土地公公这里有一份杭州地九月的工作总结

9月的杭州土地市场，注定要留下浓墨重彩的一笔，这是继“限地价、限房价”方针出台后，现在出让地块数量最多的一个月。

依据365淘房的数据显现，9月杭州共出让了41宗土地，主城区18宗、萧山区6宗、余杭区13宗、富阳区3宗及临安区1宗。

地块总出让面积155.50万方，总建筑面积341.82万方，总出让金额高达382.22亿元。

那么，在曩昔的九月里，杭州的土地市场究竟是怎样的？就让咱们一同接着往下看！

据365淘房计算，前三季度杭州共出让702.04万方土地，其间九月出让155.50万方，占比不是很大。早年三季度的土地出让数量来看，只需8月份土地出让数量最少。

杭州前三季度土地出让一览表

一起，本年九月和2018年九月的139.78万方比较增加了15.72万方，上涨了11.25%。

单月来说，九月总出让土地41宗，其间涉宅用地16宗、商业商务用地17宗，人才专项租借用房7宗，旅馆用房1宗。

16宗涉宅用地里边，主城区6宗，余杭区5宗，萧山区5宗，总出让金额305.08亿元。

杭州9月宅地出让一览表

作为9月土地市场的“扛把子”，余杭区出让的地块首要坐落临平缓良渚一带。反而是最为抢手的未来科技城自从土地新政后，一宗土地都没有挂牌过。

17宗商业用地中，主城区就有12宗，简直占有了“大头”，其间西湖区和下城区商地较多。

不知道是不是受到了“限地价、限房价”的土地新政影响，9月杭州土地市场溢价率不是很高，贱价成交是干流。

尽管8月的时分，土地市场的溢价率也不是很高，但其时优质地块仍是可以招引房企报名的，多的话都有超越20家房企报名。

而9月的土地市场，不只溢价低，就连报名房企数量也骤降，足以看出方针的影响力。

当然，也有一两匹“黑马”杀出重围。9月10日，华元以自我克制6%的份额拿下了余杭良渚北商住地块二，成交楼面价9877元/㎡。

将近两年没有在杭州主城区的土地市场上呈现的万科，一出手便是自我克制4%拿下地铁5号线上盖项目，为万科的TOD地图再添一员“虎将”。

9月的土地市场，拿地的大多是耳熟能详的面孔，只需一家房企是新进的，那便是深圳聚佳融实业有限公司。

9月23日，深圳市聚佳融实业有限公司竞得南部卧城宅地，成交价191812万元，成交楼面价14703元/㎡，溢价率9.7%。

从拿地数量来看，华元和金隅并列榜首，都拿下了两宗涉宅用地。从出让金额来看，金隅排名榜首，拿下江干区笕桥单元两宗涉宅地，总金额37.59亿。

与此一起，本年报名拍地的房企均匀数量也大幅下降。和以往的混战比较，本年遍及是几家房企之间的理性比赛。

“金九银十”作为楼市的传统旺季，向来是楼市第四季度甚至下一年开年行情的风向标。

本年9月的杭州土地市场，无论是横向仍是纵向比照，可谓是安静了许多。

而现已到来的10月，杭州只需17宗土地待出让，光是临安区就有10宗，萧山区和余杭区各有3宗，富阳区只需1宗。

10月是临安初次出让限价地，到时，杭州土地市场将会交出怎样的一份答卷，就让咱们拭目而待吧。

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