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深圳最大工改工旧改规划图最新曝光打造国家高新区

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-17 作者:责任编辑。王凤仪0768

9月16日,宝安区城市更新和土地整备局将拟定的《宝安区新桥大街新桥东片区要点城市更新单元(含康大工业基地城市更新单元)规划(草案)》予以公示。

据了解,新桥东片区要点城市更新单元是全市首个平方公里级“工改工”城市更新项目,也是到现在全市最大的“工改工”要点工业项目。此前,该单元已于2018年12月列入深圳市要点城市更新单元方案(康大工业基地城市更新单元被归入2017年深圳市城市宝安区更新单元方案第一批方案)。

新桥东片区要点城市更新单元

新桥东片区项目(含康大工业基地)坐落深圳市宝安区新桥大街广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域。

本次新桥东片区要点城市更新单元(草案)结合现状状况对已批方案的撤除规模进行微调,已批方案的撤除规模由1274442平方米调整为1272815.4平方米(调出面积1626.6平方米)。

★ 其间,商业、工作及旅馆业修建569074平方米;

厂房1850174平方米(含无污染出产厂房181930平方米);

工业研制用房896207平方米(含立异型工业用房107545平方米);

工业配套用房928589平方米(含配套商业227392平方米,配套宿舍701197平方米);

该项意图新桥东片区从属宝安区新桥大街,坐落广深科技立异走廊深圳北部,毗连世界会展中心,周边火山公园和凤岩水库盘绕,规划规模由广深高速、庄村路、甘霖路、生态控制线合围而成。

项目区位优势非常杰出,地处粤港澳大湾区地舆中心、广深科技立异走廊重要支点,既归于珠江三角洲乡镇群开展“脊柱”的重要组成部分,又坐落宝安先进制作业、光亮科学城根底研究基地的中心节点,承担着工业转化的中试、试验功用,具有链接先进制作和根底科研的先天优势。

新桥东项目既是城市功用提高与再造的系统工程,也是消除安全隐患、管理城市恶疾的民生工程,仍是盘活土地资源、促进工业转型的管理工程,既显示宝安区拓宽工业空间的坚决决计,也是实打实地为居民供给休养生息的环境的要害行动。本年4月,新桥东片区被列入深圳国家高新区。

现状以老旧工业区为主

修建质量差、配套不完善

“散乱污危”企业占比大、触及主体很多

仅被搬家主体中的

社区股份协作公司就多达8家

对此,宝安立异提出了“政府工作组推进+国企项目公司施行+社区股份公司协作”三级联动和“城市更新+土地整备”的新桥东形式,于上一年5月印发了《新桥东片区要点工业城市更新项目工作方案》。

项目施行后,将彻底改变新桥东片区现状,使之开释数百万平方米量级的工业空间,经过布局一批极具开展前景的高新技术企业和优质大型企业,构成粤港澳大湾区重要的工业晋级支撑点,兴起以新一代信息技术为主导,以立异驱动引领,把握要害中心技术的新桥智创城。

这也将成为执行市委市政府想方设法保证工业空间、优先保证先进制作业,更好地服务实体经济的宝安表达。

更新愿景

彻底改变新桥东片区现状,使之开释数百万平方米量级的工业空间,经过布局一批极具开展前景的高新技术企业和优质大型企业,构成粤港澳大湾区重要的工业晋级支撑点。

兴起以新一代信息技术为主导,以立异驱动引领,把握要害中心技术的新桥智创城。

成为执行市委市政府想方设法保证工业空间、优先保证先进制作业,更好地服务实体经济的宝安表达。

打造生态廊道,建造产城交融的乐活家乡,完成区域价值提高,让新桥东片区真实成为“三生”交融的深圳国家高新区。

云轨俯视图(效果图)

四大价值大幅提高

环境质量的提高。充分发挥区域依山傍水的天然优势,构成新桥东绿色生态圈,成为一片新鲜怡人的休闲氧吧。

交通灵通性的提高。重构表里交通系统,争夺增设地铁轨迹站点,引进云轨线路,合理规划京港澳高速出入口及和谐恒芳路等重要路途节点的布局,构成新桥东快捷交通圈,为社区带来愈加便当的日子和工作条件。

物业价值的提高。大批高新企业和大规模企业的入驻,构成新桥东世界商业圈,提高了区域租金水平,提高了物业价值,一起发明了更多的商业机会。

配套服务水平的提高。高中、幼儿园、大型社康、便民服务等根底配套的建造,构成新桥东现代日子圈,使社区居民日子水平再次攀升。

新桥智创城(效果图)

来历:宝安区城市更新和土地整备局、宝安日报、中原大咖

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