房产证没有你的姓名！房子也可所以你的

最近也看到一些文章“房产证有你的姓名不见得房子便是你的”，对事不对人，仅仅觉得买房问题破坏了太多婚姻，自己不太附和这样标题的文章，所以资深（作者自己起的笔名，别笑）觉得有必要在这里给我们概括总结一下：告知我们房产证没有你的姓名不见得房子就不是你的

首要科普一下哪些是夫妻一起产业，哪些是个人私有产业。

一起产业：

新婚姻法第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：

（一）薪酬、奖金；

（二）出产、运营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）承继或赠与所得的产业，但本法第十八条第三项规则的在外；

（五）其他应当归一起一切的产业。

夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权

夫妻一起产业

私有产业：

新婚姻法第十八条　有下列景象之一的，为夫妻一方的产业：

（一）一方的婚前产业；

（二）一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用；

（三）遗言或赠与合同中确认只归夫或妻一方的产业；

（四）一方专用的日子用品；

（五）其他应当归一方的产业。

房子什么时分是归于夫妻两边的，也便是说一人一半。

1.房子婚前买的挂号两边姓名，如果是婚房（婚后一起寓居），不管是单独出钱买的仍是两边出钱买的仍是单独出的首付那都算是两边一起产业。

2.婚后购买，不管挂号两个人姓名仍是一个人姓名，购房款来源于婚后一起收入，归于夫妻一起产业。

房子什么时分能够依照出资份额切割

1、房子婚前婚后购买，挂号一方姓名会对产业进行清晰切割，夫妻一起产业部分=一起产业开销/(房产总开销)x100%，意思便是说谁付的首付款房子规谁不是写谁姓名房子归谁，一起应该对别的一方付出夫妻一起产业的一半作为补偿。

如首期款 10 万，婚前供 2 万，婚后一起供 15 万，还有 8 万没供完，那么房子中属夫妻一起产业的部分为 15 万 ÷（10 万＋2 万＋15 万＋8 万）＝42.86%。婚姻法司法解释三还规则这个房子应归己方一切，己方向对方付出补偿款。补偿款按房子离婚时的价值 × 42.86% ÷ 2 核算。

什么样状况你花了钱房子仍是他人的

婚前购买，挂号在对方名下，一般认定为对对方的赠予，能够建议是附条件的赠予。

什么样状况房子是归于个人婚前产业

不管婚前婚后购买，挂号一方姓名，且购房款为一方婚前产业。

综上所述，资深是比较拥护先结婚后买房的，这样产业分配也比较清晰，互相心里也不会存有嫌隙。究竟婚姻是爱情的提高，不是娶（嫁）房子。

相亲的时分碰到最多问题便是你有房吗？你有车吗？资深在这里告知我们今后不要这样问，由于这些都归于婚前产业。不如直接问你有钱吗？。。。。