一个公式告诉你买房买几楼比较好<无论洋房还是高层

信任咱们，网上也看了许多关于买房买哪一层的文章，估量看完也是一头雾水。由于，他写的不是特别贴合你意向小区的实际情况，比方小区容积率、限高、层高、是否凹凸配、楼距离多少，美化植被密不密、高不高，仅仅说几层到几层优劣势，仍是没针对性。

说实话，挑选买几层的确很难，有以下几个要素需求考虑，按个人认为的重要性依次为：采光、蚊虫（1、2层）、私密性、扬灰层、消防安全(电梯不能用时）、用水二次加压、房顶漏水（顶楼）等等，考虑的要素越多，就越难挑选，假如悉数都好就更难挑选了。

下面为简化起见，我仅仅挑选最主要的要素采光这一点，来证明房子买那一层好。

采光，国家住所规划规范上有要求的：大寒日（或冬至日），每个窗户一天最低采光1个小时（或两个小时或三个小时），这儿仅仅因区域差异，或许南北方差异而不同。

有一点，咱们得达到一致意见：咱们选楼层不仅仅寻求国家最低标准，咱们应该寻求全年每天日照尽可能的多。

几个假定：假定一：你所选的房子的楼栋方向正（正南正北的）或许视点较小；假定二：东西两边没有特别高的修建，影响采光的只要前面的楼栋；假定三：咱们寻求大寒日（或冬至日）白日一向有阳光。

在以上假定的情况下，影响采光的只要前面楼栋的高度和和本楼栋与前楼栋的距离（楼距离）这两个影响要素了。

整体公式：｛前楼高-（所买楼层-1）*层高｝：楼距离≤｛90度-（所在城市维度+23.26）｝的正切三角函数值。

比方，你在广州（维度为北回线23.26），冬至日正午太阳与地平线的夹角约45度（23.26+23.26=46.52，此处取45度是为便利取正切三角函数值，45度即为1），即正切三角函数值为1。假定前楼高100米，楼距离60米，层高3米，根据公式可得，你需求买在40米高及以上的楼层，即14层以上；

比方，你在郑州(北纬34度)，冬至日正午太阳与地平线的夹角约30度（34+23.26=57.26，此处取30度是为便利取正切三角函数值，30度即为2），即正切三角函数值为2。假定前楼高100米，楼距离60米，层高3米，根据公式可得，你需求买在70米高及以上楼层，即24层以上。

采光优先具有现实意义，正午该看到阳光时你看不到，必定不自在，也会感到压抑。别的，根据公式一般高层住所1-2楼是不满意的，这个一起也是蚊虫较多的楼层。

总结起来，整栋楼从一层都满意公式，这样的房子规划的楼距离足够大并且容积率也高不到哪儿去，这叫生的好、规划的好。假如从某一层开端才满意公式，再结合其他你看中的要素，彼此归纳归纳，往下买几层也无妨的。