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购买的酒店公寓或许遭受了商业欺诈业主们很是上火!

放大字体  缩小字体 2019-08-14 17:52:19 来源:腾讯房产 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

今日家住金牛区的林女士给咱们《能量美好家》打来热线,称包含自己在内的100多户业主购买的酒店公寓或许遭受了商业欺诈,现在开发商也不见了踪迹,业主们很是上火......

这是发生在一环路西三段西城大厦的一幕,很多业主集合在这里,为什么心情会如此激动呢?经过了解咱们得知,在2015年至2019年间,包含林女士在内的100多户业主购买了坐落一环路西三段西城大厦的公寓住所,据林女士介绍,最初购买房子时开发商三益利合出资有限公司给业主们许诺了11年的递加定点报答返租,最初还许诺:你在我这买房子,我开发商担任帮你租出去,你业主担任收钱就行!想着开发商这样的服务挺不错,加上此地段的确是个出资的好地方,所以业主们便购买了这的公寓住所!之后开发商三益利合出资有限公司将这100多套业主购买的住所别离租给了桔子酒店和雅阁.澳斯特精选酒店,并由一家叫成都小米酒店办理有限公司和业主们签定了租借合同!可这租借合同刚签没多久,就出事了。

业主

他现在是不给咱们打租金

打不出来租金

要把咱们的房子延期

咱们之前签的是11年

现在让咱们签20年

咱们必定不赞同

房子一个月给咱们降了600多

2600块降到2016块

业主们告知记者,他们购买的坐落西城大厦里的公寓住所是2017年9月收的房,依照约好是每一个季度成都小米酒店办理有限公司就会返一次他们的租金,本年的7月25号本该收取7、8、9月租金的业主们却迟迟没有看到钱的踪迹,所以大伙儿决议找开发商三益利合出资有限公司问询此事,可万万没想到的是开发商却不见了踪迹。

业主

咱们来了几回了

开发商不碰头

连电话都不接

咱们有业主去查了

咱们的这些房子

被开发商典当出去了

开发商现在便是典当债款

开发商都欠银行一两个亿了

大产权都没办下来

咱们的小产权很忧虑

房子是在开发商那买的,出了问题就得找开发商处理,但现在开发商三益利合出资有限公司的担任人却一向没有出面给业主们一个说法。开发商找不到,那最初和开发商协作跟咱们业主签定租借合同的小米酒店办理有限公司总得给个说法吧,所以业主们来到了小米酒店办理有限公司,可对方的做法却让业主们气不打一处来。

业主

过来就说给咱们一个降租的计划

过来让咱们看一下

让咱们签字

我必定不赞同

意思便是说

房租给我降了

他还要把房子延期

你说不赞同

他什么反响呢

他说随意你了

你赞同立刻给你打租金

你不赞同就算了

回去考虑再说

再商议

你们都是这样的吗

都是这样的

强制性

那么作为承租方小米酒店办理有限公司为什么会忽然给业主们的房子降租呢!咱们找到了小米酒店办理有限公司的相关担任人。

小米酒店办理有限公司的相关担任人

为什么要降租呢

由于前两年命运比较好

这两年经济不景气

酒店运营困难

便是跟业主洽谈降点租

咱们再长时刻运营下去

咱们能够把(业主们)定见搜集起来

再看看

自己辛辛苦苦攒钱买的酒店公寓本想着在未来有个好的出资报答,可先现在收房不到2年就呈现这样的状况,乃至还有拿不到产权证的或许,这能不叫人着急吗,所以便有了节目开端的这一幕!业主们表明接下来他们会和小米酒店办理有限公司持续洽谈处理方法,不扫除使用法令手段保护自己的权益!那么针对这样的胶葛事情,咱们也咨询了律师的定见。

君合律师

这种状况应该是

由开发商和业主签定了一个所谓的

包租的合同合同或许协议

可是这个事例它就不同了

开发商找了别的一家公司

来作为所谓的包租的人

那么作为在法令上

叫托付署理合同

那么署理人帮你署理方租借房子

这个时分的租金是多少

能够在合同里边约好

可是危险的承当法令上应该十分清晰

由托付人来承当

也便是业主来承当

不论他办产权证仍是没办产权证

只需托付了租借

那么这个时分它的危险

应该由托付人也便是业主来承当

假如由于说承租人或许这个中介机构

或许是署理人

没有依照合同约好供给每年约好的租金

那么这个时分两边能够洽谈

采纳有没有什么其他方法来处理

假如不能处理

我主张最好的方法

便是经过诉讼来处理

在这里能量美好家的记者要提示那些正准备购买房子的业主:

1、在购买之前一定要擦亮眼睛看清楚合同内容再跟开发商签约。

2、低出资高报答,这样的字眼一定要慎重再慎重。

3、假如遇到转租等方式,所触及的各个公司都应该查清相应资质。

4、必要时经过法令途径保护合理权益。

能量美好家栏目也将持续重视此事的发展。

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