大家都来说一说哪里才是杭州的新中心

2019年，未来科技城迎来了新的“高光时刻”。

6月，2019全国双创活动周在杭州愿望小镇正式发动。这是继G20杭州峰会之后、杭州亚运会之前，杭州接受的又一严重盛事，带着愿望起飞的未来科技城站在了全国人民的视界之中。

2019年全国群众创业万众立异活动周于6月13日在杭州未来科技城开幕

跟着渠道的不断扩大、能级的不断提高，未来科技城2.0亦逐步成型。从杭州西站纽带计划的露脸，到杭州未来科技城公共服务中心的规划发动，再到地铁3号线、5号线等的全面铺开，补齐未来科技城公共配套短板的一起，也定标了杭州新的城市中心。

“跑”起来的未来科技城

“飞涨”的宜居度

从一片村庄沃野到一座科技新城，未来科技城只用了8年时刻。

旧日的野生芦苇荡，现在水草丰盈、绿树成荫，穿插在一个个线条明快、现代感极强的建筑群中，也难怪在美国硅谷工作过的杭州摆放科技有限公司联席CEO陈薇博士都“恍若进入了硅谷”。

从前的稻田村落之上，今日已有超越4万名年轻人正在为愿望打拼，成长其间的是以阿里巴巴、中国移动研究院、中国电信立异园、贝达安进等为代表的科技立异型企业。据悉，仅上一年未来科技城中心区块营收就达4997亿元，助力余杭区经济总量跃居全省区县（市）榜首，完成“弯道超车”。

杭州未来科技城愿望小镇

人才会聚、工业蓬勃开展的一起，未来科技城的宜居度也跟着配套不断齐备而快速增长。

余杭的校园资源缺少？放眼现在的未来科技城，集聚的名牌校园看上去有些“超配”：人大附中杭州校园、文澜未来科技城校园、学军中学海创园分校、杭州云谷校园等全在这儿。

没有大医院？浙医一院余杭园区、浙江大学医学研究中心等接二连三。

交通不行便当？杭州西站纽带站房规划计划上星期刚刚公示，今年年底地铁5号线就将全线注册运转，衔接临安的地铁16号线也将同步注册，就连机场快线也现已在来的路上。“15分钟进入高速，30分钟抵达市中心，45分钟灵通火车东站和萧山国际机场”，不久之后就能成为实践。

杭州西站纽带站房（实施计划）及站城综合体（概念计划）西立面效果图

新中心兴起

新豪宅区应声而出

湖畔大学开工、之江实验室园区工程奠基、南湖达摩小镇发动规划规划、愿望小镇持续晋级、人工智能小镇当选省级创立名单、5G立异园不光开园还一口气迎来32个严重项目进驻……

驶入新的年代航道，跟从杭州湾大湾区战略，站在杭州城西科创大走廊的框架下，未来科技城2.0版不只是杭州新兴起的城市中心，也会是浙江立异开展的“主引擎”，乃至成为展现我国未来科技立异的重要窗口。

这是一盘大棋，未来科技城阅历层层蜕变，一切的新规划都在为新的城市中心做必要的预备。用相关部分的话说，“未来科技城中心区域开展建造将进入高水平跨越式阶段”。

其间一个重要的规划，便是打造杭州未来科技文明中心，以“城市副中心”的能级规范，在绿汀路一带建起一个聚集青少年活动中心、体育中心、文明活动中心、音乐厅、科技馆的公共中心，加载了3条地铁线，可辐射整条城西科创大走廊。

杭州未来科技文明中心规范规模示意图

这将一改未来科技城缺少公共活动中心的状况，一起也强势将人们的重视焦点从原本的文一西路搬运到了文二西路、绿汀路一带。特别这儿原本以湿地水系地貌为主、低密楼盘居多，跟着新中心的确认，一个备受等待的豪宅区应声而出，成为许多改进购房者的热选之地。

有计算显现，现在绿汀路一带总价600万-1000万的购房集体中，不只要阿里、菜鸟物流等企业的高管，还有大批城西蒋村一带的再改家庭。

跟着未来科技城在城市开展进程中的位置越来越明显，在中高端改进购房人群看来，能够完成城市质量栖居的低密楼盘是不行仿制资源，其稀缺度和未来的价值空间都相当可观。

也正是在这样的心思驱动下，改进市场上催生出一些“爆款”楼盘。如间隔地铁5号线绿汀路站不远、和规划的公共中心仅一水之隔的镜栖绿汀里（推行名：景瑞·镜溪绿汀），每套房总价动辄千万元，首开就呈现了看样板房要排队、买房靠抢的状况。

据了解，这是板块内现在唯一在售的“3+3”叠墅，上半年面市之初，为了亲自感触这种接近于排屋日子的叠墅规划，不少购房者乐意花半个多小时排队看房。

改进质量“不迁就”

把低密做到极致

上星期跑盘时，在镜溪绿汀遇到了购房者陈先生。这是他第2次来到现场看样板房，关于想改进的他而言，现已跑过未来科技城的多个低密楼盘，看过各家的洋房和叠排，终究下决心等着镜溪绿汀下个月开盘。

关于这个挑选，他直言不讳地表明，看中产品和保值才干。“看过周边许多项目，也咨询过一些在行的专家，觉得仍是这个项目用料和质量上相比照较高端，市场上这样的产品也很少，而且限价状况下，未来这个板块的价值更有幻想空间。”

事实上，现在大部分改进购房者都会像陈先生这样“货比三家”，特别是千万级的产品，市场上挑选有许多，但只要做到“拔尖”才干收成人气。这一点上，镜溪绿汀除了具有得天独厚的地段优势外，产品的精确认位和匠心规划也是让其备受重视的重要因素。

景瑞·镜溪绿汀实景图

俯视镜溪绿汀的沙盘，整个项目有22幢6层高的小楼低伏于绿荫之中，而且东面和南面景象带悉数滨水，户型统一约180-200方，是一个朴实低密社区的布局。

和市场上大多数“2+2+2”上、中、下三叠规划的项目不同，镜溪绿汀采用了“3+3”仅上下两叠的方法，上叠具有阔绰的天台，下叠则有宽阔的南向园景，而且上下叠分隔入户，把私密感做得更好，让实践寓居感触更靠近排屋。

景瑞·镜溪绿汀私家定制装饰概念展现间

而从户型规划和精装质量上，镜溪绿汀的规范一点也不“迁就”，非但没有做减法，还坚持走“定制之路”。

不管上叠仍是下叠，户型功用都完成了彻底的动态别离，某种程度上比市面上一些排屋的规划更契合现代人的实践日子需求。像一楼便是朴实的餐客厅等公共活动区域，把白叟房和儿童房都放在了二楼，便利照料，三楼则悉数是主人的空间，主卧套房、衣帽间、书房、阳台一应俱全。更重要的是，考虑到相似产品上下楼的不方便，一起也防止不同家庭成员的作息时刻，镜溪绿汀特别规划了一台独立私家电梯，能够从地下室直接通入大部分室内各层空间。

从定制动身，镜溪绿汀找准了客户画像，切中了需求之脉，每个细节都透露出对改进日子的关心与照顾，才干牵动购房者用脚投票。下个月，镜溪绿汀将加推新一批房源，在城市新中心热度的加持下，或又将演出一场“豪门盛宴”。

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