租房人必看遇到这样一些问题市住建委法律队实力为你支持

“我要告发，咱们被一家中介‘坑’了……”

9月底的一天，一大早北京市“12345”热线电话就响了起来，电话那头传来一个略带哭腔的声响。

“别着急，慢慢说，把你的遭受具体叙述一下。”担任接听电话的作业人员耐性安慰。

打来电话的是一名叫小宇的年轻人。7月初，刚大学结业的他与同学及一名老乡一同在北京合租了一套三居室。签约进程好像一切顺利，但是不久之后，他们就被中介给“整哭了”。

“大街办要搞社区环境管理，一切有安全危险危险、违建嫌疑的房子都要清退租借”，小宇和同学刚住了两个月，中介就在电话里告诉，由于查看时刻接近，限制3天内搬离。刚开端中介还比较谦让，但是谈到退押金的问题时，中介开端找各种茬。先是说电视的遥控器丢了，然后又指着客厅房顶的几处黑斑驳，说是他们弄脏的。此外，卫生间的地砖裂了缝，煤气灶开关坏了，这样一些问题都要扣钱。最终，“丢失”加在一同，押金和剩下的租金就被扣没了。

“咱们都刚开端上班，还常常加班，就晚上回来睡个觉罢了，平常不看电视也不煮饭。入住的时分房子里边只要一部电视，并没有看到遥控器。至于说房顶的黑斑驳，那么高的当地咱们底子不行能去弄脏。”最初小宇还想力排众议，谁料中介叫来一伙壮汉，宣称要把他们赶出去。“由于第二天咱们还要上班，最终只好挑选退让，抛弃了押金。”

第二天一早，小宇拨打了北京市 “12345”热线电话。令他没想到的是，很快北京市住建委法律总队就与他取得了联络。

本年，依照“不忘初心、紧记任务”主题教育专项整治作业要求，北京市住建委打开无视损害大众利益问题会集整治，广大大众疾恶如仇的“黑中介”正是冲击要点。北京市专门开通了“12345”冲击“黑中介”投诉告发专线，当天，小宇的阅历就被接听电话的作业人员录入台账，随即转由北京市住建委法律总队进行查办。

据北京市住建委有关同志介绍，北京市住建委为受理的大众告发案子每一件都树立了台账，“人民大众告发一同，咱们就坚决查办一同，关于大众投诉较多、问题反映会集的企业，咱们提请商场监管部分采纳列入反常运营名录、严峻失期名录直至撤销等办法。”

除了对大众告发“有案必查”，北京市住建委还依据前期了解调研状况，要点针对中介组织发布虚伪房源信息、违规收费、歹意克扣押金租金、要挟恫吓承租人等性质恶劣、大众反映激烈的行为打开专项法律。

此次专项整治期间，市区两级管理部分共查看生意组织5403次，行政处罚269起，罚款371万元；整理整治违法群租房5224处。先后约谈互联网渠道20余次，下架各类违法违规房源信息102万余条。打掉6个黑中介犯罪团伙，刑事拘留85人，行政拘留7人，核破案子42起。

剖析许多“黑中介”事例，住建部发现，中介商场乱象频发，很大程度和缺少标准有关。

对此，住建部还辅导各地住建部分着眼树立长效机制，进一步加强了租借商场有关标准。如针对中介在网上随意发布虚伪房源，北京市住建委专门会同商场监管局等部分起草了《关于标准互联网发布本市住宅租借信息的告诉》，关于违规发布房源信息的住宅租借中介组织，暂停其发布房源信息1至3个月，直至中止其经过互联网发布房源信息，从源头上堵截“黑中介”垂钓揽客途径。

刚结业的青年学生往往社会经历少，从外地到北京无依无靠，很简单落入“黑中介”的骗局。北京市住建委专门面向结业生等租房集体发布了租房“避坑”攻略，“手把手”教授怎么寻觅靠谱的房源、租房时应该采纳哪些维护本身权益的办法，引导承租人远离“黑中介”“二房东”等租房圈套。“现在咱们经过正规中介新租了房，这下能够睡个安稳觉了”，小宇笑着说。

来历: 我国纪检监察杂志

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