上海楼市临港七日数据解读

在临港方针利好的影响下，上星期（8月12日至8月18日）上海楼市迎来一波高潮，多项数据环比大涨，除了价格。

受临港28628元/㎡低成交均价影响，上星期上海全市成交均价约为48951元/㎡，环比下降5%，套均总价约为559万元，环比下降12%。

让人意外的是，上星期体现最好的项目不在临港，而在普陀。数据是最直观的体现，咱们经过榜单来看看上星期之“最”：

上海链家数据显现，上星期，全市共成交新建商品房1346套，环比添加41%。上海郊环以外共成交589套，占全市总成交量的44%。从板块来看，临港新城以232套，成为全市成交最高的板块。

上海链家商场研讨部资深分析师杨雨蕾以为，继续3周成交量走弱今后，上星期成交有显着上升，但首要原因不扫除临港放松限购的音讯对当地出售的利好影响，近2周临港出售热度继续攀升，板块出售位列榜首。但估计这种状况不会继续太久，由于临港的利好方针并未对全体商场成交构成影响，当板块时间短的热度曩昔后，商场将会康复常态。

上海华夏地产数据显现，从各区体现来看，上星期商场分解显着，近期远郊区域继续发力，但中心区成交一向低位盘整，而且全市只要6个区成交量超越1万平方米。

上海华夏地产商场分析师卢文曦表明，临港热度没有传导到全市，一方面是由于，2013年自贸区是有几个片区，影响规模相对广些，而这次仅仅是临港添加新片区，商场影响首要会集在临港规模内。另一方面，当时楼市调控方针比之前严厉的多，临港虽然是方针凹地，但其他地方仍是严厉执行限购限贷方针。

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