无锡公积金新政后如何进行公积金贷款具体条件流程来了

无锡公积金新政10月起正式施行

那么详细怎么告贷

详细的条件、流程是怎样的呢

一起来看看

公积金告贷条件

发放目标

住宅公积金告贷发放目标为购买首套自住住宅和第二套自住住宅的缴存员工家庭。中止向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金告贷。

本须知所称“首套自住住宅”、“第二套自住住宅”指员工家庭（包括告贷请求人、爱人及其未成年子女）在下列状况下购买的自住住宅：

告贷条件

1、告贷请求人在请求告贷之月前6个月向我中心准时、足额、接连缴存住宅公积金，而且自请求告贷之月起前两年不欠缴住宅公积金；

2、告贷请求人所购住宅是用于自住的一般住宅；

3、告贷请求人是所购自住住宅的一切权人或共有权人（即经不动产管理部分存案的购房合同上的买受人）；

4、有安稳的经济收入来历和准时还本付息的才干；

5、供给本中心认可的担保公司作还款确保或银行认可的有价证券作质押；

6、告贷请求人夫妻两边不得有未还清的公积金告贷。

公积金告贷资料

告贷请求人夫妻两边及所购住宅共有权人有必要一起参与处理公积金告贷相关手续，并依据购房状况供给以下资料（原件）：

（一）购买本地商品房、经济适用房：

1、告贷请求人夫妻两边及所购住宅共有权人的身份证、户口簿（告贷请求人或所购住宅共有权人为独身，仅需供给自己资料）；

2、婚姻状况证明（告贷请求人或所购住宅共有权人为独身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离婚或丧偶而独身的，须另提交离婚或丧偶的有用证明）；

3、经不动产管理部分存案的购房合同；

4、购房发票；

5、低收入家庭购买经济适用房的，须供给住宅保证部分盖章的《无锡市经济适用房住宅审批表》；

6、《无锡市住宅公积金个人住宅告贷住宅告贷请求表》（当场填写）；

7、《告贷人产权份额分配承诺书》（当场填写）；

8、《无锡市住宅公积金个人住宅告贷请求人及家庭成员状况表》（当场填写）。

（二）购买本地存量房：

1、告贷请求人夫妻两边及所购住宅共有权人的身份证、户口簿（告贷请求人或所购住宅共有权人为独身，仅需供给自己资料）；

2、婚姻状况证明（告贷请求人或所购住宅共有权人为独身的，须当场填写《婚姻状况声明书》，因离婚或丧偶而独身的，须另提交离婚或丧偶的有用证明）；

3、经不动产管理部分存案的存量房买卖合同；

4、卖方不动产权证书（或房子一切权证、房子共有权证、国有土地使用证）；

5、已付房款凭据；

6、经担保公司认可的评价安排出具的房产典当评价陈述；

7、《无锡市住宅公积金个人住宅告贷住宅告贷请求表》（当场填写）；

8、《告贷人产权份额分配承诺书》（当场填写）；

9、《无锡市住宅公积金个人住宅告贷请求人及家庭成员状况表》（当场填写）。

注：

1、所购房子建筑面积在90平方米（含）以下且所购住宅为首套住宅的，需提交由中心一致查档后出具的“房子权属挂号信息”（江阴分中心、宜兴分中心由当地不动产管理部分出具）。

2、告贷请求人爱人为现役军人的，由部队政治部分、军务部分或安排人事部分出具现役军官证明原件。

3、本市行政区域（包括江阴、宜兴）缴存员工请求住宅公积金告贷时，在本市缴存期间发生过异地转入事务的，可供给转出城市住宅公积金管理中心出具并加盖公章或事务专业章的累计缴存满36个月的住宅公积金缴存明细清单原件（未满36个月的供给悉数）（夫妻两边发生过异地转入事务的，均需供给）。

4、自2015年4月22日起，契合告贷条件，二次公积金告贷履行基准利率，第2次告贷请求须在还清第一次告贷后次月才干再次处理。

5、员工家庭存在其它状况的，应供给中心要求的其他资料。

公积金告贷额度

（一）告贷人契合告贷条件，公积金告贷额度应一起契合以下规则，并取以下限额规范的最低值：

1、房子总价款扣除规则份额首付款资金后剩下的价款。

2、公积金告贷最高告贷限额。

3、依照告贷请求人及其爱人住宅公积金缴存年限、缴存余额确认的告贷限额。

4、依照告贷请求人、爱人还款才干确认的告贷限额。

（二）注意事项

1、关于房子总价款的确认：

（1）商品房为购房合同总价；存量房为存案价和评价价中的较贱价；

（2）商品房购房合同总价包括装饰价款的，其房子总价一概按扣除装饰价款核算（购房合同中清晰装饰价款的直接予以扣除；购房合同中未清晰装饰价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）；

（3）低收入家庭购买经济适用房的，房子总价款扣除规则份额首付款资金后还须扣除政府钱银补助金额。

2、缴存余额以请求公积金告贷前一日晚12点的数据为准。3、告贷请求人爱人契合公积金告贷条件并一起请求告贷的，告贷额度为告贷请求人及其爱人公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。

4、告贷请求人或爱人契合告贷条件的，其新员工住宅补助缴存余额可兼并核算。

5、核算住宅公积金缴存年限时，准时、足额缴存的住宅公积金方可累计核算，补缴的住宅公积金不归入缴存年限核算规模，但核算缴存余额时可同时归入核算。

6、契合公积金告贷条件的告贷请求人，其爱人为现役军人的，告贷额度放宽至告贷请求人告贷额度的2倍核算；

7、月收入按告贷请求人及其爱人请求告贷前最近一个月的公积金缴存基数为准。告贷请求人还款才干缺乏的，可选择下降告贷额度、延伸告贷年限，或依据担保公司要求添加典当物（或确保人）。

8、低收入家庭购买经济适用房的告贷额度，不受上述第（一）款第3条（即依照告贷请求人及其爱人住宅公积金缴存年限、缴存余额确认的告贷限额）的约束，但须契合其他告贷额度限额规范。

9、员工家庭购买建筑面积在90平方米（含）以下首套自住住宅的，告贷额度可不与其公积金缴存余额相关，但须契合其他限额规范。

公积金告贷期限

每告贷一万元期限不超越三年，最长期限不超越三十年，且不超越告贷人的可告贷年限。（可告贷年限=告贷人自告贷之日起至法定离退休时的作业年限+5年）。

公积金告贷处理地址

来历：无锡本地宝

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