体现各异上星期新房成交3114套微涨；二手房卖出1091套小降

上星期，

青岛新房、二手房商场体现各异，

依据青岛网上房地产发布的成交数据计算，

10月27日-11月2日

青岛新房成交3114套，环比微涨2.73%；

二手房成交1091套，环比小降7.1%。

上星期青岛新房成交3114套微涨 年底过渡为买方商场

上星期，青岛新房成交量出现微涨。依据青岛网上房地产发布的数据计算显现，上星期（10月27日－11月2日）青岛新房共成交3114套，环比前一周（3031套）上涨2.73％，成交面积362093.26㎡。

其间，新建住所成交2662套，占新房总成交量的85.48％，新建住所成交面积311075.96㎡。

从每日成交行情来看，上星期共有4个单日新房成交超越500套，其间成交量和成交面积的峰值均出现在10月31日，单日新房成交了597套，成交面积为72276.72㎡。最低成交日出现在11月2日，单日新房成交量为246套，成交面积29313.72㎡。

从分区状况来看，西海岸一周新房成交809套，强势领跑全市，夺得了新房成交冠军，成交面积为93047.23㎡；胶州“屈居”亚军，上星期共卖出新房580套，新房成交面积为66981.22㎡；城阳紧随其后，上星期新房成交534套，成交面积52361.11㎡，位列第三。

主城区中，市北区上星期新房成交152套，成交面积16392.25㎡，位列主城成交第一；崂山区上星期新房成交90套，成交面积9175.29㎡，位列第二；李沧区上星期新房成交68套，成交面积7057.38㎡；市南区上星期仅成交了31套新房。

其它区域中，即墨区上星期新房成交294套，成交面积32993.6㎡；高新区上星期新房成交223套，成交面积40083.08㎡；平度市一周新房成交218套，成交面积23838.16㎡；莱西市上星期新房成交115套，成交面积16846.54㎡。

另据计算，上星期成交的新房住所套均面积为116.86㎡。业界受访表明，时值年底，开发商为冲刺岁末，会集推出大批房源上市，青岛楼市已俨然一副“买方商场”的容貌。此外，伴随着购物节“双十一”的接近，还有不少楼盘开端着手预备优惠促销活动，期望可以借力春风再次冲刺成交量。面临如此足够的商场供应，购房者可充沛掌握时机，从自己的实践需动身，细心区分甄选合适自己的优质房源。

二手房成交1091套 微降7.1% 出现平稳下降态势

上星期，青岛二手房成交量出现"连降"。依据青岛网上房地产发布的数据计算显现，上星期（10月27日—11月2日）青岛二手房共成交1091套，成交总面积为97149.73㎡，环比前一周（1175套）微降7.1%，出现平稳下降态势。其间，普通住所成交1030套，成交面积93034.97㎡。

从每日成交行情来看，上星期共有4个单日成交量打破200套。其间成交量和成交面积的峰值均出现在10月29日，单日二手房成交227套，成交面积为29550㎡；最低成交日出现在10月27日，单日二手房仅成交14套，成交面积为1330.02㎡。

从分区成交行情来看，黄岛区再次夺得了二手房周成交冠军，上星期共成交二手房256套，成交总面积23797.63㎡；市北区紧随其后，一周二手房成交199套，成交面积14559.13㎡，位列第二；李沧区上星期共卖出二手房130套，成交总面积11269.86㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域中，城阳区上星期二手房成交119套，成交总面积12319.86㎡；即墨区上星期二手房成交88套，成交面积7962.08㎡；市南区上星期成交二手房86套，成交面积6731.81㎡；莱西市成交二手房69套，成交总面积6401.68㎡；胶州上星期成交二手房53套，成交面积4697.27㎡；崂山区上星期二成交手房41套，成交总面积4782.36㎡；平度市成交二手房34套，成交面积2899.06㎡；高新区上星期仅成交二手房16套，成交面积1729.51㎡，依旧是一切区市中最少的。

另据计算，上星期青岛二手房成交住所套均面积约为90㎡，与以往数周比较有小幅上涨，时至年底，针对二手房商场业界受访时表明，现阶段二手房价格普降已成为常态，接近年关，许多着急卖房的房东开端自动调低“挂牌价”，这对购房者来说无疑是件功德，让置业者有了更多挑选的时机，比较新房商场，二手房商场上的房源质量良莠不齐，但价位也跨度较大，在全体降价空间较大，房东遍及可以承受议价的状况下，"淘"到好房的几率也有所增加，因而，置业者可多重视一下二手房商场，其间仍是有许多“高性价比”好房的。

作者：胡燕云 时伟娜

制图：王风林 田 妍