武汉这个小区惊现地基下沉僵尸车中介直言买了就等着价值降低吧

“僵尸车”横行、碎石堆砌、房子地基下沉......这样的小区你会住吗？

这个小区便是坐落江岸区后湖大路的同鑫花园。有粉丝向我爆料，该小区房子地基下沉，要挟到地下水管和煤气管道，存在着较为严峻的安全危险危险，一到下雨天小区内积水严峻，出行不方便。

粉丝爆料图

今日，我就来到同鑫花园进行实探，发现不少问题！

1、今日实探！同鑫花园地基下沉导致地上多处开裂，要挟地下水管和煤气管道！

2、小区环境较差！碎石、废物随处可见，“僵尸车”横行！

3、“配套完全，日子惬意”！小区理发店、棋牌室包罗万象！有业主直接在楼下开“小菜园”！

4、不可思议！两年内房价不涨反跌，现已成片区内最等级低！

5、我被中介张狂diss：眼光不可，张狂劝我去买其他小区......

01

今日实探！同鑫花园地基下沉导致地上多处开裂，要挟地下水管和煤气管道！

同鑫花园坐落江岸区后湖大路，于2006年制作。小区间隔地铁后湖大路站大约200米，可以说是真实的地铁房了。周边还有汉口城市广场、育才可立小学和武汉十三中，商业和教育配套也比较老练。

同鑫花园基本上没有门禁，大门打开，随时都可以进去。

实探发现，的确有不少楼栋底部都呈现了裂缝。

有的连水管都裸露了出来。

有些缝隙的宽度可以放进一个成年人的手了。

房子门口也呈现了裂缝，还呈现了空鼓翘起的现象。

高低不平的小区走道。

小区中正在进行燃气抢修。

随后，我在小区中碰见了一位业主，便与他扳话起来，当我提及地基下沉时他愤愤道：“地基下沉这事有段时刻了，许多业主早就向有关部门反响了，有关部门也派人来检查过，说肯定会修，可是现在物业一向以在请求修理经费为由延迟，小区里现在不是有在抢修天燃气的吗，那多半便是因为地基下沉导致的。”

“还有，这小区的物业是真的不可，门禁简直没用，搞得每天小区里有许多外来人员，有的业主在小区楼下私自违建种菜，也没人来管！便是因为这样搞得这二手房价一向上不去！”这位业主持续说道！

这样看来，同鑫花园地基下沉的确确有其事。

02

小区环境较差！碎石、废物随处可见，“僵尸车”横行！

告别了那位业主后，我就在小区里闲逛起来。发现这个小区的环境真的有点差，废物、碎石处处都是。

除了这些很常见的日子和修建废物，还有一些特其他“东西”。

两个孑立的马桶

似乎是某宠物的粪便

绿化带也没有好好护理，现在满是泥土。

其他，该小区因为体量较大，地下车位紧缺，不少车只能随意停在绿化带和道路上。

还有不少“僵尸车”占有着车位，从外面看这些车停在这儿现已有较长的时刻了，一向没被开走过。

该小区中寓居的老人和小孩较多，人车不分流存在着必定的安全危险危险。

03

“配套完全，日子惬意”！小区理发店、棋牌室包罗万象！有业主直接在楼下开“小菜园”！

小区中有许多通过改造过的门店，有理发店、棋牌室、中医堂等等。

除了这些店面，路旁边还有小摊贩。

还有业主在自家花园里种起了菜，当我走近时，闻到了一股十分浓郁的粪便滋味。

说真的，这小区的物业管理的确不到位。

04

不可思议！两年内房价不涨反跌，现已成片区内最等级低！

我在链家网上整理了有关同鑫花园的二手房数据，发现同鑫花园最近成交的一套二手房价格比较2017年还低了2000多元/平，也便是说，同鑫花园的二手房价在两年内不涨反跌！

一起，我还发现同鑫花园的挂牌房源量较大，仅链家网上的挂牌房源就现已达到了111套！

再来看看近期的成交价，最近90天成交的3套房子价格在15500元/平左右，且成交周期最短的在2个月左右，最长的则超越半年。

比较于周边的其他小区，同鑫花园的二手房均价也是较低的，在整个后湖板块都是最低一档的。

这可妥妥的成为了片区内的“价格凹地”了！

05

我被中介张狂diss：眼光不可，张狂劝我去买其他小区......

从小区出来后，我来到小区门口的一家中介店咨询状况，没想到我提出的一些观点竟被中介小哥张狂diss！劝我去其他小区买房......

Q:

这个小区的配套还不错诶！就在地铁口，对面还有商场。

A:

这个小区不可，它纯属便是方位好一些，房龄老，物业也一般，假如你买了这儿就等着价值降低吧，这小区跟马路对面的海赋江城天韵和汉口城市广场底子无法比。

Q:

这小区楼栋距离挺大的，采光应该不错吧？！

A:

说真的，你的眼光真的很一般，就这个楼距离还不如塔子湖那儿的，那儿的几个小区还都是湖景房！你现在有时刻没，要不我带你去看看？

通过今日的实探发现，同鑫花园的确存在着许多问题，本认为它2年时刻房价不涨反跌现已很惨了，但现在就连门口的中介小哥都这样吐槽......

公然，没有最惨，只要更惨！

期望同鑫花园可以提前将地基下沉的问题解决，进步本身的物业管理水平，让业主安心。

你觉得同鑫花园这个小区怎么样？你们小区是否也有相似的状况呢？欢迎在谈论区留言评论！

END