在我国房地产职业高速开展的几十年里,历来不乏奇观,因为房地产实在是太挣钱了,所以各大开发商都拼命的扩张自己的规划,有的经过各地拿地,有的则经过并购重组来完成,这几年就有一家地产公司,收买了万达74家酒店,可是现在面临了3千亿的债款,乃至到了关闭的边际,这家公司便是广州富力地产股份有限公司。
广州富力地产成立于1994年,其时注册资金高达8.06亿人民币,是一家归纳性的房地产开发商,不只具有开发资质,一起还有施工,规划,监理和物业管理等资质,归纳实力在广州排名前茅,跟着富力地产的实力越来越强,营收渐渐的变多,这家公司的野心也渐渐变得大。
众所周知,万达集团在前几年转型的过程中,有意将文旅财物和酒店事务打包出售,所以富力地产在融创孙宏斌的介绍下,用199亿向万达收买了74家酒店,假如加上富力自营的酒店,共有89家酒店。
可以说现在万达和富力两家公司都是负债累累,富力地产想趁着收买万达酒店的时机,顺势进步自己的市场占有率,所以花重金张狂的买储藏用地,因为买地本钱很高,需求占用富力集团许多的资金,尽管2018年富力地产营收很高,不过赢利却呈现了下滑,而收买来的万达酒店并没有带来丰盛的赢利,反而是亏本的。
依据相关的多个方面数据显现,富力地产在2015年的负债仅有1300亿,到了2018年末现已暴增到了3000亿,财物负债率高达80.9%,这在房地产公司中尽管不是最高,可是也算是很高了,一旦遇到严重危险的话,很可能公司就会关闭。
众所周知,进入2019年之后,国家提出了房住不炒的定位,并制止资金流入房地产职业,许多开发商在卖房和融资上都遇到了问题,特别是银行现已制止向开发商借款了,这也导致了在一年里边超越500家的开发商关闭,尽管现在富力地产并没有本质关闭,可是资金问题现已摆在面前了,富力地产2019年新开工面积1230万平方米,2018年的这个数字为2200万平方米,下滑了将近一半。
近年来,富力地产也是事端频发,跟着逐渐扩展的负债,许多人都不看好富力地产的实力,乃至关于富力地产收买万达酒店也不看好,现在富力地产的战略让这家公司陷入了新的窘境,新开工面积也挨近腰斩,许多人都觉得富力地产离真实的倒下不远了。