江城部分毛坯新房试水团装 新模式能否走远将接受市场检验

湖北日报讯（记者成熔兴、实习生罗梦薇、顾慧卿）“我人在外地没有时间管装修，团装的形式配置合理、价格透明，还有摄像头云监工，我想试一试效果。”日前，消费者罗先生在武汉市解放大道附近购买的80平方米毛坯新房即将迎来开工装修，成为武汉市首批试水团装业务的消费者。

恶意增项、工程逾期、材料及工艺质量问题，是目前困扰武汉家装消费者的三大痛点。为避免这些问题，很多消费者只能选择半包施工，自己跑建材市场并亲自监工，费时耗力。针对这一市场痛点，去年底，贝壳找房在武汉市场首次推出毛坯房团装业务，即由消费者组团购买装修服务。

贝壳团装武汉区域业务负责人陈文龙介绍，目前贝壳团装在武汉市场已与30余家房地产开发商展开合作，并进驻销售中心。“消费者在这些楼盘购买毛坯房时，就可以自主选择与我们签订装修合同。”

陈文龙介绍，贝壳团装设有专门的设计部，会针对合作开发商的楼盘户型特点及购房者需求，设计不同档次的装修套餐，其中既包括水电、墙面、地板等标准化套餐，也包括新风、洗碗机、地暖等模式化加载包，以及沙发、家具等软装包。待房屋交付后，贝壳团装团队会进场统一施工——这一环节可以通过集体采购材料、集体组织施工的方式来降低装修成本，因此价格较普通精装修要低。“根据我们的测算，同样的材料配置及工艺标准，贝壳团装比一般市面上的装修公司价格普遍优惠不少”

不过，这样的模式也会牺牲掉一部分装修的个性化。所以，陈文龙坦言，“贝壳团装并不适合追求极致个性化的客群，更适合那些追求性价比，愿意放弃一定个性化来换取省心省力的装修业主。”

罗先生就是这样的客群。他介绍，自己2022年年底为女儿在武汉购买了一套汉口1872楼盘约80平方米的两房。由于他日常工作地主要在十堰，平时工作比较忙，又希望女儿能尽快入住新家，于是选择了团装，成为贝壳团装首批即将开工装修的客户，“还是希望能够一站式搞定装修。”

业内人士介绍，近年来武汉房地产市场推出的精装房项目，基本上是一次性向购房者交付成品，业主不仅缺乏自主选择权，在装修过程中还无法参与监督、验收，导致新房交付时质量问题频发。而贝壳团装的形式让购房者从签约、付款、监督到验收都更有主动权，无疑更具可靠性。“但这一新模式能否真正走远，最终还得看商家能否守住口碑和质量，用好的交付品质和服务来接受市场的检验。”

武汉市建筑装饰协会副秘书长刘萍也对贝壳团装的模式创新表示认可，“希望贝壳团装能够充分发挥自身品质优质，通过设计、施工、交付、服务等各环节的标准化来严格把控装修品质，使团装模式真正在武汉市场落地，得到市场的认可与接纳，让广大家装消费者安心、放心。”