昆明房价跌落购房者最终的上车时机已到

据相关报导，近来，昆明一名女士在昆明经开区某项目买房缺乏半月，房子居然缩水了30万。此音讯一出，引很多购房者猜想，许多购房者表明昆明房价降了！那么，昆明房价真的降了吗？

据了解，截止11月，昆明房价现已接连上涨40个月。依据国家统计局多个方面数据显现，本年10月份昆明新房价格环比上涨1.5%；同比上涨12.5%，涨幅都较9月份扩展了0.2个百分点。

住所方面，安居客多个方面数据显现，昆明12月新房均价 13312 元/m，环比11月房价均价13268元/㎡比较，增加 0.33%；

二手房方面，依据诸葛找房发布的二手房商场数据显现，11月中旬，昆明二手房商场均价到达14021元/㎡，也是昆明二手房均价初次打破14000元/㎡。

从数据上看，昆明房价仍旧坚硬。除此之外，在本年的昆明更有多重盈利的加持，无论是新一线城市的提升，仍是自贸区的建立，都无疑成为了未来昆明房价的“助推器”。

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就土拍商场来看，在11月份，昆明算计出让土地总面积167.6万㎡。在本年的双十一当天，宝能地产便斥巨资55.45亿拿下西山区595亩地，宅地最高楼面价达15922元/㎡，改写了昆明土地拍卖最高价！宝能高调入昆！

其间地块一为昆明市西山区福海街道办事处193.91亩商住用地，终究以15.62亿元竞得；成交楼面价12897元/㎡。地块二以39.83亿元竞得，成交楼面价14009元/㎡。就此来看，单是楼面价就早已能够对抗昆明房价均价，后续出售房价便可想而知。

除此之外，在11月份，云南虹山城投以底价摘得五华区2.3亩纯居住用地；昆明之江文化艺术有限公司摘得昆明五华区22.83亩商住用地，成交楼面价为9547元/㎡；绿城以7.86亿元竞得昆明市高新区西区GX-ZC-A27-01-01地块45.76亩乡镇住所用地，成交楼面价8308元/㎡，溢价率高达溢价43.07 %。

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估计在本年12月，昆明还将有20宗土地将出让，地块总面积约71.1万㎡，开始总价算计22.4亿。虽然比较于11月供给面积有所下降，但仍旧难掩昆明土地商场的炽热！

炙手可热的土地商场背面，也不难预估未来昆明房价也将仍旧坚硬！