什么是排卡售楼部所说的2万抵5万是真的吗

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总所周知，近几年的高楼市场秩序较为紊乱，在这种情况下，圈套也就随之产生了。现在许多售楼部都会宣扬“XXX楼盘开端排卡啦”；“XXX楼盘购房2万抵10万啦”，那么这些宣扬语都是真的吗？今日衡水房哥就来给咱们科普一下什么是排卡，2万抵10万的房款是怎样算出来的！

什么是排卡，所谓排卡其实便是售楼部为了多吸引客户想出来的方法，便是让客户先交一部分钱（两三万，一般交的都比较少），并许诺客户给他们必定的优惠，也便是所说的排卡优惠，比及开盘的时分，客户就可以依照排卡的次序来选房子了。

排卡时售楼部许诺给客户的优惠实际上的意思便是所谓的“2万抵5万”。那么这笔账究竟该怎么算？咱们就以一套100平米的房子来举例，售楼部说单价7500元/平，两万抵五万的优惠，许多买房人小算盘核算了，100*0.75+2-5=73万，单价7300挺适宜的，然后比及了交房款的时分发现总房款是77万，那么问题究竟出现在哪里，到这儿许多购房者就现已云里雾里的模糊了。

咱们来推一下售楼部所说的价格，7500元/平是扣头价（这是售楼部常常说的价格），2万抵5万（这是在原单价的基础上优惠的，不是在扣头价的基础上得到的，划要点要考），房子总价是75万元，但是2万元并不计入总房款，那么客户这套房子的到手价便是75万元+2万元=77万元，77万元总价/100平米=7700元/平，而7700元/平才是这套房子真实的价格！这下购房者理解了吗？

关于这个排卡费是否计入总房款，这个要区别项目的， 现在市区有部分新房是需求交一个相似排卡费或许团购费这么一个费用，把这个排卡费说的再理解一点便是说额定多交2万块钱才干享用7500这个单价。

为什么今日说这样的一个问题呢，房哥群有会员去售楼部了，看不懂出售核算的价格，所以今日翻牌说一下这事，有些项目说5万抵扣10万，单价8000元/平，假如依照购买100平，然后5万不计入总房款，那么单价将会是8500元/平。

不提原单价的X万抵扣X万，都是X榴芒！！

仍是那句话，楼市有危险，入市须慎重。衡水房哥业主房产媒体渠道，站在业主态度，保证业主权益，让业主买到适宜的新房。

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