屡次维权二手房比新房还廉价南京这家小区太糟心

近年来，南京楼市出售火爆，房价也从本来的几千元涨到现在的几万元，但是市面上也有些楼盘不只没有太大的增值，还呈现一系列维权问题。

在江北中心区，就有这么一家地铁盘，占有优胜的地理位置，二手房卖得比新房廉价！4年维权10余次！

近来又有一则坏音讯爆出，买房人直呼：糟心！

01

商业体烂尾？开业时刻遥遥无期！出售员泄漏：再等2年吧......

先来揭晓谜底，这家楼盘便是坐落长江隧道口的东方万汇城。

东方万汇城地理位置非常优胜，项目坐落江北中心区内，紧邻地铁10号线万汇城站，未来11号线将在此设站，周边还汇聚了许多商业，未来规划较为富贵。

据悉，项目分为南、北两区，散布在浦口大路的南侧和北侧，由酒店式公寓和大型商业构成，公寓现在已交给入住，商业却好事多磨。

商业体开业的音讯自2016年10月爆出至今，现已曩昔整整3年了，商业体罢工、开业时刻延期的音讯频频爆出，我特别前往实探。

现在北区商业体根本封顶，但项目上空无一人，周围餐饮店小哥说道：工地上的两个吊机的方向接连几个月没有动过了......多年来在罢工、复工中不断重复，现在看来真的罢工了。

北区商业体呢？土堆被绿网掩盖，彻底没有开工痕迹......

我随机前往售楼处了解状况，售楼处里空空荡荡，谈及商业体，出售员泄漏：估量再等两年吧......

要知道，东方万汇城规划有100万方商业体量，是集酒店、商业、工作、住所为一体的大型商业综合体。在上一年年末，更有音讯爆料该项目将引进洲际酒店！

现在一手好牌打得稀巴烂，开业时刻遥遥无期，着实让人唏嘘。踩盘途中偶遇业主吐槽：看到这施工质量，早就不期待了。

02

4年维权10余次！车库漏水，业主淡定发帖：相对从前，本年丢失少了....

不止是商业遥遥无期，更糟心的是一系列维权，据统计，自2015年以年，4年时刻维权超10次！

在百度网页查找：东方万汇城维权，就会弹出一堆维权新闻。轮维权次数哪家最多，非东方万汇城莫属，触及规模之广更是令人吃惊！

物业差、南区公寓不能通燃气、房源遭查封、有房不能办产权证......你想得到或想不到的维权原因，这儿包罗万象！

提到最近的维权，本年7月中旬，雨水倒灌，车辆泡水，老业主关于这样的状况现已见怪不怪了，淡定发帖：相对从前，本年车辆丢失是最小的.......这是被屡次维权练出来的好心态嘛？

03

二手房比新房还廉价！租金可观，业主舍不得卖......

已然房子问题这么多，那就撤呗~但是 ，不少业主却舍不得卖，这又是什么原因呢？

我造访了几家中介了解到，许多业主舍不得卖的原因主要有以下两点：

1、二手房比新房还廉价3000元/㎡！没人买！

据了解，现在东方万汇城仍有新房在售，新房均价17000元/㎡，二手房挂牌价根本在1.2—1.7万/㎡左右；我查询了最近的二手房成交记载，成交价仅1.4万/㎡，足足比新房廉价了3000元/㎡！

没有最低，只要更低！成交价1.27万/㎡的房源闪现~有点为难啊......

2、租金收益可观！许多业主舍不得卖！

当然，二手房卖不上价是业主无法脱坑的原因之一，而可观的租金收益则是业主们舍不得脱离的最主要要素！

因为东方万汇城紧邻10号线地铁口，20分钟即可直达河西，出行便利，租金收入可观。据租房网显现，35㎡小户型租金在2000元/月，也难怪业主舍不得卖了。

另一方面，东方万汇城地处长江隧道口、地铁口的地段，优势显着，假使未来商业兴起，房价仍有上升空间，更多的业主们挑选等候~

结语：

房子，本该是带给人们幸福感、安靖舒适的的，但假如买错了楼盘、选错了开发商，成果无疑是令人糟心。

不管你是出于自住仍是出资，仍是要提示各位，购房需谨慎，买房前仍是要多考虑质量、地段、未来的开展~

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