郑州进步住宅公积金贷款额度最高80万/中斗室企破产速度加速

导读：1、12月4日，经郑州住所公积金管委会第43次会议审议经过，将郑州市住所公积金借款额度由60万元进步至80万元。2、11月，百城住所陈述，55个城市环比上涨，40个城市环比跌落，5个城市与上月相等。3、房地产企业的破产数量现已达459家，上半年为238家，下半年为221家，中斗室企生计环境则是落井下石。

>>>>上星期开盘数据一览

锦艺四季城，12月2日开盘，推出六期小高层1#、2#、5#（2D18F2T4）部分房源，合计249套，去化199套。均价（毛坯）：14500元/㎡。

永威城，12月4日开盘推出六期高层1#、2#、9#（1D34F2T4）合计推出401套，去化228套。均价（毛坯）：成交均价15200元/㎡。

保利心语，12月6日开盘推出4#（1D32F4T6）边户，合计58套房源，去化38套。均价（毛坯）：14900元/㎡。

正商湖西学府，12月7日开盘推出一期洋房6#（3D8F1T2），合计推出42套，去化33套。均价（精装）：13600元/㎡。

郑州华裔城，12月7日开盘，推出一期一号院高层5#（1D32F2T4）合计推出128套，去化105套。均价（毛坯）：12900元/㎡。

正商生态城，12月8日上午8点开盘，现场次序选房，推出1号院高层1#（2D34F2T4），合计推出136套，截止11点，去化112套。均价（毛坯）：11000-12000元/㎡。

>>>>上星期土拍数据一览

郑政东出〔2019〕13号（网）

坐落郑东新区龙湖外环北路南、龙津路东，土地出让面积为72440.64㎡，容积率为大于1.1、小于2.5，用地性质地上乡镇住所（地下：交通服务站用地），土地运用年数的约束为70（地下50）年。终究由烟台中海兴业地产有限公司和中海兴业武汉房地产有限公司联合以267000万元摘得，溢价约20.27%，楼面价14743元/平米。

新郑出（2019）74号（网）

坐落新郑市郭店镇规划汇远路南侧、规划满意路西侧，土地出让面积为45639.25㎡，容积率为大于1.0、小于2.0，用地性质为二类居住用地（地下：交通服务站用地），土地运用年数的约束为70（地下50）年。终究由郑州德景房地产开发有限公司以14936万元竞得，楼面价1636元/平米。

新郑出（2019）75号（网）

坐落新郑市郭店镇规划汇远路南侧、规划满意路东侧，土地出让面积为48402.67㎡，容积率为大于1.0、小于2.0，用地性质为二类居住用地（地下：交通服务站用地），土地运用年数的约束为70（地下50）年。终究由郑州旭景房地产开发有限公司以15840万元竞得，楼面价1636元/平米。

郑政新郑出（2019）22号（网）

坐落新郑市龙湖镇郑新快速路西侧、阳光大路南侧，土地出让面积为52394.54㎡，容积率为大于1.0、小于2.5，用地性质为二类居住用地（地下：交通服务站用地），土地运用年数的约束为70（地下50）年。终究由郑州瑞旭置业有限公司以31201万元竞得，楼面价2382元/平米。

新郑出（2019）76号（网）

坐落新郑市梨河镇中华南路西侧、规划颖河路北侧，土地出让面积为36743.5㎡，容积率为大于1.0、小于等于2.0，用地性质为二类居住用地，土地运用年数的约束为70（地下50）年。终究由新郑市太极房地产开发有限公司以5379万元竞得，楼面价732元/平米。

>>>>最高80万！郑州进步住所公积金借款额度

12月4日，经郑州住所公积金管委会第43次会议审议经过，将郑州市住所公积金借款额度由60万元进步至80万元。

借款人夫妻两边均契合公积金借款条件且为家庭初次请求公积金借款的，最高借款金额由60万元进步至80万元。借款人单独契合公积金借款条件或家庭二次请求公积金借款的，最高借款金额由40万元进步至60万元。

该方针自2020年1月1日起履行，即日起购房员工可按新的借款额度签约存案，将极大缓解购房员工的借款资金压力。

别的，2020年1月1日起，具有郑州户口、在外省缴存公积金的，在郑州购房时也可运用公积金借款，只需夫妻两边满意公积金借款条件、购买首套房且初次运用公积金，最高借款额度也是80万。

2020年1月1日起，进入郑州市高技能人才库的高技能人才，和复转武士，开立账户正常缴存一个月后，契合借款条件的就能请求借款。高技能人才的爱人未缴存公积金的，可按夫妻两边契合借款条件请求，初次首套最高也可贷至80万元。

>>>>2019全国“百强县（市）”郑州占6席

由我国社会科学院财经战略研究院县域经济课题组完结的《我国县域经济开展陈述(2019)》6日对外发布，在2019年全国归纳经济竞争力百强县(市)中，河南共8席，郑州占6席，详细是新郑市(第35名)、巩义市(第65名)、新密市(第66名)、永城市(第69名)、登封市(第71名)、中牟县(第82名)、济源市(第85名)、荥阳市(第95名)。

