即墨8宗地出让总建面63万㎡起拍总价758亿含北航校用地

8月14日，即墨8宗地挂出将于9月4日拍卖，8宗地总占地面积48.2万㎡，总建面63万㎡，起拍总价7.58亿。其间包括北京航天航空大学用地。

（出让地块详细信息）

（地块大致方位）

3宗地坐落即墨世界商贸城片区，为陈家河安顿区项目，坐落即墨区青荣城际铁路以东、蓝鳌路以南、战前路以西3幅住所兼商业地块拍卖出让，商业占比10%，土地占地总面积9.39万㎡，容积率为2.51，规划建筑面积23.56万㎡，开始楼面地价1583元/㎡，总价3.73亿元，竞买保证金3.73亿元。

1宗商业用地坐落即墨区青岛蓝谷滨海公路以东、海岸线以西、港中旅海泉湾休假区以北，土地占地面积4.42万㎡，容积率≤1.3，规划建筑面积5.74万㎡，开始楼面地价2962元/㎡，总价1.70亿元，竞买保证金0.85亿元。

一起调配1宗体育用地及2宗教育用地，土地占地总面积32.80万㎡，规划建筑面积31.03万㎡，开始楼面地价494元/㎡，总价1.53亿元，竞买保证金0.78亿元，为北航校用地，别的4宗地须交纳犁地开垦费算计8145万元。

别的1宗商业商务金融用地坐落即墨区青岛蓝谷天云山一路以南、滨海公路以东、规划路以北、越海路以西，土地占地面积1.60万㎡，容积率≤1.7，规划建筑面积2.73万㎡，自我克制份额不低于40%，开始楼面地价2261元/㎡，总价0.62亿元，竞买保证金0.62亿元；须交纳犁地开垦费173.1150万元。

出让条件：

1，3宗商住地，用于建造陈家河回迁安顿房。竞买人须独自竞买，不允许联合竞买。地块成交后3个工作日，竞得人须与即墨世界商贸城办理委员会签定《陈家河安顿区建造协议书》；须于2019年10月31日前开工，于2021年12月31日前竣工。

2，JY19-67、JY19-68、JY19-69、JY19-70四个地块统一规划调配出让，竞买人须一起报价、一起竞得；竞买人须独自请求，不接受联合请求。

3，JY19-70地块建造世界学术交流中心，地上面积不低于50000平方米，建造规范不低于8000元/平方米；

4，JY19-67、JY19-68、JY19-69地块建造学生宿舍、图书馆、教育楼、学生活动中心和食堂、科研办公楼，地上总面积不低于200000平方米，建造规范不低于4500元/平方米。JY19-67、JY19-68、JY19-69地块规划建造非经营性的教育科研设备。

5，JY19-71须在网上竞价完毕后3个工作日内与青岛蓝谷办理局签定《蓝谷海洋生物与生命健康项目出资协议》。