权威数据发布南京买房思路有变……

本年的南京楼市，两极分化现象愈加严峻！

一些“资质平平”的板块出售非常惨白，乃至传出有项目加推数月无成交的音讯。

足以见得，关于买房，新一批南京买房人现已挑剔起来！

一、威望数据发布！南京买房思路在变！板块价值成“硬通货”！

8月南京土地商场动作频频，3次挂地，4次土拍，以及一次土地预布告的发布。

与前2个月的土拍数据比较，南京8月份的土地商场正在降温，除了少量优质地块仍旧被争抢外，多幅地块底价成交，乃至还有流拍、停止出让的地块呈现。

南京经营性用地月度供给及成交状况（计算规模包括高淳、溧水）

与此同时，新房商场也略受影响。尽管8月南京商品住宅商场供给量是本年以来第三高的月份，但成交方面不容乐观。

据克而瑞计算，8月南京共有43家楼盘开盘，推出7316套房源，终究去化68%左右。

南京商品住宅月度供给及成交状况

商场发生改变，买房人的心态和思路天然也在改变。从整个8月份的成交音讯来看，板块价值现已成为楼市的“硬通货”。

特别是寸土寸金的主城，仍旧是买房人置业的首选，热度底子高居不下。

但由于南京主城面积仅占南京市域面积的6%，新房存量少，土地储备有限，每次出货都会被疯抢！因而，在新的置业思路下，怎么掌握优质的主城板块，成了买房人最大的难题。

二、城南板块异军突起！现已成为楼市黑马！

从一年前开端，南京的城南板块至今连续涌现出多家新盘项目。能够说，不管其他地方的土拍冷热程度，城南的地只需挂出便是数十家开发商的争抢。

一年时刻下来，开发商们关于城南板块的等待都在渐渐实现。现在简直每开每罄，很多的看房人、买房人都在涌入城南！

不过这也能了解，城南板块既归于南京主城，又紧靠河西新城，周围还有软件谷，地理方位非常优胜。

值得一提的是，现在的城南板块，交通、商业全面迎来晋级，并且大部分工期都在2020年完毕。也便是说，短期之内，城南板块的优势将会再次加码。

1、地铁贯穿！龙翔西立交、机场二通道续建！交通迎来大晋级

板块内有S3地铁贾西站，3站元通、4站南京南、11站新街口！可快捷换乘地铁1号线、S1号线、2号线、3号线及10号线，流畅全城！

周边还散布有94路、Y35路、186路、867路等7条公交线路，与高铁、机场、远程高速无缝对接。

图片来历见水印

别的，本年南京市特别着重，本年将保证建成岱山东路北延、板霞线，要加速续建龙翔西立交、机场二通道，本年将完结龙西路拓展改造！

其间，龙翔大路一旦续建完结，未来直接通向奥体江山大街！

2、主城中心寓居区，快速衔接4大“城芯”！

城南板块所在方位，可谓是“城市腰封”的黄金宝地，间隔4大“城芯”非常挨近。

1站河西，快速抵达河西CBD；间隔南京南不过4站；邻近便是软件谷，同享利好；更可一站换乘、地铁直达新街口商业中心！

3、豪拥三大商业！同享河西、南部新城配套！

周边坐拥虹悦城、雨花客厅、楚翘城三大商业配套，吃喝玩乐一站式疏通。

图片来历见水印

板块内还规划有8块商业用地，更有出资150亿元的大型商业综合体落户。

别的，借力于快捷的交通，不管是前往河西、南部新城，仍是新街口，都非常便利。

4、周边医疗配套老练

1公里通勤规模内有江苏省第二中医院西善桥分院 （三甲分院）、上海梅山医院分院、南京小行医院等；开车可抵达河西三甲明基医院及南京儿童医院（河西分院）、江苏省人民医院。

5、名校聚集，教育不愁！

区域内名校聚集，雨花台中学、雨花台区试验小学、雨花外国语小学、南京外国语校园雨花世界校园。

图片来历见水印

别的在龙湖天钜项目北侧还有两块教育规划用地，规划将建一所小学，一所中学（学区以政府部门的规划为准）。数据来历：铁心桥-西善桥片区控制性具体规划

三、借力软件谷、河西CBD！未来将成南京新的中心寓居区！

城南板块之所以能在很多板块中锋芒毕露，利好规划时一方面，另一方面，优胜的地理方位，给了它未来开展的最大筹码。

城南板块向北看，便是千亿级软件基地——南京软件谷；向西顺延2公里，则是河西CBD。

河西CBD夜景

软件谷集聚着很多的新兴工业、立异工业，河西CBD能够称得上是河西的金融中心，科创、金融两大城市核芯向外辐射，交集处刚好落在雨花台区内地，也便是咱们提及的城南板块。

我国南京软件谷

软件谷和河西CBD发挥工业功用，而城南板块坐落中心，刚好发挥寓居功用，未来，将无缝接受南京最顶端的金融、科创人才的寓居需求和旺盛购买力。

现在的城市开展，“人才”是抢手的要素。乃至能够夸大地说，具有了河西、软件谷的高知人流入的城南板块，将成为这座城市新的未来。

而这儿，也将成为最朴实的城市菁英寓居区。城南板块的开展，也会在软件谷和河西CBD的双引擎发起下，不断晋级和打破。

四、码农、河西白领、大学老师都来抢！城南这家项目爆火！

城南板块的炽热，每一天都在上映。

就在上星期，板块内热盘龙湖天钜迎来加推，1、4、9、10号楼共430套房源，户型面积约90、94、115、136㎡，装饰交给，均价约3.4万/㎡。开盘当天劲销多半，继首开狂卖16亿后再创佳绩！

项目打造了城南板块仅有一个大都会风格的修建，更具有超大楼间距使得每栋楼都有优胜的“楼王”视界，项目包括园林总面积约5.2万方，园林覆盖率近约90%！

项目全体带来的舒适日子标准，非常合适周边的高知人群。

这次加推，最受重视的便是90㎡三房两厅一卫的爆款户型。

尽管90㎡面积有限，但项目仍旧在此空间内打造出了三房，并且是非常受欢迎的“三开间朝南”。客厅还衔接着大阳台，两间朝南卧室均有飘窗设计，全体更是做到了动态别离。

小面积但具有舒适的日子空间，这样的房型，简直是为河西CBD、软件谷的年青菁英们量身打造。不管是独身，仍是情侣相伴，这个户型都能在最低门槛的状况下满意日子全部需求。

90㎡ 三房两厅一卫

当然，假如想享用更大的寓居空间，龙湖天钜也能够满意。

其他户型如下

94㎡ 三房两厅一卫

115㎡ 三房两厅两卫

136㎡ 四房两厅两卫

样板间实景一览：

结 语：

其实，在若干年后，真实摆开房子价值距离的，其实便是区位，也便是所谓板块价值。就像现在的河西，不管什么盘，二手房价都是居高不下。

所以，在现阶段下，买房仍是得更重视板块价值。现在的城南，正在不断实现区域规划利好，并且在下一年，还将迎来全新的优势加码。现在城南板块内大热的龙湖天钜，还有部分房源在售，关于有购房需求的，仍是很值得挑选的。