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美家美沪门讲解,二次翻新不要再被坑了!

放大字体  缩小字体 2020-07-13 16:52:57

天天在家做美食的你,对厨房还满意吗?

天天陪娃网课/做作业的你,对儿童房还满意吗?

搁家里待了这么久,你家的装修还有算满意的地方吗?

一、二次装修的必要

1、很多老房子,特别是单位房,有更好的配套,或者教育资源;

2、很多老住户不是房子装修不能用了,而是有了更高的生活需求,或者想换换居住环境;

3、家里添丁加口,原来的设计不够住了;

4、原来的装修有些遗憾,想趁着再次装修改善改善。

二、你的生活习惯和使用需求一次到位

你上次在装修中偷下的懒,生活这些年还给你了吧?

这次装修,别做甩手掌柜,从设计开始参与,不是让你自己做设计师,而是把你的兴趣爱好和生活习惯等告诉专业的设计师,融入你的新家中,让家住起来更方便。

01局部改还是全部改?

全改费钱,比重新装个新房更费钱;局部调整,容易有补丁效应,这个一定要事先考虑清楚。

这个问题一定要反复思量,不少客户一开始只是觉得墙壁旧了,其他哪哪都好,等墙刷好了,发现家里哪哪都配不上他家的新墙,因为新旧最容易对比了。

02入住时间的安排

二次装修一般是入住率高的小区,周末和节假日是不能施工的,装修周期比新房要更长一些,对于那些急于入住的业主,要特别注意,把时间计算好,比如需要掐时间入学的、租房另住等着搬家的等各种情况。

三、二次装修额外的费用

1、拆旧的费用;

2、垃圾下楼的费用,如果是楼梯房更要注意,费用相当的高,垃圾下楼要一件件挑,材料上楼同理;

3、垃圾外运的费用,拆除不像新房装修,垃圾特别多;

4、拆除部位修复费这个一定要想考虑清楚,如果报价的时候,项目里没有,就要特别留意了,如厨卫瓷砖拆除后,是一定要先把旧墙粉好,才能做其他工序的;

5、窗户换吗?原来有些老房子,窗户隔音效果不好等问题,趁着装修一次换了,装修后再换会比较麻烦。

四、不能省的那些钱

01挖卫生间回填

如果有回填层,一定要把回填层挖开。

02铲除原有墙顶底子

住了十几二十年的房子,墙壁不但旧了,可能还掉粉,起皮,开裂等,就要把之前的底子铲除,重新刮腻子做墙漆。

03水电重新走

只要不是局部小调整,不动隐蔽工程,否则,水电重新走。

五、二次装修需注意事项

01房屋是预制顶还是现浇顶

这个很重要,一些老房子,是预制板顶,结构一分都不要动。

2房屋的承重结构

不少老房子是砖混结构,不太方便动结构,建议一定安全第一,不要老想着拆拆拆。

03你的心意最重要

你喜欢什么风格、你的使用习惯,这次一定要到位,并在专业人士的引导下考虑清楚,融入设计

04牵一发而动全身

旧房改造动一处,可能会影响其他很多的地方,如你动了地面,可能就需要换房门;你动了墙面,可能吊顶和墙的背景是连起来的,所以非专业不要动。

六、很明确的一些点

01不要为省钱而省钱如果你还是想着,马马虎虎,能住就行,那我直白的建议你,还是住着现在的吧,就忍受着,因为钱花了,问题还是没解决,那花那些钱没有意义呀!

02只改软装

家里硬装没大问题的话,想花更少的钱,可以只重新软装设计并布局一下。

我们所有对家的期盼和梦想

都来源于对未来美好生活的向往

家,让人慢慢长大,安心停歇


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