万达茂打折大促销南宁楼市优惠的还不止这一家

双十一刚过

黑五又要来袭

小编朋友圈里的微商广告又热烈起来了

不过要问谁家扣头最大

非它莫属

毛坯+现房+直降4000，

就问你心不心动！

No.1

万达茂跳楼价大促销？

本年年初还卖1.3万/㎡的小高层，怎样就只需9000-11000元/㎡了？并且是毛坯现房，出售方还许诺，买了不久就可得证。

不过，当网友怀揣银行卡冲到售楼部却发现，这优惠是“人多粥少”啊！

看看售楼部这车流和人流，听说当天有上千名客户参与，而“香饽饽”却只要88套。别的，尽管价格低，但门槛是真高。不承受借款，只承受一次性付款。按最廉价的底层户型看，至少也要120万+，顶层楼中楼总价约240万+。

一起，为了减少选房人数，项目方提高了选房门槛。

必须得说，这150万的门槛，必定会将不少人拦在门外。并且，告诉还阐明，认购房源不更名，不换房。也让许多想透资买房的投机客，瞬间心死。也避免了千人抢房 的“不和谐”场景。

No.2

打折送车位“精改毛” 南宁楼市优惠继续加大

其实不止万达茂一家，记者造访调查发现，南宁楼市优惠还在继续加大。

依据南宁市住宅保证房产管理局发布的数据，本年国庆黄金周，南宁商品房成交面积同比上一年下滑9.83%。但本年第46周，CRIC监测多个方面数据显现，南宁商品住宅周成交62.17万㎡，环比上涨42.09%。

记者造访中发现，为了完结本年出售方针，现在南宁不少楼盘的促销力度还在继续加大。在龙岗片区，不少楼盘推出首付分期形式，约6个月内，分三次付完金钱，半途不必付出利息。在兴宁区，曾以7字头的价格引发广泛重视的碧桂园精装项目仍有房源在售，他们的价格也比10月愈加优惠。

碧桂园年代城置业参谋：现在比之前10月优惠400多一平，折后，9500、9600元就可以拿到了。盈利是很少的，各个开发商年末在回款。

光辉集团南宁公司副总经理 黄明程：干流的扣头，绝大多数都是在8折到9折之间。刚需片区的，客户的首付门槛比较高的，有些开发商或许觉得毛坯价都能到达自己期望值的情况下，那么就把精装撤销，而实施一个精改毛的一个方针。

据不完全统计，南宁现在约有40个项目有毛坯房在售。置业参谋介绍，因为毛坯不必付出对折或全额的精装金钱，因而颇受刚需一族喜爱，房源相对严重。

龙庭水岸置业参谋：三房96（㎡）。四房呢？112（㎡）。现在毛坯，均价多少？9600元。毛坯卖得差不多了。还剩多少？不到10套。

广汇名都置业参谋：毛坯房，现在这边，均价多少？均价9000多（9700元左右）。

别的，一些精装房楼盘也有扣头。安吉山语城精装的费用折后约1111元/㎡；大都郡精装总价减4.8万元；部分保持原价的精装大盘，除了在赠送面积上给出利好之外，还有其它福利相赠。

博翠江山置业参谋：精装1.3万元到1.5万元/㎡ 买房，送个16到18万元的车位。

业内人士和记者说，自2017年起，南宁楼市就开端集中去库存，现在在售产品多以新供给的房源为主。单以毛坯而论，现在南宁新建商品房的单价较上一年同期上浮不大。本年最终两月，“稳地价”、“稳房价”和“稳预期”的方针主基调仍旧。

No.3

公积金借款仍旧不受开发商“待见”

不过，记者也注意到，此前因为获批慢、手续多，最近几年，公积金借款在南宁八成不受开发商“待见”。从本月18日起，广西区直住宅公积金管理中心全面展开商品房期房住宅公积金借款阶段性担保事务。契合条件的员工购买期房，无需等候楼盘封顶，递送资料请求纯公积金借款的，7个工作日之内便可获贷。然而在实际操作过程中，不少项目仍然不认可公积金借款计划。

龙庭水岸置业参谋：许多楼盘假如说卖得好，地段好的，都不接公积金借款。

博翠江山置业参谋：许多客户想用公积金的情况下， 我都会让他去咨询商转公，公积金在南宁，基本上高端楼盘或许说精装楼盘，基本上很难借款。只要那些小一点的开发商，回款压力没有那么大的，它或许会放一点出来。

碧桂园年代城 置业参谋：用公积金，大概有30万左右精装修的部分要悉数交清。

《南宁住宅公积金管理办法》规则清晰，房地产开发企业在出售商品房时不得阻遏或许回绝购房人挑选住宅公积金借款，房地产开发企业假如违反规则，由南宁市住宅公积金管理中心责令期限改正；拒不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款，告诉有关行政主管部门暂停其新项目的建造开发批阅手续，并在企业信用信息系统中予以公示。

部分来历 | 扒房、新闻频道记者归纳收拾

修改 | 李姗姗

校正 | 王诗筠

责编 | 兰俊

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