1月涨近4000元/㎡南京最新涨幅排行榜曝光

二手房，楼市行情晴雨表！

9月，南京二手房成交了9036套房源，热度和8月齐平！

那么，价格方面体现怎么呢？

最新数据，南京9月二手房均价 28970 元/m ，环比上月上涨 0.09% 同比去年同期上涨 6.83%

9月份，南京共有6大片区二手房价上涨，一小区月涨幅近4000元/㎡，涨幅惊人！

1

栖霞

栖霞9月二手房均价 26186 元/m ，环比上月上涨 1.02% ，同比去年同期上涨 1.84%

栖霞9月涨榜前十名小区名单曝光！

1、从单个小区来看，雁鸣山庄环比涨幅最高，9月挂牌均价36634元/m ，环比上月（32714/m ）上涨3920/m ，涨幅在12.15%！

2、从板块来看，栖霞仙林算的上最大的赢家，高科荣域、万达茂、保利罗兰春天、南大和园等小区的涨幅都挺近了前十，应该说热度高涨！

3、其间，占有学区优势、地段优势的南大和园不少业主直奔5字头开跑，破5或许仅仅时间问题！

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2

鼓楼

鼓楼9月二手房均价39221 元/m ，环比上月上涨 0.76% ，同比去年同期上涨 8.10%

鼓楼9月涨榜前十名小区名单曝光！

1、鼓楼，南京学区装备最为完全的当地，也是南京二手热度十分高的区域！现在比较拉力琅小榜首梯度天价学区房之外，鼓楼第二队伍的学区房正在发力！

2、从单个小区来看，地处华裔路的大锏银巷小区，涨幅是十分高的，一月的涨幅高达了9.89%，该小区的学区是鼓楼榜首中心小学和南京大学附属中学，应该说校园装备是不错的！

3、此外天价学区房的金鼎湾今朝全国也是十分抢眼，拉小+29中本部双学区，小区挂牌均价10万/㎡

不过这个小区的出货量不多。就在8月初，金鼎湾今朝全国一套173.4㎡被秒抢，报价1700万！折算下来，单价近10万/㎡！

3

建邺

建邺9月二手房均价42042 元/m ，环比上月上涨 0.26% ，同比去年同期上涨 3.82%

建邺9月涨榜前十名小区名单曝光！

1、河西，南京的世界中心，高端的规划，完全配套，让河西的二手房热度一向不低。

2、价格方面，河西中部的二手房团体向7万/㎡冲刺，河西南部分现已站稳5万万/㎡。

3、就近期体现来看，五矿崇文金城95㎡复式成交单价达6.14万/㎡！随即，佳兆业成交价打破5.8万/㎡！前段时间，河西南海峡城业主抱团喊涨，4.8万元/㎡起！

4

玄武

玄武9月二手房均价 36482 元/m，环比上月上涨 0.32% ，同比去年同期上涨 7.74%

玄武9月涨榜前十名小区名单曝光！

5

秦淮

秦淮9月二手房均价35693元/m ，环比上月上涨 0.24% ，同比去年同期上涨 3.89%

秦淮9月涨榜前十名小区名单曝光！

6

雨花台区

雨花台9月二手房均价24823 元/m ，环比上月上涨 0.22% ，同比去年同期上涨 2.00%

雨花台区9月涨榜前十名小区名单曝光！

此外，值得重视的是江宁、江北新区两大区，新房供应量巨大，二手房体现全体有稍微下滑。

江宁9月二手房均价25411 元/m ，环比上月跌落 0.26% ，同比去年同期跌落 0.51%

浦口9月二手房均价21815 元/m ，环比上月跌落 0.03% ，同比去年同期跌落 1.17%

不过，全体不能代表一切，江宁，江北许多板块体现仍是很不错的！

就在近期，江宁百家湖邻近的中航樾府，一套159.11㎡的二手房，挂牌一个月就成交，总价880万，单价高达5.5万/㎡，改写房价！

注：部分图文来源于乐居网南京、365二手房等

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