三年房价未涨扬州这个小区的业主心态要崩……

文 / 二更晚

在扬州，有这样的一个小区，房价多年未涨，业主苦不堪言！

首先请我们看一组数据，华鼎星城2017房价12500元/㎡，2019年房价18000元/㎡，涨幅5500元/㎡；联发星领地2017房价8500元/㎡，2019年房价15500元/㎡，涨幅7000元/㎡……

（房价来自中介，仅供参考）

尚城2017房价8500元/㎡，2019年房价9800元/㎡，涨幅1300元/㎡。这丫底子没涨好吧！

关于尚城这个小区，我也有耳闻，他可是小区中的一股清流，与校园比邻而居，可是为难的是，房价却一向涨不上去。

为了更接近这个清流小区的面貌，我决议实探一番……

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小区坐落大学城商圈，被校园和厂区围住，孤悬一角！

尚城档案

■ 楼盘概况：小区建筑面积200000平方，共32栋1441户，绿化率35%，容积率1.31

■ 楼盘地址：邗江区邗江南路88号（扬子津科教园内）

尚城小区，一个被厂和校园围住的小区，从区域方位上来看，西边是校园，东边是厂，宛如一个三明治，正好夹在中心。

在环境配套上，因为周边厂多，即便接近扬子津古渡公园、监庄公园，但环境只能说一般。

在教育资源上，尽管有扬州高新区试验小学、未来还将有高新区试验校园，但旅程超越3KM，且经过多个红绿灯，接送非常不方便！

从全体的区域配套上来看，尚城尽管在邗江路上，看似地段不错，可是周边都是厂，就它一个小区，各种配套开展不了，因而房价难上涨也不古怪！

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实探小区内部，物业办理不善，违建成风！

区域配套尽管一般，小区环境又怎么样呢？

我从邗江南路往南走，不多远就到了。

刚进入门口，我就被小区内惨淡的气氛所影响，感觉气候都变冷了许多。在道路上，树枝光溜溜一片，有的杂草长时间没有打理，现已长的足有半人高！

小区楼栋入口处许多门都是打开的，尽管设置了密码锁，但形同虚设。电动车辆摆放的处处都是，非常不安全。

更为难的是，尽管在部分电灯杆上贴了请勿泊车的标识，但仍然有车主将车辆乱停。

不仅如此，小区物业办理更是糟糕，景象带的水池黑绿黑绿的，里边还漂着一根围栏；木凳上不知道是什么动物的排泄物，拉的处处都是。

垃圾桶周围有液体流了出来，滋味非常难闻；有的绿化带现已只剩一地落叶，中心水龙头部分还用几块寒酸瓷砖遮挡，看上去非常不雅观！

最最令人跌破眼球的便是各种凹造型的违建，我在多个楼栋上看到，有业主将一楼走廊部分关闭起来，作为自家的住所运用，存在很大的安全危险危险！

环境乌烟瘴气，物业办理不善，无怪乎许多房源现已挂给了中介，等候售出！

3

采访中介了解到，房价多年未涨且偏远难售！

在2015年，尚城房价6000-7000元/㎡，到了2017年，房价8500元/㎡，现在房价9800元/㎡。

依据我多番查找可以正常的看到：从2017-2019年，华鼎星城涨幅5500元/㎡，联发星领地涨幅7000元/㎡，复兴花园涨幅5500元/㎡，华建雅筑涨幅5700元/㎡，尚城涨幅1300元/㎡。这个涨幅简直可以说没涨……

（房价来自中介，仅供参考）

那么为什么尚城的房价一向不涨呢？

和中介了解到，尽管现在尚城挂牌价在1万元/㎡左右，但许多业主为了赶快换购，基本上9000元/㎡多就成交了。

这些业主大部分都是为了置换更好的住所，究竟一个8年的老小区，配套和物业都跟不上了！

而买房人也看不上这个小区，以为尚城小区偏远、环境差、且没有配套，孩子上学都要跑老远，南边便是村庄，再加上房龄又比较老，买房人可彻底多加钱买一个各方面更好的新房。

业主很多卖，买房人又不愿买，如此恶性循环，难怪房价上不去！

现在，渐渐的变多的楼盘入市，买房人的挑选也渐渐变得多，像这种各方面都滞后的老小区更是走在被筛选的边际。

这些一般地段的老小区假如欠好好办理，遭受痛苦的只会是业主和小区自身！

以上便是今日的全部内容，关于尚城小区你有什么想说的呢？欢迎在谈论区留言互动！