2019年全国归纳经济竞争力十强县(市)依次是：昆山市、江阴市、张家港市、常熟市、太仓市、义乌市、长沙县、慈溪市、宜兴市和龙口市。

2019年全国出资潜力十强县(市)依次是：安宁市、平湖市、岱山市、德清县、 嘉善县、界首市、闽侯县、太仓市、昆山市和中牟县。其间德清县和界首市均至少接连3年排在出资潜力前十位。

2019年全国出资潜力百强县(市)散布18省份，浙江出资潜力百强县(市)数目居首，到达26席，比上年削减1席;安徽达19席，比上年添加4席;江苏占13席，与上年相等;河南占3席，其间中牟县实力挺进前十，此外上榜的还有兰考县(第72名)、新郑市(第80名)。

>>>>郑州地铁4号线首列地铁列车下线

12月6日，郑州地铁4号线首列车在荥阳下线。

技能多个方面数据显现，4号线列车为B型电动客车，与现在已运营的郑州地铁1号线、2号线共同。整个4号线列车共31列/186辆，为4动2拖6辆编组，最高运转速度80km/h。

当天，郑州中车四方公司安排“乘客”试乘，并在厂区内自备线路上“试车”。

“荥阳造”地铁，下一年每天可造1.5辆郑州地铁4号线，是郑州中车四方公司履行的第4个项目，年末还将开端郑州地铁3号线列车的并线出产。

4号线全体走向呈倒“L”，南北向穿越龙湖区域和郑东新区CBD。北起惠济区江山路以西，沿三全路、文化路、国基路、龙湖中环路、龙湖、龙源十三街、满意东路、满意湖、中州大路、腾飞路、金岱路走行，南止于南四环以北的河西北路站。

从车厢内动态电子地图看，长约30公里的4号线沿途共设安顺路、长兴路、河西北路等27站。

地铁4号线于2016年12月开工，估计于2020年通车。

>>>>11月百城住所陈述：40城均价环比跌落

11月，全国100个城市(新建)住所均价为15105元/平方米，环比涨0.21%，同比涨3.17%。从涨跌城市个数看，55个城市环比上涨，40个城市环比跌落，5个城市与上月相等。其间，吉林跌幅最大，为1.07%。

陈述称，据我国房地产指数体系百城价格指数对100个城市新建住所的全样本查询数据，2019年11月，全国100个城市(新建)住所平均价格为15105元/平方米，环比上涨0.21%。同比来看，全国100个城市(新建)住所均价较去年同期上涨3.17%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

与10月比较，11月价格环比上涨的城市数量削减7个，其间涨幅在1%以上的城市有7个，数量与上月相等；11月价格环比跌落的城市数量添加8个，其间跌幅在1%(含)以上的城市有3个，较上月添加1个。

>>>>中斗室企破产速度加速

到2019年11月27日，房地产企业的破产数量现已达459家，上半年为238家，下半年为221家。从破产企业散布来看，首要还是以实力低，抵挡危险才能弱的中小型房企为主。

剖析中斗室企生计难的根本原因，一方面，跟着对房地产职业危险防控的进一步强化，部分地方政府在拿地时会选择有必定规划及实力的开发商，且土地竞拍要交纳数额不菲的保证金。

此外2019年5月发布“23号文”，清晰要求商业银行、信任、租借等金融机构不得违规进行房地产融资。7、8月份又对开发贷、境外债等多种融资方法进一步约束。在此情况下，房企全体融资难度和融资本钱都在上涨。跟着中斗室企兑付问题频发，金融机构及银行等更乐意把钱贷给承压性更强的规划房企，中斗室企生计环境则是落井下石。

>>>>老龄化较快区域进步用地份额

12月5日，天然资源部发布了《关于加强规划和用地保证支撑养老服务开展的辅导定见》，提出合理规划养老服务设施空间布局，实在保证养老服务设施用地，促进养老服务开展。定见自下发之日起履行，有效期五年。

《定见》着重，养老服务设施与其他功用修建兼容运用同一宗土地的，依据主用处确认该宗地土地用处和土地运用权出让年期。对土地用处确认为社会福利用地，以出让方法供给的，出让年限不得超越50年；以租借方法供给的，租借年限不得超越20年。

在统筹规划养老服务设施用地空间布局方面，《定见》着重，应当依据本区域人口结构、老龄化开展的新趋势，量体裁衣提出养老服务设施用地的规划、规范和布局准则。对现状老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的区域，应适当进步养老服务设施用地份额。

《定见》还着重，合理确认养老服务设施用地供给价格。以出让方法供给的社会福利用地，出让底价可按不低于地点等级公共服务用地基准地价的70%确认；基准地价没有掩盖的区域，出让底价不得低于当地土地获得、土地开发客观费用与相关税费之和。以租借方法供给的社会福利用地，由当地人民政府拟定最低租金规范，并在土地租借合同中清晰租金调整的时刻距离和调整方法。