太惨一套没卖出南京这些楼盘被买房人彻底放弃……

就在今天上午，九龙湖改进盘加推开盘，一切房源底子售罄。

在南京，假如你只重视抢手板块、名校学区加持楼盘，会发现南京楼市火到不可。万人抢房、“韶光”、开盘即售罄......

但事实上，从8月开盘数据来看，南京正有一大批楼盘不受购房者待见，卖不动了！

一、一套没卖出！南京最悲惨剧楼盘诞生！

整个8月，南京共迎来36场开盘，合计6488套房源入市（含都市圈）。

从楼盘网签数据来看，开盘状况能够排进前10的，都是开盘当天底子售罄的。

两大核心区江北核心区、紫东核心区楼盘体现抢眼，区域内的楼盘只要是开盘，不管套数多少，都卖得很好。

葛洲坝招商紫郡澜园收官房源尽管提价了，可是依旧得到买房人认可，最终收官房源悉数售罄。

图片来历乐居网南京，数据计算到9月4日

一方面，一批楼盘卖得炽热，另一方面，许多楼盘还在苦苦折磨，底子卖不动！

1、江北一盘，8月初入网72套房源，3万/㎡，一套数据未上传。

2、江宁一盘，领了114套房销许，1.5万/㎡，平推，到现在也没有上传数据。

3、江北一盘，领了112套房销许，约3万/㎡，仅卖出5套房。

这些都是较为惨烈的，还有一些楼盘开盘几个月才卖了2成，好一点的卖到5、6成，去化很困难！当然，不扫除以上楼盘会有数据没有及时上传，一切的截图时刻到9月7日。

说白了，房子卖不动，便是购房者不行认可。

一、不认可项目的地段。这是大多数楼盘买不动的原因，许多楼盘方位太偏，周边底子没什么配套，这些配套中最重要的又是学区配套。

二、不认可项目的价格。有些楼盘的价格远远超出购房者的心思预期，楼盘品牌、质量各方面看来都配不上它的价格，天然不会去买。

当然，这些原因也能够倒推为什么有些楼盘热销。

二、抢客白热化！楼市闹剧百出！

商场行情下行，开发商压力大，各家楼盘为了卖房纷繁演出“宫心计”。

先来看看两大核心区的“尔虞我诈”！

江北核心区一盘发布海报：初次来访客户，凭江与城摇号报名截图，参与意向挂号，可获得200元苏果卡。这场景是不是似曾相识？上一年的宝华商场很常见！

江与城开盘现场，金隅紫京叠院组织人举牌，开门见山开撕，核心区鸽子笼，不如老山阔绰洋房。（江与城心里：为什么总是我？）

江北核心区明争上场，紫东核心区暗战也没拉下！前段时刻区域三盘齐开，报名时一盘痛斥竞品花钱找了几百组底子没有去过售楼处的水客报名，妄图让真实想要买房的客户摇号靠后。

还有这段时刻刷爆朋友圈的“我劝你仁慈”。

江宁青龙山都会学府立起大牌：《各位同行，我劝你仁慈》的巨幅海报，总结自己超出其他楼盘的5点优势，痛斥截客行为。

上秦淮两盘也是“贴身肉搏”，诽谤起竞品一点点不含糊。

当然，也有一些愈加务实的楼盘，直接搞起优惠，特价房、一成首付、买房送豪礼、开盘现场享优惠等层出不穷。

能够看到，每逢商场行情欠安的时分，楼市总是动态不断。

可是，开发商开端让利，房源富余，也不失为许多购房者低成本挑选到自己心仪房源的时机。

三、紧盯！南京还有这些鸡腿盘

金九银十到来，这些买到就赚的鸡腿盘了解一下！

华新城

底子是每月一传要开盘，还有传要提价的。

前段时刻项目要开盘的信息传的有模有样，项目方工作人员立马站出来驳斥谣言：没有开盘的信息，售楼处也没有敞开，也没有招待人员。

项目仅剩7、9、11号楼，约170套精装房源，户型建筑面积为142、170、200平方米。

项现在期均价45043元/㎡，二手房挂牌均价5.8万/㎡，倒挂超越1.3万/㎡！

高科荣境

此前放风7月低开盘，可是2个月都没有任何音讯。

项目估计一次性推出最终一栋10号楼共88套房源，户型建筑面积约124、137、142㎡，均价估计与前期29800元/㎡共同！

现在，高科荣境二手房均价在37496元/平，最高现已打破4.3万/平，新房、二手房倒挂近1万元/平。

碧瑶花园项目是五年不开的老盘了！本年开端放风要开盘，但售楼处没有揭露，开盘时刻不能确认。

整个小区共建造4栋住所（27#-30#），约228套房源，户型面积为100-200㎡。

现在，碧瑶花园放风价4.5万/㎡，比较5年前2.4万/㎡的单价，涨幅超越2万/㎡。

（数据来历：链家 制图时刻：4月12日）

中垠紫金观邸

不只购房者比及想哭，中介也迫切希望这批房源卖掉。

项目估计开盘推最终2栋住所，为4、7号楼，前期户型面积为89-140平米。

中垠紫金官邸前期26373元/㎡起，均价在3.1万/平左右，倒挂超越5000元/㎡！

结语

金九来袭，楼市分解加重，开发商开端让利，购房者也不用盲目跟风，挑选合适自己的房子就好！