刚需＝唐塞不是你眼光太浅

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碧桂园 · 东旭府

板块：萧山区

交给时刻：2020年10月

均价：1.8万元左右

装饰规范：3000元/㎡

开发商：碧桂园

东旭府，纯刚需楼盘，住户体量较大，合计有1554户。

作为刚需楼盘专业户的碧桂园，一向是“价格不高，质量不高，出售奇快”，东旭府也是如此。

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跑 盘

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外立面

（点开可看大图）

外立面根本竣工，一、二层裙楼部分为石材干挂，二层以上为暗棕色真石漆。

前次圈姐去跑盘时，发现真石漆的施工工艺做的很差，导致整个外立面都溅上了不少涂料点，这次发现情况好了许多，应该是已被整理洁净，可是外立面看上去“复古”的风格仍旧没变。

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园 林

（点开可看大图）

园林绝大部分完结，绿植方面还剩下一部分草坪没有栽培，路途也在铺设中，现在正在铺设路面石板。

全体看来，现在乔木份额偏少，园林层次并不清楚。

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地下车库

（点开可看大图）

地下车库现在全体根本处于毛坯状况，入户厅方位地上与墙面部分瓷砖现已铺贴。顶面可见大楼总进水管与消防水管现已设置完结。吊顶还未施工。

公共泊车区域地上为毛坯状况，墙面还未涂刷标识，柱体防撞条等还未施工。现在顶面为暂时照明，消防水管全体现已施工完结。

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公共区

（点开可看大图）

公共区根本现已做好，呈交给状况。地上、墙面阳角制品维护完善。顶面感应灯现已装好，全体装饰层次不高。

电梯现已做好，现在看不到详细品牌，梯户比2梯4户，消防楼梯的防火门也现已做好。

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内 装

此次拍照的内装为5幢一中心套，未能找到共同的户型图。内装管线预埋开始完结，其他根本毛坯状况。

动区

图片较多，右滑检查

玄关：强电箱设置在此处，现在空气开关的排布比较随意。

客餐厅：东西朝向，地上还未找平，此次未发现地上有裂缝。

厨房：燃气管道现已做好，墙面水电管道完结预埋。

阳台：衔接客厅和南次卧，造型扶手的高度做得很高，1.6米左右。

公卫：防水涂料还未做，墙面水电管线已预埋，水管回填痕迹显着。

静区

图片较多，右滑检查

南次卧：弱电箱设置在此处，墙面抹灰痕迹比较随意，地上有裂缝修补痕迹。

主窝：有处二改区域，面积较大，地上有裂缝修补痕迹。

圈姐说

而寻求速度最大的坏处便是：“质量肉眼可见的粗糙”、“施工不走心”。不到4个月的时刻，东旭府根本完结了园林和公共区的制作，碧桂园的制作速度拍案叫绝，但质量却是一言难尽：如地上有裂缝且有很多修补痕迹等。

对碧桂园而言，这种高周转形式，也直接决议了它的品牌边缘化。近年来，碧桂园多在三四线城市拿地，一二线城市的项目也大多选在市郊。因而，买碧桂园的业主，大多数都是真实的准刚需。而对刚需来说，“质量”问题不仅是硬伤，更是人生中无法弥补的惋惜。

碧桂园你造吗？你每年“销冠”的成绩和名誉，都是刚需业主用点滴积累的血汗钱成果的，走点心吧，好好对待他们的房子吗！！

END

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以上信息来收集于12月08日

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