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重要西宁住房公积金贷款配贷系数有调整

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-07 作者:责任编辑NO。姜敏0568

9月6日,西宁住宅公积金管理中心印发了《关于调整住宅公积金告贷配贷系数适用景象的告诉》,《告诉》规则:对购买首套自住住宅或初次请求住宅公积金告贷的缴存员工不再履行告贷配贷系数。关于大部分刚需购房者可谓是一大利好,也表现了公积金住宅保证的价值。

或许您还有许多问题要问,下面小编就您重视的问题进行解读。

1

初次请求住宅公积金告贷购买第二套住宅的是否履行配贷系数?

告贷请求人夫妻两边累计初次运用住宅公积金告贷购买第二套自住住宅的,不履行配贷系数规则。

2

市民在什么状况下需履行配贷系数?

告贷请求人夫妻两边累计第2次运用住宅公积金告贷购买自住住宅的,需履行配贷系数规则。

3

假如购买第三套住宅或第三次运用住宅公积金告贷是否能够请求?

依据规则,对员工请求第三次住宅公积金告贷和购买第三套及以上住宅的不予发放告贷。

4

购买首套房或初次请求是否能够请求到最高告贷额度?

现在,西宁住宅公积金告贷的最高额度为50万元(如告贷请求人夫妻两边征信状况良好则上浮20%至60万元),购买首套房或初次请求住宅公积金告贷的尽管已不履行配贷系数规则,但详细的告贷额度还需要参照告贷人家庭还款才能、缴存状况、信誉状况、所购房子总价、首付款份额等要素进行归纳测算。

5

自主缴存人员请求住宅公积金告贷是否履行配贷系数?

自主缴存人员告贷方针与单位缴存人员同等对待、不做区别,关于配贷系数的相关规则相同适用于自主缴存人员。

或许很多未请求过住宅公积金告贷的缴存员工对“配贷系数”有些摸不着头脑,下面小编就给各位脑补一下。

什么是配贷系数?

缴存员工在请求住宅公积金告贷时,在履行现行告贷相关规则的基础上,依据其缴存余额和缴存年数测算员工可贷额度,即引进住宅公积金告贷配贷系数。履行配贷系数后,个人住宅公积金账户余额越大、缴存年限越长,告贷额度就相应增大;账户余额越少、缴存年限越短,告贷额度相应削减。

告贷额度将在参照我市住宅公积金个人住宅告贷最高告贷额度、告贷人家庭还款才能、信誉状况、所购房子总价、首付款份额等要素的基础上,依据其缴存余额和缴存年数测算员工可贷额度,即引进住宅公积金告贷配贷系数。核算公式为:员工可贷额度=缴存余额×(12+0.3×缴存年数)。

公式中,缴存余额为依照员工请求告贷时个人公积金账户内的余额核算,如夫妻两边均缴存住宅公积金,则以两边账户余额兼并核算;12为固定配贷系数;0.3为起浮配贷系数;缴存年数为主告贷人正常缴存年数,未满一年按一年核算,爱人的缴存年数不在核算规模之内。如主告贷人在缴存期间呈现断缴状况,缴存年数从最新正常缴存之日起算。

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