广医二院

2018年新增的一所归纳性三甲医院——广州中医药大学中西结合医院也落子亚运城。

2020年,间隔广州举行亚运会已曩昔十年,亚运城也迎来第十一个春秋!新的一年里,亚运城将怎么再次打破,改写自己的出售记载?又将带给购房者怎样的惊喜?

你们有什么关于亚运城的故事与咱们共享?咱们留言区见!

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