房价要涨南京这个板块新房稀缺有盘放风要卖4万

不经意间，南京房价提高，纯新盘都在悄然存案高价。

这不，有音讯称，燕子矶将迎来新的房价天花板，新盘公园世纪放风4万/㎡。库存紧急的燕子矶，行将迎来一批高价“新货”上架，买房更难了......

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房荒！燕子矶新房稀缺，“地王”上市放风卖4万/㎡

公园世纪，前身为燕子矶地王G01地块。2017年3月，安居以总价20多亿拿下，楼面地价23800元/㎡。同年6月，安居与仁恒宣告共同开发，由仁恒操盘。

不只带着地王的“光环”，公园世纪还定位为燕子矶版“江湾天成”，未露脸就自带流量！据悉，项目规划建造9栋住所，为11层小高层，户型面积为100-180㎡。

公园世纪效果图（图源：乐居南京）

关于价格，项目此前放风4万/㎡，然后传言3.5万/㎡。究竟燕子矶新房限价一向未打破3万/㎡，这一价格，对开发商和买房人而言，都是一个应战。

现在，燕子矶只要一个主力在售楼盘，就是中海燕矶听潮。

自2018年11月30日首开，项目已连开三次，前期房源已悉数卖完，最新一次销许均价未29200元/㎡。最快9、10月，中海燕矶听潮将加推A地块剩下房源，主力户型102㎡、128㎡，卖完就收官！

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倒计时！高价地围城，5家新盘排队出场

接下来，网红板块燕子矶的住所商场就全看纯新盘了，并且地价都不低。

万象六合，一向在售公寓，估计年末推出住所，户型面积约100-160㎡，现房出售。有音讯称单价估计在3.1-3.5万/平之间，详细得以销许价格为主。

佳兆业天御，是佳兆业在城北的第一个项目，楼面地价19852元/㎡，现房出售，拟建7栋16-18层的高层住所，需求配建人才房。

佳兆业天御效果图（图源：乐居南京）

金科燕子矶G33，相同现房出售，楼面地价19853元/㎡，建造5栋18-20层的高层住所，需配建人才房。

金科G33地块（图源：乐居南京）

本年7月，华裔城竞得G37地块，楼面地价17539元/㎡，与中海燕矶听潮的地价挨近，不需求现房出售。

归纳看，加上公园世纪，燕子矶的这几家新盘品牌都让商场定心，也值得我们等候，仅仅一向彼此张望，上市计划一推再推。

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燕子矶新地标来了！滨江商务区中心地段，仍是江景房！

就在8月底，燕子矶滨江商务区重量级地块也将揭开奥秘面纱！

该地块就是NO.2019G50地块，坐落燕子矶滨江商务区中心区域，为商办、宅地用地，东至十里长沟，南至太新路，西至嵩山路，北至燕津大路。

地块四至图（来历：江苏土地）

材料显现，地块总用地面积120963.21㎡，出让面积地上104091.48㎡，地下3093.6㎡，规划用地性质为二类寓居用地和商办混合用地。归纳容积率4.05，起拍总价34.5亿，最高限价50亿，竞买保证金6.9亿元。

地块现状航拍（来历：江苏土地）

以下为出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）地块须配建修建面积不小于7300平方米的租借住宅，由竞得人建成后自我克制，用于租借寓居，只租不售。地块竞价到达最高限价时中止竞价，改为在本地块内竞赛自我克制租借住宅修建面积，面积最多者竞得。

（3）D分区内须建造一幢地上高度250至300米的办公楼，作为燕子矶新城的地标性修建。

（4）C、D分区中，办公用房修建面积不得小于C、D分区总计容修建面积的60%，且其间不小于7万平方米的办公用房须由竞得人自我克制。

（6）竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签定《地块出资开展协议》。

依据网曝的燕子矶商务区一期地块开发建造协议，D地块将建造一座高度250至300米的超高办公楼，这与行将出让的燕子矶G50地块挂牌条件彻底相符。

文件部分截图

据微博@辉哥小百科曝光，燕子矶新城滨江商务区规划计划效果图已开始敲定，共有两个版别。

来历：辉哥小百科

也就是说，燕子矶将真实迎来滨江商务区CBD，一期发动已经是铁板钉钉！

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