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房价要涨南京这个板块新房稀缺有盘放风要卖4万

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-08-13 来源:腾讯房产 作者:责任编辑NO。姜敏0568

不经意间,南京房价提高,纯新盘都在悄然存案高价。

这不,有音讯称,燕子矶将迎来新的房价天花板,新盘公园世纪放风4万/㎡。库存紧急的燕子矶,行将迎来一批高价“新货”上架,买房更难了......

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房荒!燕子矶新房稀缺,“地王”上市放风卖4万/㎡

公园世纪,前身为燕子矶地王G01地块。2017年3月,安居以总价20多亿拿下,楼面地价23800元/㎡。同年6月,安居与仁恒宣告共同开发,由仁恒操盘

不只带着地王的“光环”,公园世纪还定位为燕子矶版“江湾天成”,未露脸就自带流量!据悉,项目规划建造9栋住所,为11层小高层,户型面积为100-180㎡。

公园世纪效果图(图源:乐居南京)

关于价格,项目此前放风4万/㎡,然后传言3.5万/㎡。究竟燕子矶新房限价一向未打破3万/㎡,这一价格,对开发商和买房人而言,都是一个应战。

现在,燕子矶只要一个主力在售楼盘,就是中海燕矶听潮

自2018年11月30日首开,项目已连开三次,前期房源已悉数卖完,最新一次销许均价未29200元/㎡。最快9、10月,中海燕矶听潮将加推A地块剩下房源,主力户型102㎡、128㎡,卖完就收官!

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倒计时!高价地围城,5家新盘排队出场

接下来,网红板块燕子矶的住所商场就全看纯新盘了,并且地价都不低。

万象六合,一向在售公寓,估计年末推出住所,户型面积约100-160㎡,现房出售。有音讯称单价估计在3.1-3.5万/平之间,详细得以销许价格为主。

佳兆业天御,是佳兆业在城北的第一个项目,楼面地价19852元/㎡,现房出售,拟建7栋16-18层的高层住所,需求配建人才房。

佳兆业天御效果图(图源:乐居南京)

金科燕子矶G33,相同现房出售,楼面地价19853元/㎡,建造5栋18-20层的高住所,需配建人才房。

金科G33地块(图源:乐居南京)

本年7月,华裔城竞得G37地块楼面地价17539元/㎡,与中海燕矶听潮的地价挨近,不需求现房出售

归纳看,加上公园世纪,燕子矶的这几家新盘品牌都让商场定心,也值得我们等候,仅仅一向彼此张望,上市计划一推再推。

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燕子矶新地标来了!滨江商务区中心地段,仍是江景房!

就在8月底,燕子矶滨江商务区重量级地块也将揭开奥秘面纱!

该地块就是NO.2019G50地块,坐落燕子矶滨江商务区中心区域,为商办、宅地用地,东至十里长沟,南至太新路,西至嵩山路,北至燕津大路。

地块四至图(来历:江苏土地)

材料显现,地块总用地面积120963.21㎡,出让面积地上104091.48㎡,地下3093.6㎡,规划用地性质为二类寓居用地和商办混合用地。归纳容积率4.05,起拍总价34.5亿,最高限价50亿,竞买保证金6.9亿元。

地块现状航拍(来历:江苏土地)

以下为出让条件:

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)地块须配建修建面积不小于7300平方米的租借住宅,由竞得人建成后自我克制,用于租借寓居,只租不售。地块竞价到达最高限价时中止竞价,改为在本地块内竞赛自我克制租借住宅修建面积,面积最多者竞得。

(3)D分区内须建造一幢地上高度250至300米的办公楼,作为燕子矶新城的地标性修建。

(4)C、D分区中,办公用房修建面积不得小于C、D分区总计容修建面积的60%,且其间不小于7万平方米的办公用房须由竞得人自我克制。

(6)竞得人须在成交后十个工作日内与栖霞区人民政府签定《地块出资开展协议》。

依据网曝的燕子矶商务区一期地块开发建造协议,D地块将建造一座高度250至300米的超高办公楼,这与行将出让的燕子矶G50地块挂牌条件彻底相符。

文件部分截图

据微博@辉哥小百科曝光,燕子矶新城滨江商务区规划计划效果图已开始敲定,共有两个版别。

来历:辉哥小百科

也就是说,燕子矶将真实迎来滨江商务区CBD,一期发动已经是铁板钉钉!

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