张家口二手房状况欠安价格继续跌落下一年能否回春

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2019年以来，张家口新房从“小阳春”到渐入隆冬，金九银十不见起色，新房姑且如此，二手房更是状况欠安，市区以及各大县城二手房商场遇冷，价格继续下滑。

据我国房价行情网，选自怀来、桥西、桥东、下花园、宣化、万全、涿鹿、张北的11月二手房价格计算，市区二手房均价维持在9000元/㎡以上，其中桥东同比与环比皆有较大程度下降，同比起伏降幅最大，高达7.27%，假设，上一年一套100万的二手房，本年财物缩水7万多。

11月张家口二手房平均价格图

有必要留意一下的是，下花园二手房商场不管从同比和环比来讲，都有大起伏提高，在继续下降的张家口商场来说，可谓“逆流”。前期文章剖析过，下花园新房的价格也在上涨，这恐怕和下花园成为通往崇礼高铁中转站的地舆优势有关。新房的价格提高，也带动下花园二手房的添加。

11月张家口二手房平均价格图

纵观，近5年的二手房楼市，二手房涨自2017年前后，在2018年11月价格抵达高峰，到2019年下滑，但下滑并未跌至不行幻想的境地。较平常热烈的购房商场，本年二手房常处于无人问津的状况，而且，房源多，出粗困难，但对租房者有利，房子租金继续下降。在四中邻近的学区房，上一年每月还能租到1300左右，本年1000元左右都无人问津。

近5年二手房房价走势

二手房商场欠安，从整个大气候来说，房地产成绩有所下滑，二手房日子也不好过。其次，二手房商场遭到新房的镇压，现在市区新房的价格有的都比二手房要廉价。西山邻近的房价，有的现已下降至7000左右。要是想买市区好一点方位的房源，多加10几万买新房，也比住二手旧小区要好，而且人们都在张望中，期望新房的价格再度下降。

棚改余热效益开释结束，棚户区改造具有了很多的购房顾客，但其时市区新房供给量缺乏，那些要全款的拆迁户，要不租房等期房，要不就买好一点的二手房。但2019年，商场是供大于求的，那些拆迁的安顿房也逐步盖起来，天然对二手房不感兴趣了！

下一年二手房会“回暖”吗？看新房！新房假如下一年再度起劲，那么带动整个商场再度火爆，二手房商场能够借力打力，或许会上涨一波；假如下一年房地产商场仍旧不景气，有或许还会走低，但不会全线崩盘。

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