标杆地产李辉多重布局稳增加

原标题：标杆地产|李辉：多重布局稳增加

李辉 碧桂园北京区域总裁

碧桂园北京区域总裁李辉消瘦儒雅，文质彬彬，乍一看很难幻想到他带领着百亿区域。2015年，碧桂园北京区域公司建立，李辉担任负责人。在他就任的第二年便完成破百亿的成果。2019年，在北京及环京商场遇冷的布景下，李辉带领团队逆势而上，仅用了10个月就拿到百亿成果。

2014年，碧桂园北上落地京西。跟着第一个项目碧桂园九龙湾的成功开发，2015年1月，碧桂园北京区域公司建立，时任碧桂园江中区域副总裁的李辉，担任碧桂园北京区域负责人。2016年便交出了破百亿的成果，北京区域也由此晋级为一级区域公司。

李辉本科和研究生均结业于清华大学土木工程系，尔后从事4年结构规划、6年项目负责人，有着厚实的专业根底和丰厚的项目运作经历，是一位当之无愧的规划、修建和项目运营万能专家。

要想开展快，还得车头带。碧桂园北京区域通过5年纵深布局京津冀，到2019年7月，累计掩盖京津冀区域9城，精铸35个项目。这些皆与李辉沉稳的行事风格和战略家的商场眼光密不可分。尤其是2019年，在环京商场遇冷的大布景下，李辉带领团队打破重围，前10个月就拿到百亿的成果。

怎么做到逆市而上？李辉坦言，与从前比较，之所以仅用10个月就破百亿，首要得益于区域的项目布局和产品定位。现在北京区域的项目最重要的包括坐落北京的限竞房和共有产权房、致力于城市和人居提高的三四线城市项目，以及接受北京养老、休假、刚需人口外溢的项目。这均面向刚需，而非寻求暴利，是贴合国家“房住不炒”行动下的满意民生需求的项目。

关于下一年北京及环京商场走向，李辉以为，因为近几年限购方针的从严从紧，北京及环京商场的规划的确呈现了萎缩，但现阶段商场已根本回归理性。在北京，共有产权房和限竞房的商场规划相对较安稳，全体正在回归刚需。从环京商场看，房价根本回归到了合理水平。一起，京津冀作为中国经济的增加极之一，商场还存在很大需求，所以下一年商场可能会筑底企稳，不会呈现过快上涨，但也不会出台更严峻的方针。

新京报 《标杆地产》特17版

新京报记者 袁秀美

修改 王海亮 校正 薛京宁回来搜狐，检查更多

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