楼面价8545元/㎡中建三局联合佛山建投摘得绿岛湖宅地

历经两次挂牌出让，今天上午仅用时15分钟，中建三局+佛山建投联合体以总价80259万元拿下绿岛湖37568.46㎡商住地，楼面价约8545元/㎡，溢价率约9.55%。地块起拍价73259万，折合起拍楼面价约7800元/㎡。

出让地块基本条件

宗地详细坐落禅城区科海路北侧、湖田路东侧，竞得人后期须配建港湾式公交停靠站以及12班规划的幼儿园一处，幼儿园总占地面积不低于5400㎡，建面不低于3200㎡。别的还有建物业管理用房、公共厕所、社区服务用房等惯例配套。若扣除配建的幼儿园，则成交楼面价可达8847元/㎡。

有必要留意一下的是，该宗地实为二次挂牌，仅仅比较此前本次面积减少了1万逾平方米，起拍价也略有升高。本次出让条件特别注明，本地块竞得人须选用装配式修建的制作方法，装配式修建面积份额不低于50％。

地块总修建面积为93921㎡，规划用于二类居住用地，兼容商业商务文娱康体用地，容积率≤2.5。本次挂牌以向上加价的方法来进行报价，分两个阶段竞价，竞地价到达最高约束地价（143699万元）转为竞自我克制租借住宅份额。当竞买人报出自我克制租借住宅份额为100%时，仍有其他竞买人表明承受该报价的，转为现场摇号方法确认竞得人。

出让地块区位示意图

绿岛湖房价已破3万 地块接近地铁站点

地块所在的绿岛湖板块已聚集了一批质量项目。融创湖滨世家、世茂望樾、信业阳光城檀悦、绿岛湖壹号、保利翡翠第宅、金茂绿岛湖等均在售，价格约1.6-2万元/㎡（修建面积），别的还有龙光玖钻广场、万科项目、保利中交大都汇等项目待入市，人居气氛将会更加"醇熟"。现在，绿岛湖地块楼面价记载为14426元/㎡（修建面积），为世茂望樾项目地块。

值得一提的是，相同坐落绿岛湖板块的新盘——阳光城佛山半岛于日前迎来开盘，项目走高端道路，为225/293/654㎡的大平层，其开盘均价约2.8-3万/平。

绿岛湖片区在售/待售项目一览（以上数据仅供参考）

交通方面，绿岛湖板块西临佛山一环，南抵季华路，均为佛山快速路和主干道，可快捷交游于禅桂内地，佛山五区。值得一提的是，现在在建的佛山地铁2号线1期，其绿岛湖站间隔本次出让地块不远，未来通车直达广州南站。

片区规划：地铁7号线穿过 引进医院、小学、体育中心

年头，禅城区发展规划和统计局发布了绿岛湖片区的最新规控：佛山4、7号线双地铁规划，新建66班9年制学校，体育中心，新建季华二桥，张槎地道，罗村通道等多重利好加持。

佛山地铁7号线（规划）穿过，走向大致为西起南庄，一路向东经张槎、城北、桂城海五路，最终进入三山新城。其间禅城段将沿燎原路-莲花路-亲仁路-张槎路行走，经绿岛湖后呈南北走向，一路延伸至南庄吉祥。

季华二桥（禅港东路至季华北路）估计本年9月开工，工期约3年半。

教育方面，绿岛湖片区将新建一所66班9年制学校，迎来小学+初中一体的九年制公办学校。此外，坐落同区域的佛山外国语学校北校区将于9月正式投入到正常的运用中，学校设备一流，环境优胜，高标准打造的新校区。

休闲方面，拟于禅港路东侧、湖翠东二路（规划中）北侧新建一所超2.2万㎡（修建面积）的大型体育中心，建成后在添加绿岛湖片区的公共配套设备之余，可大大丰厚周边业主的体育日子。